Chuyện lạ trên sàn: Công ty địa ốc giao Chủ tịch HĐQT 150 tỷ đầu tư chứng khoán

Trong bối cảnh thị trường chứng khoán vừa trải qua phiên bán tháo mạnh nhất trong nhiều tháng, một doanh nghiệp bất động sản bất ngờ quyết định rót thêm hàng trăm tỷ đồng vào kênh đầu tư cổ phiếu.

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) mới đây công bố nghị quyết HĐQT về việc giao Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân tiếp tục chủ động chỉ đạo hoạt động đầu tư chứng khoán trên hai sàn HOSE và HNX với hạn mức bổ sung lên tới 150 tỷ đồng. Sau khi thực hiện các giao dịch, ông Tuân sẽ có trách nhiệm báo cáo kết quả cho Hội đồng quản trị.

Động thái này xuất hiện trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một nhịp biến động mạnh. Trong phiên 9/3, VN-Index giảm kỷ lục hơn 115 điểm (tương đương khoảng 6,5%) do tâm lý lo ngại căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông cùng áp lực call margin trên diện rộng. Tuy nhiên, thị trường nhanh chóng hồi phục trong hai phiên sau đó khi giá dầu hạ nhiệt, giúp VN-Index tăng trở lại khoảng 76 điểm từ đáy lên quanh vùng 1.728 điểm.

Doanh nghiệp địa ốc “tay ngang” đầu tư chứng khoán

Thực tế, Lideco từ lâu đã được biết đến là doanh nghiệp bất động sản tích cực tham gia đầu tư chứng khoán. Theo báo cáo tài chính quý IV/2025, danh mục đầu tư tài chính ngắn hạn của công ty ghi nhận hơn 600 tỷ đồng, trong đó riêng khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh có giá gốc khoảng 479 tỷ đồng, tăng gấp hơn 3 lần so với đầu năm và chiếm khoảng 25% tổng tài sản.

Danh mục đầu tư của doanh nghiệp trải rộng ở nhiều cổ phiếu trên thị trường. Một số mã như DBC, DCM, HHS và SGT đang tạm ghi nhận lỗ tại thời điểm cuối năm 2025, trong khi các khoản đầu tư vào HPX, PAN, VAB và TCH lại mang về mức lợi nhuận nhất định.

Trong đó, khoản đầu tư lớn nhất thuộc về cổ phiếu CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) với giá gốc gần 223 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2025, giá trị hợp lý của khoản đầu tư này đạt khoảng 274 tỷ đồng, tương đương mức lãi tạm tính khoảng 23%. Nhờ đó, tổng giá trị hợp lý của toàn bộ danh mục chứng khoán của Lideco đạt khoảng 516 tỷ đồng, tạm lãi khoảng 37 tỷ đồng.

Lợi nhuận phụ thuộc lớn vào đầu tư tài chính

Việc tăng mạnh đầu tư chứng khoán diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh cốt lõi của Lideco ghi nhận kết quả không mấy tích cực. Lũy kế năm 2025, doanh nghiệp chỉ ghi nhận doanh thu thuần hơn 17,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 21 tỷ đồng, lần lượt giảm tới 99% và 97% so với năm trước. Đây đều là mức thấp nhất kể từ khi công ty niêm yết vào năm 2007.

Điểm sáng hiếm hoi trong kết quả kinh doanh đến từ doanh thu tài chính, đạt khoảng 113 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với năm trước và đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì lợi nhuận cho doanh nghiệp.

Dù vậy, do kế hoạch kinh doanh năm 2025 được đặt ở mức khá thận trọng với mục tiêu 80 tỷ đồng doanh thu và 30 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, Lideco vẫn vượt kế hoạch doanh thu và hoàn thành khoảng 87% mục tiêu lợi nhuận.

Chờ dự án mới, tận dụng tiền nhàn rỗi đầu tư

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ban lãnh đạo Lideco từng lý giải việc tăng đầu tư cổ phiếu là do doanh nghiệp tạm thời chưa có dự án bất động sản mới đưa vào kinh doanh.

Theo Phó Chủ tịch HĐQT Đinh Quang Chiến, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, trong khi các dự án thương mại mới phải trải qua quy trình đấu thầu và khung giá đất đã tăng cao theo quy định mới.

Trong thời gian chờ đợi tháo gỡ pháp lý và tìm kiếm dự án mới, công ty lựa chọn tận dụng nguồn tiền nhàn rỗi để đầu tư tài chính. Doanh nghiệp đã thành lập Ban chiến lược với mục tiêu lựa chọn các cổ phiếu có nền tảng tài chính ổn định, tình hình kinh doanh lành mạnh và triển vọng tăng trưởng doanh thu – lợi nhuận trong tương lai.

Tuy vậy, ban lãnh đạo cũng thừa nhận đầu tư chứng khoán luôn đi kèm rủi ro khi thị trường có thể biến động bất ngờ theo nhiều yếu tố khó dự báo.

Trên thị trường, cổ phiếu NTL hiện giao dịch quanh mức 16.250 đồng/cp, sau khi giảm về vùng đáy gần một năm trong bối cảnh thị trường chung biến động mạnh.