25/05/2022 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Cổ đông Vinhomes sắp nhận "quà" 8.700 tỷ đồng tiền mặt vào 22/6

Vinhomes hiện có hơn 4,3 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, số tiền 8.708 tỷ đồng trả cổ tức được lấy từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế đến 31/12/2021.

Cụ thể, ngày giao dịch không hưởng quyền là 31/5/2022. Kế hoạch trả cổ tức 20% bằng tiền mặt như đã công bố trước đó, tương đương 2.000 đồng/cổ phiếu. Với hơn 4,3 tỷ cổ phiếu đang lưu hành, số tiền doanh nghiệp trả cổ tức tương đương 8.708 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận sau thuế lũy kế đến 31/12/2021.

Kế hoạch chia cổ tức được thông qua sau năm 2021 ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất đạt 84.986 tỷ đồng. Trong đó, đóng góp chủ yếu đến từ doanh thu hoạt động chuyển nhượng bất động sản với giá trị đạt 73.319 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế năm 2021 của công ty đạt 48.183 tỷ đồng, tăng 32% so với năm 2020 và lợi nhuận sau thuế năm 2021 đạt 38.948 tỷ đồng, tăng 38% so với năm 2020.

Trong phiên họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, khi các cổ đông đặt câu hỏi với chủ tịch Vingroup Phạm Nhật Vượng về chính sách đất đai có thể thay đổi trong tương lai và việt siết tín dụng bất động sản sẽ ảnh hưởng ra sao tới Vinhomes. Ông Vượng cho rằng chính sách càng hoàn thiện, những doanh nghiệp chân chính và tốt càng dễ làm.

"Vinhomes làm ăn chân chính, nghiêm túc, thượng tôn pháp luật thì là cơ hội chứ không phải thách thức. Chúng tôi không chia lô bán nền, không làm dự án ảo, không chụp giật, mà càng làm thì càng tạo ra giá trị", ông nói.

Ông Phạm Nhật Vượng nhấn mạnh chi phí về tiền đất trung bình trong một căn nhà của Vinhomes chỉ chiếm cao nhất là 30%, còn 70% là chi phí khác. Để xây dựng một khu đô thị thì có 5 nhóm chi phí: tiền đất, tiền đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị; đầu tư hạ tầng dịch vụ và tiện ích; đầu tư xây dựng nhà; chi phí thương hiệu.

"Chúng tôi phát triển mạnh các giá trị và dịch vụ về sau chứ không phải là đất đai", ông Vượng nói.

Về thắc mắc của cổ đông liên quan đến việc giá nguyên vật liệu xây dựng tăng cao trong thời gian vừa rồi tác động thế nào tới Vinhomes và tình hình siết tín dụng bất động sản thời gian gần đây có làm cho sức hấp thụ của những đợt mở bán sau của Vinhomes bị giảm không, bà Nguyễn Thu Hằng, Tổng Giám đốc Vinhomes cho biết việc giá nguyên vật liệu tăng và tác động của việc đứt gãy chuỗi cung ứng, sản xuất gián đoạn có làm nguyên vật liệu đầu vào có tăng. Điều này không tránh khỏi sẽ tăng giá loại hình bất động sản.

"Tuy nhiên, để khắc phục, Vinhomes đang làm việc với các nhà cung ứng để có chi phí tối ưu, song song tăng giá trị bằng thì Vinhomes tăng giá trị tiện ích cho khách hàng của Vinhomes. Chúng tôi tự tin sản phẩm bất động sản của Vinhomes sẽ đem lại giá trị cho khách hàng trong bối cảnh này", bà Hằng khẳng định.

Năm nay, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Vinhomes cũng đã tiết lộ sẽ xây nhà ở xã hội giá từ 300-950 triệu đồng, tại Hà Nội và Tp.HCM, giúp người lao động thu nhập thấp có cơ hội ở nhà khang trang, tiện ích.

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, năm 2022 Vinhomes cũng sẽ mở bán 4 dự án là Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, Vinhomes Đại An, Vinhomes Đan Phượng và Vinhomes Cổ Loa. Trong đó, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã mở bán trong tháng 4/2022, 3 dự án còn lại sẽ được mở bán trong nửa cuối năm.

Năm 2022, Vinhomes đặt mục tiêu doanh thu 75.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 30.000 tỷ đồng, giảm 12% và 23% so với năm 2021. Về kết quả kinh doanh quý đầu năm, doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong quý đạt 8.923 tỷ đồng, giảm khoảng 4 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Doanh thu thuần đến từ việc bàn giao bất động sản để ở tại ba đại dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park. Nếu điều chỉnh cộng lại doanh thu từ các giao dịch bán lô lớn bất động sản và từ hoạt động hợp tác kinh doanh các dự án bất động sản được ghi nhận vào thu nhập tài chính, doanh thu thuần hợp nhất đạt 14.279 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân do các sản phẩm bất động sản để ở chưa đến hạn bàn giao mà sẽ bàn giao trong các quý còn lại của năm.

Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 5.886 tỷ đồng, trong kỳ cùng kỳ chỉ tiêu này là hơn 7.000 tỷ đồng; lợi nhuận hợp nhất sau thuế của công ty mẹ đạt 4.540 tỷ đồng.

Cổ phiếu VHM kết phiên sáng ngày 24/5 đạt 67.100 đồng/cổ phiếu, tương ứng giảm 21% so với hồi đầu năm.