Phát Đạt tất toán các khoản vay với Tập đoàn tài chính Hàn Quốc

Theo báo cáo mới nhất ngày 22/11, Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tất toán khoản vay vốn lưu động từ Mirae Asset, với giá trị 120 tỷ đồng.

Trước đó, Phát Đạt cũng đã tất toán 100 tỷ đồng một khoản vay tương tự cho Tập đoàn tài chính Hàn Quốc này vào ngày 25/10 vừa qua.

Từ đầu tháng 11/2022, cổ phiếu PDR chứng kiến những phiên giảm giá mạnh, chuỗi giảm sàn kéo dài 13 phiên liên tiếp. Giá mua – bán cổ phiếu PDR chịu ảnh hưởng bởi tâm lý thị trường cũng như các tác động của chính sách điều hành vĩ mô liên quan đến ngành hàng doanh nghiệp đang kinh doanh.

Tính đến ngày 30/09/2022, tỷ lệ đòn bẩy tài chính của Phát Đạt (Vốn chủ sở hữu/Tổng tài sản) ở mức 0,40, với tổng tài sản là 25.797 tỷ đồng.

Kết thúc quý III/2022, Phát Đạt báo lãi hàng trăm tỷ đồng trong khi doanh thu vẻn vẹn 11 tỷ đồng. Bên cạnh đó, thị giá cổ phiếu PDR đã giảm 52% kể từ đầu năm. Đáng chú ý, 126 triệu cổ phiếu đã được doanh nghiệp địa ốc này sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản nợ trái phiếu lên đến hơn 2.800 tỷ đồng.

Theo đó, hết quý III/2022, dư nợ vay dài hạn và tổng dư nợ trái phiếu chiếm lần lượt là 58% và 54% trên tổng số dư nợ vay của Phát Đạt.

Thời điểm giá trị tài sản đảm bảo là các cổ phiếu sụt giảm trong thời gian qua, Ban lãnh đạo công ty này đã có ba lần mang tài sản bất động sản đảm bảo nợ trái phiếu. Bên cạnh đó, công ty cũng bổ sung thêm tài sản đảm bảo là cổ phiếu PDR.

Sau khi bổ sung thêm tài sản đảm bảo, tỷ lệ dư nợ trái phiếu trên tổng tài sản đảm bảo khoảng 40% (bao gồm giá trị cổ phiếu tính theo mệnh giá 10.000 đồng và giá trị bất động sản).

Theo công ty, sau khi bổ sung tài sản đảm bảo, các lô trái phiếu do Phát Đạt phát hành đang giữ tỷ lệ LTV ước tính ở mức khá tốt, đảm bảo nghĩa vụ cho trái chủ, cho thấy Phát Đạt vẫn đang tiếp tục đảm bảo khả năng trả nợ.

Ngày 21/11, Tổng giám đốc Công ty Phát Đạt là Bùi Quang Anh Vũ đã đăng ký mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR với số tiền ước tính gần 350 tỷ đồng trong bối cảnh vốn hóa công ty đã bốc hơi hơn 60% chỉ sau một tháng. Giao dịch của ông Vũ dự kiến diễn ra từ ngày 24/11 đến 23/12 theo phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Đóng cửa phiên ngày 22/11, cổ phiếu PDR tiếp tục giảm sàn, xuống mức 15.950 đồng một cổ phiếu, kéo dài chuỗi giảm sàn lên 13 phiên liên tiếp. Lực mua PDR dừng lại trong suốt phiên chiều, với dư bán giá sàn hơn 80 triệu cổ phiếu khi chốt phiên.