Dòng tiền đang âm thầm quay lại cổ phiếu BĐS KCN?

Tính tới 14h30, nhóm BĐS có 30 mã tăng, 34 mã giảm và 56 mã đứng giá. Tổng giá trị giao dịch đạt 1,835.02 tỷ đồng.

Nhóm BĐS có sự phân hóa khá mạnh. Điểm sáng đang thuộc về nhóm BĐS KCN khi loạt mã đồng loạt xanh tím như: SZC tăng trần 6.90%; IDC (3.24%); GVR (1.44%); BCM (4.21%), KBC (3.08%)...

Động lực cơ bản và chất xúc tác của ngành

Sự chú ý đối với nhóm BĐS KCN trong giai đoạn nửa cuối tháng 10/2026 đến từ các yếu tố cốt lõi:

Dòng vốn FDI kỷ lục: Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt mức ấn tượng 50.36 tỷ USD (tăng 76.4% so với cùng kỳ). Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm hơn 50% trong số đó. [1

Định giá hấp dẫn: P/B trung bình toàn ngành hiện dao động quanh ngưỡng 1.3 lần, là vùng định giá tương đối thấp so với giai đoạn lịch sử 2020 - 2024 (bình quân 2.2 lần). 

Chính sách kế toán mới: Việc áp dụng Thông tư số 99/2025/TT-BTC buộc một số doanh nghiệp như SZC phải chuyển đổi từ ghi nhận doanh thu một lần sang phân bổ theo thời gian. Điều này trực tiếp tạo nên bức tranh lợi nhuận phân hóa lớn trong mùa báo cáo tài chính quý III.