BĐS tuần qua: Kỳ vọng nới room tín dụng, chuyển động mới ở loạt cao tốc phía Nam

TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam đánh giá việc nới room tín dụng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường này phục hồi và tái phát triển.

Kỳ vọng thị trường phục hồi từ nới room tín dụng

Vừa qua, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh room tín dụng cho các ngân hàng, tạo điều kiện vay thuận lợi cho các doanh nghiệp. Đối với ngành bất động sản, TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam đánh giá việc nới room tín dụng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường này phục hồi và tái phát triển. Loạt cao tốc có diễn biến mới

4 dự án cao tốc Bắc - Nam hoàn thành trong năm nay đang bị chậm tiến độ gồm Cam Lộ - La Sơn, Vĩnh Hảo – Phan Thiết, Phan Thiết - Dầu Giây và Mai Sơn – QL45. Bộ trưởng GTVT Nguyễn Văn Thể yêu cầu các Ban QLDA phải kiên quyết xử lý nghiêm các nhà thầu yếu kém.

Phó Thủ tướng giao Bộ Giao thông vận tải chủ trì xử lý các vấn đề có liên quan đến việc dừng thực hiện dự án theo quy định của pháp luật. Dự án cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu dài khoảng 53,7 km, chia thành 3 dự án thành phần, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 17.873 tỷ đồng.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cao tốc Dầu Giây - Tân Phú (giai đoạn 1) theo phương thức PPP (Hợp đồng Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao). Cao tốc có chiều dài khoảng 61 km, điểm đầu cao tốc giao với Quốc lộ 1, trùng với điểm cuối của cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, thuộc địa phận huyện Thống Nhất, Đồng Nai. Điểm cuối qua vị trí giao cắt với Quốc lộ 20 thuộc địa phận xã Phú Trung, huyện Tân Phú, Đồng Nai.

Đề xuất quy hoạch nhiều dự án

Novaland đề xuất nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch và báo cáo đề xuất đầu tư dự án hồ Đăk Long Thượng với quy mô khoảng 30.000 ha tại huyện Bảo Lâm. Mục tiêu đầu tư xây dựng khu phức hợp với hạ tầng đồng bộ, đầy đủ tiện ích, nâng cao đời sống của người dân trong khu vực và phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Tập đoàn ParkCity Property Holdings đề xuất ý tưởng quy hoạch một phần khu phức hợp đô thị và công nghiệp tại phía bắc huyện Bến Lức, Long An. Khu đô thị phức hợp này có diện tích khoảng 2.600 ha, trong đó có hệ thống sân golf 36 lỗ.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương điều chỉnh phạm vi, ranh giới và cơ cấu các phân khu chức năng quy hoạch Khu cảng, logistics và phi thuế quan Chu Lai - Trường Hải. Khu cảng, logistics và phi thuế quan Chu Lai - Trường Hải đã khai thác giai đoạn 1 là 50 ha, giai đoạn 2 sẽ khai thác 50 ha vào năm 2022 - 2023.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp Gilimex - Vĩnh Long tại thị trấn Tân Quới và xã Thành Lợi, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long. CTCP khu công nghiệp Gilimex Vĩnh Long là nhà đầu tư dự án.

Cồn Hến nằm trên sông Hương sẽ được giữ nguyên hiện trạng thay vì di dời hơn 1.000 hộ dân để quy hoạch làm khu du lịch cấp cao. Khu vực này cũng định hướng xây dựng hệ thống giao thông với quy mô phù hợp, kết nối các khu chức năng.

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành quyết định về việc thu hồi, chấm dứt hiệu lực đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế 5 sao hồ Núi Cốc của CTCP Flamingo Holding Group. Dự án nằm tại xóm Gốc Mít, xã Tân Thái với tổng diện tích trên 44,6ha với tổng mức đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng.

Đất Xanh có thể nhận được giấy phép xây dựng và mở bán dự án Datxanhhomes Riverside vào nửa cuối năm nay. Nam Long dự kiến ra mắt Izumi City (Đồng Nai) vào cuối năm nay, sau khi đã bán ra thị trường nhiều sản phẩm cao tầng tại dự án Akari City và Mizuki City (TP HCM). Khang Điền có thể mở bán 176 căn nhà phố/biệt thự tại dự án Classia trong quý IV và bán sản phẩm căn hộ tại Priva.

Một số thông tin đáng chú ý khác

Đến năm 2030, ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội được hoàn thành, tập trung nhiều ở Long An, Bắc Giang, Hà Nội, TP HCM…, theo đề án của Bộ Xây dựng. Ông Bùi Xuân Dũng - Cục trưởng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, mức này thấp hơn mục tiêu mong muốn của các địa phương nhưng được đánh giá "khả thi hơn" sau khi bộ rà soát kỹ.

Bản tin thị trường của Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển (R&D) của DKRA Group trong tháng 8 cho thấy căn hộ chung cư tại TP HCM và vùng phụ cận (Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tây Ninh) đang hạn chế về nguồn cung, tỷ lệ hấp thụ kém. Khách hàng dường như không mặn mà với phân khúc này khi tỷ lệ tiêu thụ chung toàn thị trường chỉ đạt 55% trong bối cảnh các giỏ hàng chỉ được tung ra thận trọng với mức 150 - 200 căn. Riêng tại TP HCM, tỷ lệ hấp thụ chỉ ở mức 22%, thấp nhất trong 3 năm trở lại đây.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), sàn giao dịch không góp một đồng vốn nào với chủ đầu tư để bồi thường, giải phóng mặt bằng hay đầu tư xây dựng các công trình trong dự án, nên không thể hưởng đặc quyền bán sản phẩm. Sàn giao dịch có thể vô tình chiếm dụng tiền thanh toán của khách hàng cho chủ đầu tư, bởi những đơn vị này thường chỉ chuyển định kỳ sau một thời gian nhất định.

Chủ tịch UBND Hà Nội yêu cầu thông xe dự án hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3 vào ngày 10/10 và thông xe cầu Vĩnh Tuy 2 vào dịp 2/9/2023.

Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Quyết định số 1052 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung Đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045. Theo quyết định, khu vực nghiên cứu quy hoạch thuộc toàn bộ địa giới hành chính huyện Cam Lâm với tổng diện tích khoảng 54.719,4 ha thuộc 14 đơn vị hành chính của huyện Cam Lâm bao gồm thị trấn Cam Đức, xã Cam Hải Tây, xã Cam Thành Bắc, xã Cam Hải Đông, Cam Hòa, Suối Tân, Cam Tân, Sơn Tân, Cam Hiệp Bắc, Cam Hiệp Nam, Cam An Bắc, Cam An Nam, Cam Phước Tây và Suối Cát.

Nguồn cung biệt thự, nhà phố đang dần hạn chế tại TP HCM với giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng khiến các thị trường lân cận trở nên hấp dẫn hơn. Chuyên gia JLL cho biết người mua có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm có giá bán thấp hơn ở các tỉnh lân cận hoặc các dự án có chương trình bán hàng hấp dẫn như chiết khấu, hỗ trợ lãi suất.

Các sân bay Sa Pa (Lào Cai), Quảng Trị, Nà Sản (Sơn La), Lai Châu đang được địa phương kêu gọi đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Tuy nhiên, theo một chuyên gia hàng không, việc thu hút doanh nghiệp đầu tư xây dựng sân bay không đơn giản vì nguồn vốn lớn, từ 2.000 đến 4.000 tỷ đồng.

Tại dự thảo mới nhất, Cục Hàng không Việt Nam vẫn chưa xác định chính xác vị trí đặt sân bay thứ 2 vùng Thủ đô. Về tầm nhìn đến năm 2050, hồ sơ quy hoạch kiến nghị hình thành 31 cảng hàng không, bao gồm 14 cảng hàng không quốc tế và 17 cảng hàng không quốc nội (thêm sân bay Cao Bằng và Cảng hàng không thứ 2 phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội).

UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản về tăng cường công tác quản lý đất đai trong tình hình hiện nay trên địa bàn thành phố. Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành thành phố, UBND các quận, huyện, thị xã và các đơn vị liên quan hoàn thành việc thiết lập, thẩm định và trình cấp thẩm quyền phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2021 - 2025) TP trong tháng 9.