Chủ tịch Đất Xanh chi hơn 800 tỷ gom cổ phiếu DXG

Ông Lương Trí Thìn đăng ký mua hơn 20,7 triệu cổ phiếu DXG nhằm nâng tỉ lệ sở hữu khi thị giá cổ phiếu này đang ở vùng đỉnh lịch sử.

Ông Lương Trí Thìn - Chủ tịch Hội đồng Quản trị của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vừa đăng ký mua hơn 20,7 triệu cổ phiếu DXG.

Trong tổng lượng cố phiếu đăng ký mua, 725.700 cổ phiếu mua theo chương trình ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. 20 triệu cổ phiếu còn lại, ông Thìn sẽ mua theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Thời gian giao dịch từ ngày 28/2-29/3.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 23/2, giá cổ phiếu DXG ở 40.400 đồng/cổ phiếu, mức giá cao nhất kể từ khi công ty này niêm yết trên sàn chứng khoán. Hồi đầu năm 2021, thị giá DXG chỉ đạt khoảng 14.260 đồng/cổ phiếu. Như vậy, ông Thìn đã đăng ký mua khi thị giá DXG đạt đỉnh. Với mức giá này, ông Thìn sẽ phải chi trên 800 tỷ đồng để mua đủ lượng cổ phiếu đăng ký.

Trước ông Lương Trí Thìn, nhóm quỹ ngoại Dragon Capital liên tục mua vào cổ phiếu DXG thời gian gần đây. Chỉ trong ngày 15/2 vừa rồi, quỹ Vietnam Enterprise Investments Limited, Norgers Bank và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust đã mua vào lần lượt 750.000 cổ phiếu, 300.000 cổ phiếu và 100.000 cổ phiếu DXG. Thương vụ có giá trị khoảng 44 tỷ đồng. Sau khi mua vào, nhóm quỹ ngoại tăng sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản từ mức 124,6 triệu cổ phiếu, tương ứng 20,9% vốn lên 125,7 triệu cổ phiếu, tương ứng 21,09% vốn như hiện tại.

Trong đó, riêng thành viên Vietnam Enterprise Investments Limited hiện sở hữu gần 31 triệu cổ phiếu DXG, tương đương 5,195% vốn và là cổ đông lớn tại Đất Xanh.

Vừa rồi, ngay tháng đầu năm 2022, Đất Xanh thông báo hoàn tất đợt phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu thông qua việc hoàn tất phân phối và thu tiền mua trái phiếu từ nhà đầu tư trong ngày cuối cùng của năm 2021.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 48 tháng, lãi suất cố định 10,6%/năm được trả 3 tháng/lần. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu của Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services, mã chứng khoán: DXS) - công ty con của Đất Xanh phụ trách mảng dịch vụ bất động sản. Giá trị định giá cổ phiếu DXS được xác định theo trung bình giá đóng cửa trên Sở Giao dịch Chứng khoán của 10 ngày giao dịch trước và bao gồm ngày định giá lại của cổ phiếu.

Mục đích phát hành nhằm bổ sung vốn phục vụ hoạt động kinh doanh của tập đoàn đồng thời phục vụ công tác phát triển quỹ đất.

Mới đây, tập đoàn này lại rót gần 300 tỷ đồng thành lập công ty để làm dự án tại Hậu Giang. Công ty này có vốn điều lệ 350 tỷ đồng. Đất Xanh sẽ góp 297,5 tỷ đồng, tương đương tỉ lệ sở hữu 85% vốn điều lệ. Như vậy, tập đoàn đã nâng số công ty con sở hữu trực tiếp lên 81 và số vốn góp vào khoảng gần 12.355 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, riêng trong quý IV/2021, doanh thu thuần DXG đạt 2.264 tỷ đồng, tăng 123% so với cùng kỳ năm trước. Đóng góp lớn nhất cho doanh thu trong quý này là mảng bán căn hộ và đất nền khi tăng đột biến từ 86 tỷ đồng lên mức 1.602 tỷ đồng. Khấu trừ, DXG báo lãi sau thuế đạt 245 tỷ đồng trong quý IV/2021, trong khi cùng kỳ năm 2020 lỗ 22 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2021, công ty đạt 10.083 tỷ doanh thu thuần, cao gấp 3,6 lần năm 2020 Khấu trừ chi phí, công ty báo lãi sau thuế lên đến 1.595 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 174 tỷ đồng do trong quý II/2020 đã phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng khi chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG).

Tình hình kinh doanh khởi sắc cũng giúp dòng tiền kinh doanh của doanh nghiệp chuyển từ âm 780 tỷ đồng sang dương 1.244 tỷ đồng.