Điều gì khiến Saigon Glory và Đất Xanh Miền Nam bị UBCKNN “sờ gáy”?

Ngày 21/1/2026, Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty TNHH Saigon Glory và Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin theo quy định.

Theo Quyết định số 68/QĐ-XPHC, Công ty TNHH Saigon Glory bị xử phạt số tiền 100 triệu đồng vì không công bố thông tin đối với các thông tin phải công bố theo quy định pháp luật. Doanh nghiệp này không thực hiện công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với nhiều tài liệu quan trọng liên quan đến tình hình tài chính và trái phiếu.

Cụ thể, Saigon Glory không công bố các báo cáo như: Báo cáo tài chính bán niên năm 2024, báo cáo tài chính năm 2024, báo cáo tình hình tài chính bán niên năm 2025; báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu các kỳ bán niên; báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn thu từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán; báo cáo tình hình thực hiện các cam kết đối với người sở hữu trái phiếu. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng không công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi tại ngày đáo hạn đối với một số lô trái phiếu mang mã SGL-2020.02 và SGL-2020.03.

Bên cạnh đó, Saigon Glory còn công bố thông tin không đúng thời hạn đối với hàng loạt báo cáo liên quan đến việc mua lại trái phiếu trước hạn, tình trạng chậm thanh toán gốc, lãi và các báo cáo cập nhật thanh toán bổ sung sau khi chậm thanh toán.

Saigon Glory từng là công ty thành viên của Tập đoàn Bitexco. Đến tháng 9/2024, Bitexco đã chuyển nhượng phần vốn góp tại doanh nghiệp này cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Saigon Glory hiện là chủ đầu tư dự án The Spirit of Saigon (tên gọi ban đầu là khu tứ giác Bến Thành), tọa lạc tại khu đất rộng hơn 8.500 m² ngay trung tâm quận 1, TP.HCM, đối diện chợ Bến Thành và nhà ga metro số 1.

Dự án The Spirit of Saigon được quy hoạch gồm hai tòa tháp cao 48–55 tầng, kết hợp khách sạn 6 sao, văn phòng hạng A và căn hộ cao cấp, với tổng mức đầu tư lớn và từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của khu trung tâm TP.HCM.

Trước đó hai ngày, ngày 19/1/2026, UBCKNN cũng ban hành Quyết định số 66/QĐ-XPVPHC xử phạt Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam với số tiền 92,5 triệu đồng do không công bố thông tin theo quy định.

Theo quyết định xử phạt, Đất Xanh Miền Nam đã không công bố hàng loạt báo cáo bắt buộc liên quan đến tình hình tài chính và trái phiếu, bao gồm: báo cáo tài chính năm 2023, báo cáo tài chính năm 2024, báo cáo tình hình tài chính bán niên 2025; báo cáo tình hình sử dụng vốn thu được từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán; báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu và báo cáo thực hiện các cam kết đối với người sở hữu trái phiếu trong nhiều kỳ báo cáo.

Đất Xanh Miền Nam được thành lập năm 2009, từng là doanh nghiệp hoạt động tích cực trong lĩnh vực đầu tư, dịch vụ và phân phối bất động sản. Tại thời điểm tháng 6/2022, công ty có vốn điều lệ 320 tỷ đồng.

Việc liên tiếp xử phạt các doanh nghiệp bất động sản do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin cho thấy cơ quan quản lý đang tiếp tục siết chặt kỷ luật, kỷ cương trên thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu doanh nghiệp. UBCKNN nhấn mạnh, minh bạch thông tin là yêu cầu bắt buộc nhằm bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh thị trường trái phiếu vẫn đang trong quá trình phục hồi và tái cấu trúc.