#Bất Động Sản

24HMONEY đã kiểm duyệt

Hà Nội bổ sung dự án của Vingroup, Sun Group, Đại Quang Minh, MeyLand, Hải Phát vào danh mục thu hồi đất

Tại kỳ họp chuyên đề mới đây, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết bổ sung danh mục các công trình, dự án cần thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn thành phố.

Theo nghị quyết, Hà Nội bổ sung 580 dự án với tổng diện tích đất dự kiến thu hồi khoảng 10.660 ha.

Đối với nhóm dự án sử dụng vốn ngân sách đã có trong kế hoạch đầu tư công của thành phố, kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) được cân đối trong nghị quyết phân bổ dự toán ngân sách. Với các dự án thuộc ngân sách cấp xã, phường, xã có trách nhiệm bố trí kinh phí thực hiện.

Một số dự án mới được bổ sung vào nhóm này gồm Khu tái định cư số 2 tại các ô quy hoạch CHT.9: OM-04, OM-05, CCO-01, phục vụ GPMB Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội và các dự án khác trên địa bàn xã Hồng Vân, với diện tích thu hồi 3,8 ha; Nhà ở cho thuê Thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (0,06 ha); Khu tái định cư phục vụ GPMB các dự án trên địa bàn xã Liên Minh (3,9 ha)...

Nhiều khu đô thị hàng trăm ha được bổ sung

Trong nhóm dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, Hà Nội bổ sung một số công trình như GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất đấu giá tại Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm giai đoạn 2 (6,3 ha); dự án hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá đất phía Tây Khu đô thị Vườn Cam, xã Sơn Đồng (3,4 ha).

Đối với nhóm thu hồi đất để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, danh mục mới có nhiều khu đô thị quy mô lớn. Đáng chú ý là Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long, phường Đại Mỗ (75 ha); Khu đô thị Đam San (37,9 ha) và Khu đô thị mới Liên Phương (24 ha) tại xã Hồng Vân; Khu đô thị Nam Chính, xã Phú Xuyên (34,3 ha); Khu đô thị mới Nội Am - Liên Ninh, xã Nam Phù (50 ha).

Ngoài ra còn có Khu đô thị mới Sơn Đồng, xã Sơn Đồng (83,6 ha); Khu đô thị mới Hạ Bằng, xã Hạ Bằng (155 ha); Khu đô thị mới Phúc Thịnh, xã Phúc Thịnh (136,3 ha); Khu đô thị, du lịch sinh thái Suối Ngọc Vua Bà (163 ha) và Khu đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Yên Xuân (187,5 ha), cùng tại xã Yên Xuân.

Vingroup, Vinhomes, Sun Group có loạt dự án trong danh mục

Đáng chú ý nhất là nhóm dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, trong đó chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí kinh phí theo tiến độ đầu tư, bảo đảm nguồn lực phục vụ công tác GPMB.

Tại khu vực phía Đông Hà Nội, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên và xã Bát Tràng do đại diện liên danh CTCP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - MeyLand đăng ký. Dự án dự kiến thu hồi 206,4 ha đất tại phường Long Biên và 24,9 ha tại xã Bát Tràng.

Trong lĩnh vực nhà ở xã hội, CTCP Kinh doanh Địa ốc Hải Phát (Hải Phát Homes) đăng ký hai dự án gồm NOXH Tam Hưng 1, thu hồi 4,9 ha tại xã Bình Minh và NOXH Kim Thư, thu hồi 4,4 ha tại xã Thanh Oai. Trong khi đó, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) có dự án NOXH Đồng Cá, diện tích thu hồi 1,6 ha tại xã Phúc Thọ.

Một dự án quy mô lớn khác là Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh của CTCP Tập đoàn Tương lai sông Hồng, với diện tích 373,4 ha.

Đáng chú ý, liên danh Vingroup (mã: VIC) cùng Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới, Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Hoàng Vân và CTCP Nghiên cứu Đầu tư và Phát triển Tương lai đăng ký dự án Trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), đoạn từ Vành đai 1 đến nút giao Cầu Giẽ. Dự án dự kiến thu hồi 8,5 ha đất tại phường Yên Sở.

Liên quan đến dự án này, Vingroup đăng ký ba khu đô thị gồm Khu đô thị Yên Thường (169,8 ha tại xã Phù Đổng), Khu đô thị Bắc Hồng (7,6 ha tại xã Quang Minh) và Khu đô thị Liên Hà (460,6 ha tại xã Thư Lâm). Đây đều là quỹ đất dự kiến dùng để thanh toán cho dự án Trục không gian Quốc lộ 1A.

Trong khi đó, CTCP Vinhomes (mã: VHM) đăng ký Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội tại xã Thường Tín, với diện tích đất dự kiến thu hồi lên tới 1.386,9 ha.

Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng của liên danh Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát (mã: HPG) cũng nằm trong danh mục, với diện tích thu hồi khoảng 604 ha tại xã Nam Phù.

Ngoài ra, danh sách còn có Dự án phát triển quỹ đất đối ứng Đông Anh - Phù Đổng của Công ty TNHH Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Bắc Hà Nội. Quỹ đất rộng 254,2 ha tại xã Phù Đổng dự kiến được sử dụng để thanh toán cho dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình - Hà Nội theo phương thức PPP, hợp đồng BT.

Công viên Safari Ba Vì do CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (Sun Property), thành viên Sun Group, làm nhà đầu tư dự kiến thu hồi 299,5 ha đất tại xã Yên Bài.

Bên cạnh việc bổ sung 580 dự án mới, Hà Nội cũng điều chỉnh 7 dự án đã được HĐND thành phố thông qua trước đó. Tổng diện tích đất thu hồi của các dự án này giảm khoảng 307,5 ha.