Doanh nghiệp nhóm Lã Vọng tiếp tục lỗ, nợ trái phiếu tăng lên 1,900 tỷ đồng

Trong công bố thông tin định kỳ về tình tài chính năm 2023, Công ty TNHH Khu Đô thị mới Trung Minh (Trung Minh) lỗ sau thuế 6.8 tỷ đồng trong năm 2023, dư nợ tăng gấp 4 lần lên 4,320 tỷ đồng, bao gồm 1,900 tỷ đồng nợ trái phiếu.

Sau năm 2022 lỗ sau thuế gần 9.2 tỷ đồng, Trung Minh tiếp tục chịu lỗ gần 6.8 tỷ đồng trong năm 2023, qua đó kéo giảm tương ứng vốn chủ sở hữu còn gần 157 tỷ đồng.

Trái ngược với diễn biến lợi nhuận, dư nợ của Trung Minh ngày càng “phình to”, vượt ngưỡng 4,320 tỷ đồng tại thời điểm kết thúc năm 2023, gấp 3.9 lần đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ qua đó cũng tăng mạnh từ 6.8 lần lên 27.54 lần.

Một số chỉ tiêu kinh doanh năm 2023 của Trung Minh

Góp phần không nhỏ vào mức tăng của dư nợ đến từ việc Trung Minh phát hành liên tiếp 5 lô trái phiếu tổng giá trị 1,900 tỷ đồng vào nửa cuối năm 2023, trong đó lô TMCCH2328005 phát hành gần nhất vào ngày 28/12/2023 có giá trị lớn nhất 700 tỷ đồng, 4 lô trước đó cùng giá trị 300 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), 5 lô trái phiếu kỳ hạn 5 năm, lần lượt đáo hạn trong nửa cuối năm 2028. Các trái phiếu đều là không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm, chào bán cho cá nhân và tổ chức chuyên nghiệp. Lãi suất 12.5%/năm, trả lãi định kỳ 6 tháng/lần vào mỗi cuối kỳ. Tổ chức lưu ký là CTCP Chứng khoán HD (HBDS).

Danh sách trái phiếu được Trung Minh phát hành

Trung Minh là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio) tọa lạc sát ngã ba Kỳ Sơn, mặt đường Quốc lộ 6, phường Trung Minh, TP. Hòa Bình. Dự án có diện tích 83.57 ha với tổng mức đầu tư 1,126 tỷ đồng; bao gồm 1,035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse. Các tài sản liên quan tới dự án khu đô thị mới Trung Minh được Công ty thế chấp tại ngân hàng.

Tháng 12/2023, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình ra thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai (đợt 1) đối với 373 thửa đất thuộc giai đoạn 1 (tương ứng với 204,448 m2 đất đã được UBND tỉnh giao tại Quyết định số 2525/QĐ-UBND ngày 02/11/2023).

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018 cho liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư Tài chính Việt Nam (VFI) và CTCP Thương mại Ngôi nhà mới (New House). Sau đó hai doanh nghiệp đã lập ra Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh vốn điều lệ 186 tỷ đồng để triển khai dự án với tỷ lệ góp vốn lần lượt 40% và 60%. Cả hai đều là những pháp nhân có liên hệ với hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng - người sáng lập CTCP Lã Vọng Group (Tập đoàn Lã Vọng).