Bức tranh của thị trường bất động sản sẽ dần sáng hơn

Kỳ vọng thị trường bất động sản khởi sắc từ nửa cuối 2024 nhờ nhiều yếu tố hỗ trợ.

Theo góc nhìn của Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco Research), việc đẩy nhanh phát triển các dự án cơ sở hạ tầng kỳ vọng sẽ giúp gia tăng giá trị các dự án bất động sản nằm gần các dự án đầu tư công.

“Chúng tôi đánh giá các khu vực tiềm năng thu hút dòng vốn đầu tư sau khi hoàn thiện các đại dự án cao tốc Bắc Nam, sân bay Long Thành gồm: TP. HCM, Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Bắc Ninh. Các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn vị trí nằm gần các dự án có thể hưởng lợi như Vinhomes, Nam Long, Khang Điền, Đất Xanh, Novaland, Phát Đạt,...”, Agriseco Research nhận định.
Đối với thị trường bất động sản nói chung, dòng vốn cũng kỳ vọng được khơi thông trong năm 2024 này.

Đồng quan điểm, báo cáo của FiinGroup cho thấy, niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã từng bước được cải thiện. Mặc dù các sự kiện vi phạm về trái phiếu doanh nghiệp vẫn đang trong quá trình giải quyết và nhiều lô trái phiếu đã được xử lý về mặt kỹ thuật theo tinh thần của Nghị định 08 về tái cơ cấu nợ trái phiếu riêng lẻ, FiinGroup cho biết họ đã ghi nhận sự tham gia nhất định của nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp vào một số lô trái phiếu riêng lẻ được phát hành bởi những doanh nghiệp đầu ngành, có rủi ro vừa phải và sự minh bạch cao về thông tin.

Thứ ba là dòng vốn từ thị trường cổ phiếu, với những yếu tố hỗ trợ như rút ngắn thời gian giao dịch, hệ thống KRX được đưa vào hoạt động, kỳ vọng sẽ giúp các doanh nghiệp huy động vốn trên thị trường cổ phiếu một cách hiệu quả.

Về vấn đề thanh khoản thị trường, Agriseco Research kỳ vọng thanh khoản 2024 khởi sắc hơn ở phân khúc chung cư trung cấp và bình dân, nhà ở xã hội ở trung tâm và các tỉnh ven trung tâm do nguồn cung mới chưa cải thiện nhưng nhu cầu mua nhà ở thực gia tăng; các nhà đầu tư bắt đầu giao dịch trở lại khi lãi suất cho vay giảm.