#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lợi nhuận “nhảy vọt” bằng lần: Điều gì thực sự đứng sau cú hồi sinh của doanh nghiệp BĐS?

Năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản ghi nhận sự đảo chiều mạnh mẽ về lợi nhuận, dù doanh thu bán hàng ở không ít đơn vị vẫn sụt giảm.

Novaland (NVL) báo lãi sau thuế 1.819 tỷ đồng, trong khi năm 2024 lỗ gần 4.400 tỷ đồng; riêng quý 4 lãi 3.638 tỷ đồng nhờ hoàn nhập 2.197 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính tại dự án Lakeview City, cùng với doanh thu tài chính tăng mạnh (1.704 tỷ đồng, gấp 2,8 lần) và chi phí tài chính giảm 55%.

DIC Group (DIG) lãi 624 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ chuyển nhượng các dự án Lam Lam Hạ Center Point và Đại Phước với tổng giá trị hàng nghìn tỷ đồng.

Hodeco (HDC) đạt lợi nhuận kỷ lục 641 tỷ đồng, gấp 9,6 lần, dù doanh thu bán hàng giảm, nhờ doanh thu tài chính đột biến từ thoái vốn dự án.

Phát Đạt (PDR) lãi 515 tỷ đồng, gấp 3,3 lần, nhờ tăng doanh thu chuyển nhượng bất động sản và thanh lý đầu tư.

TTC Land (SCR) cũng báo lãi hơn 67 tỷ đồng, gấp gần 17 lần, khi thoát cảnh kinh doanh dưới giá vốn và tăng mạnh doanh thu dịch vụ.

Nhìn chung, kết quả tích cực của nhóm bất động sản năm qua phần lớn đến từ hoạt động chuyển nhượng dự án, thoái vốn và doanh thu tài chính, thay vì tăng trưởng mạnh ở mảng bán hàng cốt lõi.