HOSE sắp đón thêm 1 doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) vừa có quyết định chấp thuận niêm yết cổ phiếu hơn 90.9 triệu cp của CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (UPCoM: SIP). Tổng giá trị niêm yết theo mệnh giá tương đương hơn 909 tỷ đồng.

Năm 2007, CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG được thành lập với vốn điều lệ ban đầu là 250 tỷ đồng bởi 4 cổ đông sáng lập gồm: Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, CTCP Cao su Phước Hòa, CTCP Đầu tư Xây dựng Cao su và ông Trần Công Kha.

Năm 2019, SIP trở thành công ty đại chúng và 06/06/2019 là ngày đầu tiên giao dịch trên sàn UPCoM với giá tham chiếu 17,200 đồng/cp.

Công ty chuyên cung cấp dịch vụ tiện ích như điện, nước, xử lý nước thải. Ngoài ra, Công ty còn đầu tư, phát triển hạ tầng khu công nghiệp, bất động sản, khu dân cư với cơ sở hạ tầng xã hội thiết yếu như: Nhà ở, căn hộ, văn phòng, nhà hàng và trung tâm thương mại.

SIP hiện đang đầu tư phát triển và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Đông Nam có diện tích 286.76 ha, KCN Lê Minh Xuân 3 với diện tích 220 ha tại TPHCM và KCN Phước Đông với diện tích 2,190 ha tại Tây Ninh.

Công ty hoạt động ở những khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam như TPHCM, Bình Dương và Tây Ninh. Tại KCN Đông Nam, SIP đã thu hút được các nhà đầu tư như First Solar, Alpha, Worldon, Vinamilk,...

Hiện, SIP có 2 cổ đông lớn tổ chức là CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị An Lộc sở hữu 19.5% (17.8 triệu cp) và CTCP KCN Nam Tân Uyên sở hữu 9.02% (7.16 triệu cp). Ngoài ra, SIP còn 2 cổ đông lớn cá nhân là Chủ tịch HĐQT Trần Mạnh Hùng sở hữu 10.04% vốn (9.33 triệu cp) và Tổng Giám đốc Lư Thanh Nhã sở hữu 7.36% (6.83 triệu cp).

Về kết quả kinh doanh, doanh thu của SIP từ khi giao dịch trên UPCoM đến nay trong xu hướng tăng nhưng lợi nhuận ròng diễn biến bất nhất.

Trong năm đầu tiên sau khi giao dịch trên UPCoM, SIP tăng đến 72% lợi nhuận ròng vào năm 2020 (1,026 tỷ đồng), nhưng năm 2021 giảm 19% (còn 835 tỷ đồng) và năm 2022 tăng trở lại 17% (977 tỷ đồng).

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 vừa qua, Ông Trần Mạnh Hùng - Chủ tịch HĐQT cho hay nguồn thu chính trong năm 2022 chủ yếu từ cho thuê đất có cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích như điện, nước, nước thải. Năm 2023 sẽ bị ảnh hưởng bởi nguy cơ chậm hồi phục kinh tế, vì vậy, Công ty đưa ra kế hoạch thuê đất KCN Phước Đông 20 ha, KCN Đông Nam 3 ha và cho thuê nhà xưởng với KCN Đông Nam 1.2 ha, KCN Lê Minh Xuân 3.3 ha và KCN Phước Đông 1.82 ha.

Trong quý 1/2023, SIP đạt 1,394 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 6% so với cùng kỳ. Lãi sau thuế hơn 179 tỷ đồng, giảm 24%, thực hiện được 24% so với 755 tỷ đồng kế hoạch lợi nhuận năm. Lãi ròng gần 166 tỷ đồng, thấp hơn 28% so với cùng kỳ.

Theo giải trình, doanh thu giảm cộng thêm phát sinh khoản chi phí lỗ từ hoạt động thoái vốn tại công ty con và chi phí lãi vay tăng tới 219% khiến lợi nhuận quý 1 giảm.

Trên sàn UPCoM, cổ phiếu SIP đang được giao dịch quanh mức 113,000 đồng/cp (phiên sáng 30/06), tăng 72% so với đầu năm, với thanh khoản bình quân 65,000 cp/ngày.