MỚI

Tính thuế TNCN 2026

#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Dòng vốn lớn đổ vào bất động sản: Tín dụng nới lỏng, rủi ro còn đó

Bất động sản đã trở thành động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng trong những năm qua.

Bất động sản – Động lực chính của tín dụng ngân hàng

Những năm gần đây, bất động sản luôn giữ vai trò quan trọng trong tăng trưởng tín dụng ngân hàng, với hàng trăm nghìn tỷ đồng được rót vào lĩnh vực này mỗi năm. Đến cuối tháng 9/2024, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 20% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Theo FiinRatings, năm 2024, tín dụng toàn nền kinh tế tăng 15,08%, trong khi tín dụng cho vay bất động sản tăng đến 28,5%, gần gấp đôi mức tăng trưởng chung. Đáng chú ý, nhiều ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng vượt trung bình ngành, như Techcombank (21,7%), MB (24,7%), HDBank (27%), VPBank (18,3%) và SHB (17,2%).

Bên cạnh các "ông lớn" trên, một số ngân hàng có tốc độ tăng trưởng tín dụng bất động sản ấn tượng như KienLong Bank (tăng hơn 4 lần so với năm 2023) và VIB (tăng 3,5 lần).

Không siết chặt nhưng kiểm soát rủi ro

Xu hướng đẩy mạnh cho vay bất động sản dự báo tiếp tục trong năm 2025. Các chuyên gia nhận định, thị trường sẽ phục hồi nhờ loạt chính sách mới và dòng vốn tín dụng được định hướng vào phân khúc có nhu cầu thực.

Dù không siết chặt tín dụng vào bất động sản, NHNN vẫn giám sát chặt chẽ, hướng dòng vốn vào nhà ở xã hội và nhu cầu thực tế. Đặc biệt, gói 145 nghìn tỷ đồng và các chương trình hỗ trợ vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất ưu đãi được kỳ vọng giúp thị trường phát triển bền vững.

Bên cạnh đó, Thủ tướng chỉ đạo thanh tra các ngân hàng thương mại có liên kết với doanh nghiệp bất động sản, kiểm soát việc định giá tài sản đảm bảo để tránh rủi ro hệ thống. Những động thái này nhằm cân bằng giữa thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và đảm bảo an toàn cho thị trường.