Nợ BHXH 36 tháng, nợ thuế hơn 100 tỷ đồng: Doanh nghiệp từng muốn rót 195 tỷ vào dự án Đại Nam giờ ra sao?

CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia (HNX: NRC) đang đối mặt nhiều sức ép tài chính khi nợ bảo hiểm xã hội kéo dài 36 tháng, các khoản vay quá hạn gần 300 tỷ đồng và số dư tiền mặt chỉ còn hơn 1,5 tỷ đồng.

Theo danh sách do Bảo hiểm xã hội TP.HCM công bố, tính đến hết tháng 9/2026 và cập nhật ủy nhiệm chi đến ngày 8/10, NRC chậm đóng bảo hiểm xã hội trong 36 tháng với số tiền hơn 3,4 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp liên quan là CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings, có liên hệ với người nội bộ của NRC là Chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất, cũng bị ghi nhận chậm đóng bảo hiểm 26 tháng, với số tiền hơn 7,09 tỷ đồng.

Áp lực tài chính của NRC còn thể hiện qua các chỉ số trên báo cáo tài chính. Nợ ngắn hạn đã vượt tài sản ngắn hạn hơn 151,2 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu lên tới 84,4%. Số dư tiền và các khoản tương đương tiền chỉ còn hơn 1,56 tỷ đồng.

Doanh nghiệp ghi nhận tổng cộng 296,4 tỷ đồng nợ gốc và lãi vay quá hạn chưa thanh toán. Trong đó, nợ gốc trái phiếu thường mã NRCH2123002 là 158,7 tỷ đồng, nợ gốc vay ngân hàng 62,5 tỷ đồng và lãi vay quá hạn lũy kế 76,2 tỷ đồng.

Để xử lý các khoản vay ngân hàng quá hạn, ban điều hành đã gửi công văn đề nghị Vietcombank và BIDV xem xét gia hạn thời gian trả nợ gốc đến cuối năm 2026. Với trái phiếu, doanh nghiệp tiếp tục đàm phán để gia hạn nợ gốc chậm nhất đến tháng 1/2027.

Ngoài ra, tại ngày 30/6, NRC còn ghi nhận 101,6 tỷ đồng nợ thuế và các khoản phải nộp Nhà nước, dẫn đến việc bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thuế.

Khoản phải trả người bán ngắn hạn hợp nhất đạt 134,6 tỷ đồng. Trong đó, công nợ với CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings chiếm 127,4 tỷ đồng, là số dư lớn nhất trong các khoản phải trả người bán ngắn hạn được nêu.

Từng lên kế hoạch rót 195 tỷ đồng vào dự án Đại Nam

NRC được thành lập năm 2014 với tên gọi ban đầu là CTCP Bất động sản Netland. Năm 2020, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Tập đoàn Danh Khôi; đến tháng 7/2025 đổi thành CTCP Tập đoàn NRC và tiếp tục đổi tên thành CTCP Tập đoàn Bất động sản Quốc Gia theo nghị quyết được Đại hội đồng cổ đông thông qua trong tháng 6/2026.

Năm 2024, khi còn mang tên Tập đoàn Danh Khôi, doanh nghiệp từng xây dựng phương án huy động 1.000 tỷ đồng, trong đó dự kiến dành 195 tỷ đồng để mua lại một phần dự án Khu dân cư Đại Nam tại Chơn Thành, Bình Phước (cũ). Dự án có quy mô khoảng 100ha, do Công ty TNHH MTV Tân Khai – thành viên thuộc CTCP Đại Nam, doanh nghiệp do ông Huỳnh Uy Dũng làm Chủ tịch HĐQT – liên quan.

Sau đó, thương vụ được chuyển sang hình thức hợp tác đầu tư phát triển sản phẩm tại Phân khu D của dự án Khu nhà ở Đại Nam, thông qua CTCP ABFAST.

Tại ngày 30/6, NRC ghi nhận 198 tỷ đồng tiền hợp tác đầu tư tại mục phải thu khác dài hạn trên báo cáo tài chính hợp nhất. Phân khu D cũng nằm trong danh mục dự án trọng điểm của doanh nghiệp, với quy mô 988 sản phẩm nhà phố và biệt thự trên tổng diện tích 355.995m².

Trong bối cảnh các khoản nợ quá hạn, nghĩa vụ thuế và bảo hiểm xã hội vẫn tạo sức ép, khả năng xử lý công nợ và thu hồi dòng tiền từ các khoản đầu tư sẽ là những yếu tố đáng chú ý đối với tình hình tài chính của NRC trong thời gian tới.