Những màn “comeback” đáng chú ý nhất thị trường BĐS

Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến làn sóng “tái xuất” mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp lớn. Từ các tập đoàn từng im ắng nhiều năm đến những dự án tưởng như “đắp chiếu”, tất cả đang quay lại đường đua với tốc độ đáng ngạc nhiên, báo hiệu chu kỳ mới của thị trường.

FLC tái khởi động hàng loạt dự án sau thời gian “ngủ đông”

Tín hiệu rõ rệt nhất có thể nhìn thấy ở Tập đoàn FLC. Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng bởi biến động nội bộ và vấn đề pháp lý của lãnh đạo cũ, doanh nghiệp này gần đây liên tiếp phát đi các động thái tái khởi động nhiều dự án lớn trên cả nước.

Đầu tháng 10, FLC chính thức khởi động lại dự án Hausman Premium Residences tại khu đô thị FLC Premier Parc (Hà Nội). Trước đó, tỉnh Gia Lai đã chấp thuận để FLC nghiên cứu, lập quy hoạch khu đô thị sân bay tại xã Cát Tân.

Từ năm ngoái, FLC cũng đã đề xuất tổ hợp sân golf – nghỉ dưỡng – giải trí 700 ha tại Quảng Trị, với tổng vốn dự kiến lên tới 20.000 tỷ đồng.

Đặc biệt, sự kiện được coi là bước ngoặt trong quá trình tái cấu trúc là việc FLC nhận lại Bamboo Airways vào tháng 9/2025 từ nhóm cổ đông trước đó. Đây được xem như nỗ lực nhằm tái thiết lại hệ sinh thái bất động sản – du lịch – hàng không mà tập đoàn từng phát triển mạnh mẽ.

Mới đây, FLC đã có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội để giải trình về tình trạng cổ phiếu FLC trên sàn UPCoM. Trong văn bản, doanh nghiệp khẳng định đang nỗ lực khắc phục khó khăn, từng bước đưa hoạt động trở lại ổn định.

FLC cho biết đang phối hợp với đơn vị kiểm toán để sớm hoàn tất báo cáo tài chính kiểm toán 2021–2024, sau đó sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần 2 vào ngày 11/11 tới tại Hà Nội.

Tân Hoàng Minh liên tiếp “xuất hiện trở lại” ở nhiều địa phương

Bên cạnh FLC, Tân Hoàng Minh cũng là cái tên đáng chú ý trong nhóm doanh nghiệp “tái xuất” trên thị trường bất động sản.

Từ đầu năm 2025, doanh nghiệp này đã liên tục tiếp cận các địa phương để nghiên cứu và xúc tiến đầu tư một loạt dự án mới.

Ngay đầu năm, Tân Hoàng Minh có mặt tại Quảng Bình để đề xuất Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại hai xã Ngư Thủy và Sen Thủy, huyện Lệ Thủy.

Đến tháng 3/2025, doanh nghiệp tiếp tục khởi công dự án Greenera Southmark – khu nhà ở thương mại tại số 486 Ngọc Hồi (Hà Nội) với quy mô 2,5 ha, gồm ba tòa chung cư cao cấp.

Cuối tháng 6, UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý cho Công ty TNHH TMDV Khách sạn Tân Hoàng Minh triển khai dự án mới tại Nha Trang, tổng vốn đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng.

Đặc biệt, tại buổi làm việc với tỉnh Lâm Đồng, ông Đỗ Anh Dũng – Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh – đã trực tiếp đề xuất quy hoạch khu đô thị thông minh Xuân Thọ – Đà Lạt với quy mô hơn 4.300 ha, thể hiện tham vọng quay trở lại đường đua bất động sản cao cấp.

Mường Thanh “âm thầm trở lại” với dự án quy mô lớn

Nếu FLC và Tân Hoàng Minh chọn cách trở lại rầm rộ, thì Tập đoàn Mường Thanh lại có hướng đi trầm lắng hơn nhưng vẫn đầy quyết tâm.

Trong buổi làm việc tại Tam Hưng (Hà Nội) hồi tháng 8, ông Lê Thanh Thản cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ Khu đô thị Mỹ Hưng rộng 182 ha – dự án từng “đắp chiếu” trong thời gian dài.

Dự án này được Mường Thanh chi khoảng 3.500 tỷ đồng để mua lại từ năm 2016, với mục tiêu phát triển Thanh Hà thành khu đô thị hiện đại, quy mô lớn ở phía Tây Nam Hà Nội.

“Sóng hồi sinh” đang lan dần

Việc hàng loạt doanh nghiệp lớn tái khởi động dự án và xúc tiến đầu tư cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét hơn sau thời gian dài trầm lắng.

Các chuyên gia cho rằng “cuộc trở lại” của những tên tuổi từng gặp khó là tín hiệu tích cực, góp phần khơi thông niềm tin thị trường, đồng thời tạo động lực cho dòng vốn đầu tư quay lại lĩnh vực bất động sản trong năm 2026.