Điểm mặt doanh nghiệp địa ốc báo lãi tăng bằng lần

Kết quả kinh doanh quý III/2025 của khối doanh nghiệp địa ốc dần hé lộ với những điểm sáng khả quan.

Một trong những doanh nghiệp báo lãi khủng trong quý III/2025 là CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã CK: HDC). Theo báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quý III/2025, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần đạt 102 tỷ đồng, giảm 18% so với cùng kỳ năm trước. Sự sụt giảm này chủ yếu do mảng kinh doanh bất động sản lao dốc 87%, chỉ mang về hơn 8 tỷ đồng.

Công ty cho biết, hoạt động kinh doanh chưa có sự khởi sắc do tình hình chung của thị trường còn khó khăn, ảnh hưởng đến công tác bán hàng. Tuy nhiên, nhờ việc hoàn tất bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu ghi nhận lãi hơn 696 tỷ đồng, Hodeco báo lãi ròng kỷ lục gần 538 tỷ đồng, cao gấp 41 lần so với cùng kỳ, dù các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 78%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Hodeco đạt lợi nhuận sau thuế đạt hơn 610 tỷ đồng, gấp 9,4 lần cùng kỳ. Với kết quả này, công ty mới thực hiện được 19% mục tiêu doanh thu nhưng đã vượt 44% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Tương tự Hodeco, việc hoàn tất chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại Hà Nam cũ (nay là phường Hà Nam 1, tỉnh Ninh Bình) với giá trị chuyển nhượng hơn 1.327 tỷ đồng (chưa bao gồm VAT) giúp Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã CK: DIG) báo lãi lớn trong quý III/2025.

Trong khi đó, cũng trong quý III/2025, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã CK: PDR) có doanh thu chuyển nhượng bất động sản hơn 404 tỷ đồng, gần tương đương mức của 6 tháng đầu năm. Nhờ đó, lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu mảng này đạt khoảng 851 tỷ đồng, tăng trưởng vững chắc so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, Phát Đạt cũng ghi nhận doanh thu dịch vụ trong quý III đạt khoảng 101 tỷ đồng, hoàn nhập chênh lệch tỷ giá, lãi tiền gửi và chuyển nhượng công ty dự án. Qua đó, đưa lợi nhuận trước thuế tích lũy 9 tháng đầu năm đạt trên 282 tỷ đồng.