Dragon Capital bất ngờ “gom” mạnh DXG

Bất chấp kết quả kinh doanh quý III lao dốc, cổ phiếu DXG bất ngờ thu hút dòng tiền từ nhóm quỹ ngoại Dragon Capital. Thương vụ mua thêm 5 triệu cổ phiếu, trị giá ước tính gần 53 tỷ đồng, đưa tổ chức này trở lại vị thế cổ đông lớn tại doanh nghiệp bất động sản.

Động thái gia tăng sở hữu diễn ra đúng thời điểm DXG ghi nhận phiên tăng trần, trong khi một thành viên Hội đồng quản trị cũng đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu, tạo thêm sự chú ý đối với triển vọng doanh nghiệp.

Theo báo cáo giao dịch mới công bố, nhóm nhà đầu tư liên quan Dragon Capital đã hoàn tất mua thêm 5 triệu cổ phiếu DXG của CTCP Bluemarq Group, tiền thân là Tập đoàn Đất Xanh, trong phiên 4/11.

Trong đó, Vietnam Enterprise Investments Limited mua khoảng 2,7 triệu cổ phiếu, Hanoi Investments Holdings Limited mua 1,2 triệu đơn vị và Norges Bank mua 800.000 cổ phiếu. Hai tổ chức khác mua tổng cộng 282.500 đơn vị.

Sau giao dịch, lượng cổ phiếu DXG do nhóm quỹ nắm giữ tăng từ 61,05 triệu lên 66,05 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu tăng từ 4,8% lên 5,2% vốn điều lệ.

Việc vượt ngưỡng 5% giúp Dragon Capital chính thức trở lại vị thế cổ đông lớn sau khi từng giảm sở hữu xuống dưới ngưỡng này vào tháng 7.

Đáng chú ý, phiên giao dịch 4/11 chứng kiến DXG tăng hết biên độ lên 10.550 đồng/cổ phiếu. Tạm tính theo thị giá này, giá trị thương vụ đạt khoảng 52,75 tỷ đồng.

Không chỉ quỹ ngoại, ông Hà Đức Hiếu, Thành viên Hội đồng quản trị, cũng đăng ký mua 15 triệu cổ phiếu DXG trong giai đoạn từ 3/11 đến 2/12.

Nếu hoàn tất, lượng sở hữu của ông Hiếu sẽ tăng từ gần 472.000 lên khoảng 15,5 triệu cổ phiếu, tương đương 1,22% vốn điều lệ.

Dòng tiền trở lại giữa áp lực lợi nhuận

Trái ngược với hoạt động mua vào của các cổ đông, bức tranh kinh doanh của DXG vẫn đối mặt nhiều thách thức.

Quý III/2026, doanh thu thuần hợp nhất đạt gần 683 tỷ đồng, giảm 36% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp giảm 45%, xuống khoảng 329 tỷ đồng do áp lực giá vốn.

Dù doanh nghiệp tiết giảm 44% chi phí bán hàng, chi phí tài chính và chi phí quản lý vẫn tăng lần lượt 22% và 21%.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế hợp nhất chỉ còn khoảng 3,2 tỷ đồng, giảm tới 98%. Riêng lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt hơn 15 tỷ đồng, giảm 84%.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 2.823 tỷ đồng, tăng khoảng 4%, nhưng lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ giảm 52%, còn 106 tỷ đồng, tương đương 40% kế hoạch năm.

Sự đối lập giữa dòng tiền tổ chức và kết quả kinh doanh cho thấy kỳ vọng thị trường có thể đang hướng đến khả năng phục hồi của doanh nghiệp trong các kỳ tiếp theo.

Tuy nhiên, triển vọng ngành bất động sản vẫn phụ thuộc đáng kể vào lãi suất vay mua nhà, tiến độ pháp lý dự án và tốc độ hấp thụ sản phẩm.

Việc Dragon Capital gia tăng tỷ trọng có thể tạo hiệu ứng tâm lý tích cực đối với DXG, nhưng chưa đồng nghĩa hoạt động kinh doanh đã bước vào chu kỳ phục hồi bền vững.