Louis Land (BII): Góp 340 tỷ đồng vào công ty bất động sản tại Hóc Môn

CTCP Louis Land (tên cũ: Bảo Thư tiếp đến là Louis Holdings, mã chứng khoán BII - sàn HNX) thông qua việc triển khai đầu tư dự án Louis Mega Tower.

Theo đó, Công ty dự kiến góp 340 tỷ đồng vào CTCP Louis Mega Tower để sở hữu 97,14% vốn điều lệ và trở thành công ty mẹ của công ty này. Giao cho Tổng giám đốc thực hiện đàm phán, thỏa thuận và ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tạo quỹ đất thực hiện dự án và thời gian dự kiến trong tháng 10/2021.

Được biết, CTCP Louis Mega Tower có địa chỉ tại 136A Đường Phan Văn Hớn, ấp 7, xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM và hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2021, BII ghi nhận doanh thu đạt 159,37 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận, lợi nhuận sau thuế đạt 34,94 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 89,36 tỷ đồng.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp ghi nhận 5,37 tỷ đồng so với cùng kỳ không ghi nhận; doanh thu tài chính ghi nhận 85,18 tỷ đồng so với cùng kỳ là 103.417 đồng; các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, Công ty chuyển từ lỗ sang lãi trong 6 tháng đầu năm 2021 chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu tài chính đột biến. Công ty thuyết minh chủ yếu do lãi từ thanh lý công ty con.

Được biết, trong năm 2021, BII đặt kế hoạch doanh thu là 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 36 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng đầu năm, công ty hoàn thành 97,1% kế hoạch lợi nhuận năm.

Kiểm toán đưa ra nhiều ý kiến lưu ý trong báo cáo bán niên năm 2021

Trong báo cáo soát xét bán niên 2021 của BII, kiểm toán viên đã đưa ra ý kiến lưu ý về tiến độ thực hiện các dự án trong chi phí xây dựng cơ bản dở dang.

Theo đó, BII cho biết, đang đầu tư công trình tại cụm công nghiệp Thắng Hải 1 với giá trị 18,7 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2022; cụm công nghiệp Thắng Hải 2 với giá trị 91,9 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2022; dự án cụm công nghiệp Tân Bình 29,8 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2022; cơ sở hạ tầng Nhà máy may mặc Thuận Hưng Phát giá trị 15,2 tỷ đồng, dự án mới được khởi động lại và dự kiến hoàn thành vào quý II/2022.

Được biết, các dự án cụm công nghiệp Thắng Hải 1 và 2 và cụm công nghiệp Tân Bình đều đã được BII triển khai trong nhiều năm. Báo cáo tài chính năm 2017 ghi nhận, giá trị đầu tư vào các cụm công nghiệp này lần lượt là 9,7 tỷ đồng, 91,9 tỷ đồng và 11,4 tỷ đồng. Như vậy, dù đã trải qua nhiều năm nhưng các dự án vẫn chưa hoàn thành, vẫn đang tiếp tục triển khai.

Tính tới 30/6/2021, BII chỉ còn 155,4 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 16,7% tổng tài sản và tổng nợ vay ngắn hạn sắp phải trả trong 1 năm là 98,1 tỷ đồng. Điều này cũng đặt ra bài toán tài chính đối với Công ty, nếu như không huy động vốn thành công sẽ khó bổ sung vốn và triển khai đúng tiến độ. Chưa kể, Công ty có lịch sử thực hiện các dự án nhiều năm không hoàn thành.

Ngoài ra, kiểm toán còn lưu ý nhà đầu tư là BII đang sử dụng toàn bộ vốn góp của chủ sở hữu tại các công ty con như Công ty TNHH một thành viên Đô thị an sinh Định Thành, Công ty TNHH Louis IC Tân Bình, Công ty TNHH IC Trị An để tạm ứng cho các cá nhân nhằm mục đích chi trả tiền đền bù, giải phóng mặt bằng.

Bên cạnh đó, Công ty đã dùng toàn bộ vốn góp của chủ sở hữu tại Công ty TNHH Louis Bricks để ứng trước thực hiện dự án xây dựng Nhà máy sản xuất gạch không nung. Việc ứng toàn bộ vốn góp chủ sở hữu để tạm ứng cho cá nhân, tổ chức có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn kinh doanh còn lại trong việc duy trì và hoạt động kinh doanh bình thường.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 4/10, cổ phiếu BII giảm sàn 1.600 đồng về 14.500 đồng/cổ phiếu. Ngoài ra, kể từ 15/9 đến ngày 4/10, cổ phiếu BII đã giảm 53,2% trong 12 phiên giao dịch, xuất hiện nhiều phiên biến động thất thường và dư bán giá sàn khối lượng lớn.