Một thành viên nhóm Lã Vọng huy động 300 tỷ đồng trái phiếu

Là cái tên non trẻ trên thị trường bất động sản (BĐS) nhưng Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh hiện là chủ đầu tư của dự án có tổng vốn đầu tư 1,126 tỷ đồng tại TP. Hòa Bình. Mới đây, doanh nghiệp này huy động 300 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã TMCCH2328001 vào ngày 03/07/2023.

Lô này gồm 3,000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, tổng huy động 300 tỷ đồng. Kỳ hạn 60 tháng, phát hành vào ngày 30/06/2023, đáo hạn vào 30/06/2028. Lãi suất trái phiếu là lãi suất thả nổi, hiện ở mức 12.5%/năm. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán HD (HDS).

Trước đợt phát hành đúng một ngày, vào ngày 29/06, Trung Minh đã sử dụng các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh A, xã Trung Minh (nay là phường Trung Minh), TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank, HOSE: HDB) chi nhánh Hoàn Kiếm.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; trụ sở tại xóm Rụt, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình.

Vốn điều lệ ban đầu của Trung Minh là 186 tỷ đồng, với hai cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) nắm 60%. Ông Vũ Khắc Tiệp làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Giữa tháng 04/2022, vai trò người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng Giám đốc được thay thế bởi bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) tọa lạc sát ngã ba Kỳ Sơn, mặt đường Quốc lộ 6, phường Trung Minh, TP. Hòa Bình.

Dự án có tổng diện tích 83.57 ha với tổng mức đầu tư 1,126 tỷ đồng; gồm 1,035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse.

Theo văn bản số 1153/UBNN-NNTN, ngày 26/07/2018, dự án khu đô thị mới Trung Minh A được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư. Liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) được lựa chọn là nhà đầu tư dự án. Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là công ty được liên danh thành lập để triển khai dự án.

Về liên danh trên, CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới được thành lập ngày 13/11/2003, với quy mô vốn điều lệ ban đầu là 320 tỷ đồng; với ba cổ đông sáng lập là ông Lê Văn Vọng, ông Lê Văn Vân và bà Ngô Thị Toàn. Hiện, bà Đặng Thị Ánh Hồng làm Tổng Giám đốc.

Không phải là cái tên xa lạ, Ngôi Nhà mới còn là chủ đầu tư của một loạt dự án đáng chú ý trên thị trường Hà Nội như khu đô thị Louis City (Đại Mỗ, Nam Từ Liêm), New House Xa La (Phúc La, Hà Đông), khu nhà ở cao cấp Ngôi nhà mới (Quốc Oai)…

Về phía CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) được thành lập vào ngày 22/3/2018 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng do ba cổ đông sáng lập gồm ông Lê Văn Vọng (99.99%), ông Vũ Văn Thái và ông Hà Chí Luyện mỗi người góp 0.002%. Hiện, bà Đặng Thị Thanh Hường đang là người đại diện Công ty.

Như vậy, cả hai Công ty đều là những pháp nhân có liên hệ với hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).

Tại khu đô thị Trung Minh gồm hai dự án là Trung Minh A và Trung Minh B. Về phần thực hiện dự án Trung Minh B được liên danh Lã Vọng Group - Ngôi Nhà Mới làm chủ đầu tư. Dự án này có quy mô gần 59 ha, tổng vốn đầu tư gần 780 tỷ đồng và có vị trí ngay gần với Trung Minh A.

Về Lã Vọng Group được thành lập vào tháng 08/2016, có trụ sở chính tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, có vốn điều lệ ban đầu 500 tỷ đồng; với ba cổ đông sáng lập ông Lê Văn Vọng 60%, ông Lê Văn Hải và bà Đặng Thị Như Trang mỗi người góp 20%. Hiện Công ty do bà Đặng Thị Đương làm Chủ tịch HĐQT và bà Đặng Thanh Vân làm Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.