IDJ tham vọng lợi nhuận lớn, triển khai loạt dự án trọng điểm năm 2022

Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (HNX: IDJ) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022, dự kiến tổ chức vào ngày 28/4 tới.

Theo đánh giá của ban điều hành, năm 2021, trong thời điểm toàn thị trường gặp khó, IDJ là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản vẫn duy trì được đà tăng trưởng tốt, các dự án của công ty vẫn liên tục được triển khai, đáp ứng được cả yêu cầu về tiến độ và chất lượng.

Kết quả này phản ánh ngay trên giá cổ phiếu khi thị giá IDJ đã tăng 248% kể từ đầu năm, kết phiên ngày 31/12/2021 ở mức giá điều chỉnh là 31.850 đồng/cổ phiếu, thể hiện niềm tin của các nhà đầu tư cổ đông của công ty.

Năm 2021, IDJ tiếp tục đẩy mạnh triển khai việc thi công đồng loạt các dự án. Với phương châm cam kết mang đến cho khách hàng các sản phẩm chất lượng, công ty lựa chọn các đối tác thiết kế, nhà thầu tư vấn giám sát dự án, nhà thầu thi công hay đơn vị vận hành lớn và có uy tín.

Kết thúc năm 2021, IDJ đã ghi nhận kết quả kinh doanh với doanh thu đạt 893,4 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt gần 254 tỷ đồng. Kết quả kinh doanh tích cực là minh chứng cho hoạt động hiệu quả của công ty.

Trong đó, phần lớn tỉ trọng doanh thu ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm thuộc dự án Apec Diamond Park Lạng Sơn và bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Apec Mandala Wyndham Hải Dương, phần còn lại đến từ mảng cho thuê trung tâm thương mại, văn phòng, thi công xây dựng...

Nhờ đó, doanh thu và lợi nhuận IDJ lần lượt tăng gấp 1,4 lần và gấp 2,5 lần so với kết quả năm 2020. Tổng tải sản của công ty cũng tăng 1,4 lần so với năm 2020, lên mức 3.455 tỷ đồng.

Theo ban điều hành IDJ, trong quý I/2022, công ty đã hoàn thành việc tăng vốn phát hành cổ phiếu ra công chúng và phát hành cổ phiếu cho người lao động. Vốn điều lệ của công ty sau khi tăng vốn là 1.470 tỷ đồng. Đây là nguồn vốn chủ động giúp doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững vàng, hoàn thành các dự án, thực hiện các kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng.

Năm 2022, IDJ sẽ tiếp tục đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại các quỹ đất mà doanh nghiệp đang sở hữu.

Trong đó, với Apec Mandala Wyndham Mũi Né, hiện nay dự án đang trong quá trình hoàn thiện mặt ngoài, hạ tầng cảnh quan và các công trình phụ trợ, dự kiến công trình sẽ hoàn thành và tiến hành bàn giao từ quý III/2022.

Đối với Apec Mandala Grand Phú Yên, hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện thiết kế và các thủ tục pháp lý về xây dựng, dự kiến triển khai từ quý III/2022 và hoàn thành vào năm 2024.

Còn với Apec Diamond Park Lạng Sơn, giai đoạn 2 của dự án Diamond Park, IDJ triển khai xây dựng 2 tòa chung cư với khoảng gần 2.000 căn hộ, tổng mức đầu dự kiến gần 1.200 tỷ đồng. Dự kiến dự án được triển khai trong khoảng thời gian từ 2022 - 2025.

Dự án Apec Dubai Tower Ninh Thuận với quy mô 2.2ha, gồm 3 tòa với hơn 3.000 căn hộ khách sạn 5 sao được thiết kế bởi đơn vị Humpreys and Partaers (đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ). Hiện tại, IDJ đang triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng và dự kiến được triển khai thành 3 giai đoạn từ năm 2022 - 2025.

Dự án Apec Infinity Tower Thái Nguyên với quy mô 4.500m2, tổ hợp gồm tòa nhà chung cư khoảng 200 căn hộ và 40 lô shophouse với thiết kế căn hộ thông minh, linh hoạt phù hợp với nhu cầu kinh doanh dịch vụ cho chuyên gia nước ngoài thuê căn hộ tại TP Thái Nguyên đang phát triển mạnh. Dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý, dự kiến triển khai từ 2022 - 2024 và sẽ mang về doanh thu khoảng 500 tỷ đồng.

Ngoài ra, trước đó, tháng 11/2021, Hội đồng quản trị IDJ cũng đã phê duyệt tài trợ quy hoạch 2 dự án tại Hải Dương bao gồm Khu đô thị sinh thái 85ha Apec Eco City với tổng mức đầu tư 15.000 tỷ đồng và dự án Khu đô thị nhà ở xã hội 5 sao Hải Dương quy mô 9ha với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.500 tỷ đồng; 60ha đất khu công nghiệp tại huyện Nam Sách (Hải Dương). Đây sẽ là những dự án gối đầu sau dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né trong giai đoạn 2023 - 2025.

Bên cạnh đó, IDJ cũng liên doanh với Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (API) thực hiện dự án Apec Golden Palace Lạng Sơn với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án thứ ba của IDJ tại Lạng Sơn là Khu đô thị sinh thái 64ha có tổng mức đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng và doanh thu dự kiến khoảng 2 tỷ USD. Dự án Khu du lịch nghỉ đưỡng cao cấp tại Lương Sơn (Hòa Bình) với quy mô hơn 50ha và Khu đô thị sinh thái 100ha tại huyện Kim bôi (Hòa Bình) dự kiến sẽ thực hiện từ 2022 đến 2025.

Năm 2022, ban điều hành IDJ đặt mục tiêu doanh thu 1.950 tỷ đồng, lợi nhuận 541,7 tỷ đồng và chi trả cổ tức với tỷ lệ 12%.

Cũng trong năm nay, Hội đồng quản trị IDJ dự kiến trình cổ đông thông qua việc phát hành hơn 19 triệu cổ phiếu IDJ, với mệnh giá 10.000 đồng/đơn vị để trả cổ tức năm 2021 cho cổ đông hiện hữu. Tỷ lệ phát hành là 13%, tỷ lệ thực hiện quyền là 100:13 (mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 13 cổ phiếu mới).