Lãi quý IV tăng vọt 44%, cổ phiếu bất động sản KCN này bất ngờ “phi nước đại”

Kết quả kinh doanh quý IV/2025 khởi sắc với lợi nhuận tăng gần 44% đã nhanh chóng đưa cổ phiếu SZC của CTCP Sonadezi Châu Đức bật tăng mạnh trên thị trường chứng khoán, thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong bối cảnh nhóm bất động sản khu công nghiệp đang dần lấy lại đà tăng trưởng.

Lãi quý IV tăng gần 44%, biên lợi nhuận cải thiện rõ rệt

CTCP Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2025 với nhiều chỉ tiêu tăng trưởng tích cực. Theo đó, doanh thu thuần trong kỳ đạt 379 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 103 tỷ đồng, tăng gần 44%.

Lũy kế cả năm 2025, Sonadezi Châu Đức ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.080 tỷ đồng, tăng 24% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 345 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 15,6%.

Động lực tăng trưởng chính tiếp tục đến từ mảng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Riêng trong quý IV/2025, mảng này mang về gần 320 tỷ đồng doanh thu, giữ vai trò chủ lực và đóng góp lớn nhất vào lợi nhuận của doanh nghiệp.

Doanh thu tăng nhanh hơn chi phí, lợi nhuận được “đẩy” lên

Theo giải trình từ doanh nghiệp, lợi nhuận sau thuế quý IV/2025 tăng 43,7% chủ yếu nhờ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng thêm 149 tỷ đồng so với cùng kỳ, tương ứng mức tăng 65%.

Trong khi đó, chi phí giá vốn chỉ tăng 36,8%, thấp hơn đáng kể so với tốc độ tăng doanh thu, qua đó giúp biên lợi nhuận gộp được cải thiện. Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ giảm 55,2%, song chi phí tài chính cũng giảm nhẹ 0,7%, nên không gây ảnh hưởng lớn đến kết quả chung.

Đáng chú ý, chi phí bán hàng trong quý IV/2025 giảm mạnh tới 94% so với cùng kỳ, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 71,8%. Ngoài ra, chi phí khác phát sinh cao hơn so với năm trước nhưng không làm thay đổi xu hướng tăng trưởng tích cực của lợi nhuận.

Trong kỳ, Sonadezi Châu Đức cũng thực hiện điều chỉnh hồi tố chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp liên quan đến kết quả kiểm tra thuế năm 2024 và rà soát lại nghĩa vụ thuế các năm trước, phù hợp với quy định của chuẩn mực kế toán hiện hành.

Dòng tiền “neo” tại các dự án lớn

Tại thời điểm ngày 31/12/2025, doanh nghiệp đang ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án Khu công nghiệp Châu Đức với tổng giá trị đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng, cho thấy quy mô triển khai dự án vẫn đang được duy trì ở mức cao.

Bên cạnh đó, giá trị hàng tồn kho đạt gần 1.900 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại dự án Khu đô thị Châu Đức (1.579 tỷ đồng). Phần còn lại nằm ở dự án Khu dân cư Hữu Phước (210 tỷ đồng) và dự án nhà ở xã hội (102 tỷ đồng).

Cổ phiếu SZC tăng mạnh trên thị trường

Phản ứng tích cực với báo cáo tài chính, trên thị trường chứng khoán, trong phiên sáng 19/1, cổ phiếu SZC tăng 5,6%, lên mức 32.950 đồng/cổ phiếu. Diễn biến này diễn ra trong bối cảnh nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đang được giới đầu tư quan tâm trở lại nhờ kỳ vọng dòng vốn FDI phục hồi và nhu cầu thuê đất khu công nghiệp tiếp tục duy trì ổn định trong năm 2026.