ĐHCĐ Nhà Thủ Đức (TDH): Nếu không sở hữu được 51% cổ phần sẽ thành lập Công ty quản lý chợ mới

Năm 2022 CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH - sàn HOSE) sẽ tập trung xử lý triệt để các khủng hoảng do kinh doanh thiết bị điện tử và nông sản xuất khẩu, tập trung vào ngành nghề kinh doanh cốt lõi bất động sản.

Đây là chia sẻ của ông Đào Mạnh Cường, Tổng giám đốc CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức tại ĐHCĐ năm 2022 diễn ra sáng 20/4.

Ông Đào Mạnh Cường chia sẻ thêm về ngành nghề kinh doanh cốt lõi với mục tiêu mỗi năm Công ty triển khai ít nhất một dự án, tìm kiếm các quỹ đất mới ở TP.HCM và tỉnh thành lớn lân cận, đồng thời tăng cường hợp tác phát triển dự án có sẵn để tạo doanh thu và lợi nhuận trong năm.

Năm 2022, TDH đặt kế hoạch doanh thu 791,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 342,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ là 303,4 tỷ đồng.

Trong phần thảo luận tại ĐHCĐ, ông Cường cho biết, TDH đã bán tài sản để nộp thuế và trích lập dự phòng 630 tỷ đồng, chủ yếu là nộp thuế GTGT kinh doanh mặt hàng linh kiện điện tử và nông sản xuất khẩu. Công ty đang làm việc với cơ quan thuế để hoàn tất các khoản phải nộp để sớm được gỡ bỏ các biện pháp phong tỏa. Năm ngoái, TDH cũng trả hết nợ ngân hàng để giảm chi phí.

Trả lời thắc mắc của cổ đông về thời điểm cổ phiếu TDH được gỡ bỏ kiểm soát đặc biệt trên sàn HOSE, ông Cường chia sẻ, đến ngày 21/4 là đã đủ thời hạn 6 tháng bị kiểm soát đặc biệt do vi phạm về công bố thông tin, nhưng qua trao đổi với HOSE thì có thể cổ phiếu TDH chưa giao dịch trở lại bình thường. Nguyên nhân là do Công ty chưa hoàn tất các nghĩa vụ liên quan đến thuế và đang trong quá trình điều tra.

"Công ty sẽ tiếp tục làm việc, kiến nghị để HOSE cho phép cổ phiếu TDH được giao dịch lại bình thường. Công ty sẽ nỗ lực làm việc với các cơ quan chức năng để nộp tạm nộp đủ tiền thuế và lãi suất nộp thuế để tháo gỡ các biện pháp ngăn chặn với TDH, FDC và Quách Phú Thịnh dự kiến trong tháng 5", ông Cường cho biết.

Về kế hoạch phát hành cổ phiếu giá 12.000 đồng/CP trong khi thị giá hiện tại chỉ hơn 10.000 đồng/CP liệu có khả thi, ông Cường cho biết, kế hoạch này đã được đưa ra tại ĐHCĐ tháng 12/2021, tại thời điểm đó TDH đã cùng cổ đông cá nhân và tổ chức tham gia thảo luận về mục tiêu đưa TDH quay lại trở lại.

“Chúng tôi đã có đối tác và xác suất phát hành thành công là gần như 100%”, ông Cường nói.

Tại ĐHCĐ, TDH đã bổ sung tờ trình triển khai dự án Đồi Vàng Phú Mỹ. Theo ông Cường, năm 2021, TDH phải bán dự án để có nguồn tài chính để thanh toán các khoản nợ thuế, nhưng trong năm 2022, HĐQT và Ban điều hành mới đã tham gia đánh giá lại, tìm kiếm các dự án ở nhiều khu vực và nhận thấy Đồi Vàng Phú Mỹ có tính khả thi cao.

Hiện đối tác nhận chuyển nhượng đã làm được thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. Vì thế đối tác và TDH đã thảo luận lại để TDH được ưu tiên tham gia phát triển dự án này theo định giá thị trường. Đánh giá dự án này sẽ mang lại lợi nhuận khoảng 300 tỷ đồng, và phần lợi nhuận của TDH tùy thuộc vào tỷ lệ hợp tác của TDH là bao nhiêu.

Trước nghi ngại của cổ đông về kế hoạch lợi nhuận năm 2022, ông Cường trả lời: TDH thua lỗ chủ yếu từ trích lập dự phòng cho khoản nộp thuế liên quan đến xuất khẩu. HĐQT đã đánh giá kế hoạch 303 tỷ đồng lợi nhuận là tối thiểu vì một số vấn đề vẫn đang tính toán lại, nếu khả thi thì Công ty có thể có lợi nhuận cao hơn.

Nội dung thu hút sự quan tâm không nhỏ của nhà đầu tư là việc TDH trình chủ trương đầu tư vào Công ty Quản lý chợ Đầu mối nông sản Thủ Đức.

Thông tin được cập nhật là Công ty Chợ đầu mối cũng tổ chức Đại hội vào sáng 20/4 đã không thông qua việc TDH thành cổ đông chiến lược sở hữu 51% khi chỉ có 31% cổ đông đồng ý nội dung này. Đây là điều đáng tiếc vì TDH là chủ đầu tư của chợ nông sản.

Việc xin ý kiến của Công ty quản lý Chợ nông sản TDH hiện tại là muốn việc chuyển giao êm đẹp, nhưng nếu họ không đồng ý thì TDH sẽ thành lập Công ty quản lý chợ mới do TDH sở hữu 100% để quản lý chợ. Việc này về mặt pháp lý có những điểm bất lợi như về mặt truyền thông, sự phản đối của Công ty quản lý chợ hiện nay, nhưng về mặt lợi ích có lợi là TDH thành lập công ty mới thì hưởng toàn bộ doanh thu và lợi nhuận. Năm ngoái, Công ty quản lý chợ đạt doanh thu 300 tỷ đồng và cổ tức 70%.

Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch ngày 20/4, cổ phiếu TDH đứng tại mức giá 10.450 đồng/CP.