Lý do nên đầu tư cổ phiếu Bất động sản - cổ phiếu NLG KDH DXG CEO

Một thực tế mà nhiều Anh Chị nhà đầu tư đã biết đó là là sau nhiều các cái chính sách hỗ trợ, thị trường Bất động sản (BĐS) cũng như là các doanh nghiệp BĐS nói chung vẫn còn gặp nhiều khó khăn và chưa có sự hồi phục trở lại trong kết quả hoạt động kinh doanh. Vậy thì vì sao giá cổ phiếu nhóm BĐS vẫn có những nhịp tăng rất ấn tượng và thu hút được dòng tiền đầu cơ tốt? Hãy cùng phân tích lý do vì sao cổ phiếu BĐS tăng giá và bám vào đó để tìm ra chiến lược đầu tư nhóm BĐS phù hợp hơn nhé!

Nội dung chia sẻ gồm 4 phần chính:

Phần 1: Lý do nhóm cổ phiếu BĐS tăng giá

Phần 2: Câu chuyện chung của ngành BĐS

Phần 3: Câu chuyện riêng của các doanh nghiệp BĐS

Phần 4: Chiến lược đầu tư nhóm, cổ phiếu chia sẻ NLG, DXG, CEO, KDH

► Phần 1: Lý do vì sao nhóm cổ phiếu BĐS tăng giá:

Thứ nhất, do định giá rẻ: Sau một sóng giảm mạnh, nhóm cổ phiếu thu hút được dòng tiền đầu tiên sẽ là nhóm cổ phiếu định giá rẻ.

Lý do nên đầu tư cổ phiếu Bất động sản - cổ phiếu NLG KDH DXG CEO

Cổ phiếu có định giá rẻ chỉ tồn tại trong một thời gian, khi giá thị trường của cổ phiếu tăng trở lại lên một mức cao hơn thì đương nhiên giá sẽ hết rẻ. Lúc này nhà đầu sẽ tìm đến những cổ phiếu mà có câu chuyện tăng trưởng tốt thay vì cổ phiếu định giá rẻ.

Lý do thứ 2, nhà đầu tư có sự kỳ vọng về sự tăng trưởng doanh thu lợi nhuận trở lại dựa vào câu chuyện chung của nhóm ngành bất động sản cũng như là câu chuyện tăng trưởng riêng của từng doanh nghiệp.

► Phần 2: Câu chuyện chung của ngành BĐS

(1) Tình hình những kênh dẫn vốn quan trọng của DN BĐS: Lãi suất thấp; Thị trường trái phiếu & cổ phiếu hồi phục

(2) Vấn đề pháp lý dự án: Ban hành, sửa đổi các Bộ luật mới

(3) Cung - cầu bất động sản, tác động trực tiếp đến việc bán hàng: Sự lệch pha cung cầu

Rất cả những sự hỗ trợ đều có độ trễ nhất định, thực tế vẫn còn nhiều khó khăn, nhưng thị trường chứng khoán là sự kỳ vọng. Sắp tới đây là sự kỳ vọng về độ thẩm thấu của các chính sách vào nhóm BĐS.

Vậy thì từng doanh nghiệp bất động sản cần có lợi thế gì để tận dụng được bối cảnh hồi phục trên?

► Phần 3: Câu chuyện riêng của các doanh nghiệp BĐS

Có 4 yếu tố chính mà Kỳ cho rằng Anh Chị cần phải quan tâm khi phân tích một doanh nghiệp bất động sản:

+ Cơ cấu tài chính, nguồn vốn: doanh nghiệp có một bảng cân đối kế toán lành mạnh, đòn bẩy tài chính hợp lý sẽ đảm bảo vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường;

+ Quỹ đất: sạch dồi dào, đảm bảo thủ tục pháp lý sẽ có nhiều lợi thế.

+ Các dự án: chất lượng, có vị trí thuận lợi và phù hợp nhu cầu thị trường, phân khúc bình dân, trung cấp, vừa túi tiền thu hút được nhu cầu ở thực sự, đem lại dòng tiền bền vững cho doanh nghiệp.

+ Giai đoạn bàn giao dự án, doanh nghiệp thu dòng tiền về sẽ là điểm rơi của doanh thu.

Mời Anh Chị nhà đầu tư xem phân tích chi tiết những nội dung trên và chiến lược đầu tư cổ phiếu một số cổ phiếu (NLG, DXG, KDH, CEO) tại video dưới đây: