Vượt 130% từ đáy, Novaland (NVL) đã trở lại đường đua?

Cổ phiếu NVL đã tăng gần 130% từ đáy tháng 4/2025 nhờ kỳ vọng phục hồi sau tái cấu trúc thành công và doanh thu cải thiện mạnh. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo đà tăng chỉ bền vững nếu kết quả kinh doanh tiếp tục được cải thiện trong các quý tới.

Sau cú tăng ngoạn mục gần 130% từ đáy tháng 4, cổ phiếu Novaland (NVL) đang trở thành tâm điểm của thị trường. Động lực chính đến từ những tín hiệu tích cực của quá trình tái cấu trúc, cùng với sự phục hồi ấn tượng của doanh thu, mở ra hy vọng về một chu kỳ mới cho "ông lớn" bất động sản này.

Cổ phiếu NVL của Tập đoàn Novaland tiếp tục chuỗi tăng ấn tượng khi đóng cửa phiên 5/8 tại 18.600 đồng/cổ phiếu – tăng nhẹ gần 1% so với phiên trước và đánh dấu phiên tăng thứ 5 liên tiếp, với thanh khoản vượt 24 triệu đơn vị. Tính từ đáy hồi tháng 4/2025, mã này đã phục hồi gần 130%, nâng vốn hóa lên hơn 36.000 tỷ đồng – một cú đảo chiều đầy ngoạn mục, nhất là trong bối cảnh doanh nghiệp vẫn đang ghi nhận khoản lỗ ròng.

Ánh sáng sau quá trình tái cấu trúc

Phát biểu tại chương trình “Việt Nam và các chỉ số: Tài chính Thịnh Vượng” ngày 4/8, ông Trần Hoàng Sơn – Giám đốc Chiến lược thị trường tại VPBankS – nhận định, động lực tăng giá của NVL đến từ kỳ vọng tái cấu trúc đã phát huy hiệu quả bước đầu. Doanh thu quý II/2025 của Novaland tăng 155% so với cùng kỳ, lũy kế 6 tháng tăng 62,6%, trong khi khoản lỗ sau thuế thu hẹp mạnh – từ hơn 7.300 tỷ đồng xuống còn khoảng 600 tỷ đồng.

Theo ông Sơn, thị trường đang đặt cược rằng "điểm tối" của NVL đã đi qua, và doanh nghiệp sẽ tiếp tục phục hồi trong các quý tới. Đặc biệt, việc gia hạn thành công hơn 24.000 tỷ đồng trái phiếu và tái khởi động loạt dự án đình trệ được đánh giá là những bước đi mang tính quyết định, giúp tái khởi động dòng tiền và khôi phục vận hành.

Đà tăng hiện tại – cơ hội hay ảo vọng?

Tuy nhiên, ông Sơn cũng cảnh báo nhà đầu tư nên thận trọng. Đà tăng của cổ phiếu chỉ bền vững nếu kết quả kinh doanh tiếp tục được cải thiện tương xứng. Trong trường hợp doanh thu và lợi nhuận không đạt kỳ vọng, NVL hoàn toàn có thể bước vào nhịp điều chỉnh.

Ông cho rằng NVL phù hợp với chiến lược giao dịch ngắn hạn trong bối cảnh sóng kỳ vọng còn mạnh. Nhưng để đầu tư dài hạn, cần soi kỹ vào sức khỏe tài chính và năng lực tạo dòng tiền thực chất – yếu tố cốt lõi để xác lập xu hướng giá bền vững.

Từ vùng hoàng kim đến vực sâu và nỗ lực quay lại đường đua

Chuyên gia VPBankS cũng nhắc lại giai đoạn hoàng kim 2021–2022, khi NVL từng đạt đỉnh vùng giá 70.000–80.000 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, khủng hoảng trái phiếu doanh nghiệp, cộng với mặt bằng lãi suất đảo chiều, đã khiến cổ phiếu này lao dốc không phanh – từng có thời điểm mất mốc 10.000 đồng.

Ở thời điểm hiện tại, dù đã phục hồi mạnh, cổ phiếu NVL vẫn cần những dữ kiện thực tế để củng cố niềm tin của dòng tiền dài hạn. Giới đầu tư đang hướng về báo cáo quý III và tiến độ triển khai dự án trong giai đoạn cuối năm như phép thử để xác nhận xem liệu đà tăng 130% chỉ là “sóng hồi” hay mở ra một chu kỳ mới cho chính NVL và cả ngành bất động sản.