Cổ đông Novaland ‘tháo chạy’?

Nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn tiếp tục thoái vốn hàng chục triệu cổ phiếu NVL trong bối cảnh Novaland chịu áp lực kép từ thua lỗ liên tiếp và rủi ro pháp lý. Áp lực bán nội bộ cùng thanh khoản cao đang khiến cổ phiếu NVL khó phục hồi, bất chấp tín hiệu tích cực về dòng tiền và tiến độ dự án.

Giữa lúc Tập đoàn Novaland (NVL) đang căng mình đối diện với áp lực kép từ thị trường và nợ, động thái bán ra hàng chục triệu cổ phiếu từ chính gia đình Chủ tịch Bùi Thành Nhơn đang gửi đi một tín hiệu mạnh mẽ, gây nhiều đồn đoán về chiến lược tái cấu trúc nội bộ.

Những ngày cuối tháng 10, thị trường chứng khoán ghi nhận động thái thoái vốn đáng chú ý từ nhóm cổ đông liên quan Chủ tịch Bùi Thành Nhơn tại Novaland (HOSE: NVL), khi cổ phiếu NVL chịu sức ép mạnh cả về tâm lý lẫn thanh khoản.

Theo công bố mới nhất, bà Cao Thị Ngọc Sương – vợ ông Nhơn – đăng ký bán hơn 17,2 triệu cổ phiếu NVL từ 28/10 đến 26/11/2025, giảm lượng nắm giữ còn 33,2 triệu cổ phiếu (1,6% vốn điều lệ), thông qua phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh nhằm “phục vụ nhu cầu cá nhân”. Trước đó, Diamond Properties – doanh nghiệp liên quan gia đình ông Nhơn – cũng đăng ký bán 2,15 triệu cổ phiếu, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 7,974%.

Từ đầu năm 2025 đến nay, nhóm cổ đông liên quan ông Nhơn đã thực hiện 10 đợt thoái vốn, tổng cộng hơn 22 triệu cổ phiếu, và nếu giao dịch hiện tại hoàn tất, con số này sẽ vượt 40 triệu cổ phiếu, tương đương gần 2,5% vốn điều lệ. Nhóm cổ đông này gồm NovaGroup, Diamond Properties, ông Nhơn, bà Sương cùng các thành viên gia đình, hiện nắm khoảng 38% vốn Novaland.

Áp lực nội tại: Kinh doanh lỗ và rủi ro pháp lý

Bên cạnh làn sóng thoái vốn, Novaland vẫn đối mặt nhiều thách thức: Quý II/2025 lỗ gần 190 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng lỗ 666 tỷ đồng dù doanh thu tăng 63% so với cùng kỳ. Dự kiến cả năm 2025, tập đoàn vẫn có thể lỗ 12–688 tỷ đồng, tùy tiến độ xử lý pháp lý tại các dự án trọng điểm như The Grand Manhattan, Aqua City, NovaWorld Phan Thiết hay NovaWorld Hồ Tràm.

Ngày 17/10, Thanh tra Chính phủ công bố kết luận chỉ ra nhiều sai phạm trong phát hành và sử dụng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ giai đoạn 2015–2023, gồm hồ sơ chưa đầy đủ, sử dụng vốn sai mục đích và chưa công bố thông tin theo quy định.

Thị trường phản ứng mạnh

Sau chuỗi tăng mạnh nửa đầu tháng 10, NVL giảm sàn hai phiên liên tiếp (20–21/10) với thanh khoản lên tới 71 triệu cổ phiếu, đến phiên 22/10 tiếp tục giảm 2,8% xuống 14.000 đồng/cp, vẫn nằm trong nhóm cổ phiếu thanh khoản cao nhất sàn HoSE, đồng thời khối ngoại bán ròng gần 3,5 triệu cổ phiếu.

Giới phân tích đánh giá, áp lực bán từ nhóm cổ đông nội bộ cùng rủi ro pháp lý chưa được giải tỏa đang khiến NVL khó phục hồi, dù một số tín hiệu tích cực về dòng tiền tái cấu trúc và tiến độ pháp lý ở một số dự án đã xuất hiện.