TTE chấm dứt hợp tác với công ty liên kết của SAM tại khu dân cư xã Phú Hữu, Đồng Nai

Ngày 04/10, HĐQT CTCP Đầu tư Năng lượng Trường Thịnh (HOSE: TTE) thống nhất rút toàn bộ vốn góp đã đầu tư vào khu dân cư xã Phú Hữu tại xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai

TTE sẽ thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư khu dân cư xã Phú Hữu ngày 06/04/2022 với CTCP Phú Hữu Gia. Bên cạnh đó, Công ty cũng thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư được ký cùng ngày với ông Bùi Xuân Huy.

Trước đó ngày 06/04/2022, HĐQT Công ty đã ban hành Nghị quyết về việc nhận từ nhà đầu tư cá nhân Bùi Xuân Huy số tiền 250 tỷ đồng để thực hiện đầu tư phát triển dự án mới và hợp tác với các đối tác để phát triển dự án nhằm mục đích sinh lợi. Thỏa thuận hợp tác xác định lãi suất sẽ cố định ở mức 4%/năm dựa trên số vốn góp thực tế.

Sau hơn 1 năm hợp tác, ông Huy đã có 2 lần rút bớt phần vốn đã góp lần lượt vào tháng 6 và 12/2023. Tại thời điểm cuối tháng 6/2024, TTE còn khoản phải trả gần 196 tỷ đồng đối với ông Huy (trong đó 176.1 tỷ đồng dài hạn và gần 20 tỷ đồng ngắn hạn).

Cùng ngày 06/04/2022, HĐQT TTE ban hành Nghị quyết về việc hợp tác đầu tư với CTCP Phú Hữu Gia tại khu dân cư xã Phú Hữu thông qua góp 183.11 tỷ đồng, bên cạnh đó là hợp tác đầu tư với CTCP SAM Holidngs (HOSE: SAM) tại là khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội huyện Nhơn Trạch với số tiền 69.89 tỷ đồng. Tổng cộng ở 2 dự án, TTE sẽ góp 253 tỷ đồng, cao hơn 3 tỷ đồng so với số tiền nhận từ ông Huy. Điểm chung của 2 hợp đồng hợp tác vừa nêu là đều có thời gian hợp tác 24 tháng, tỷ lệ phân chia lợi nhuận không thấp hơn 8%/năm trên số vốn góp thực tế.

Được biết, tháng 12/2023, HĐQT TTE đã thanh lý hợp đồng hợp tác đầu tư khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội huyện Nhơn Trạch, theo đó hiện không còn ghi nhận khoản phải thu với SAM. Trước khi thanh lý hợp đồng, TTE đã thu hồi hơn 51.4 tỷ đồng theo thỏa thuận ngày 21/06/2023. Số tiền lãi TTE phải thu từ SAM tại thời điểm 30/06/2023 là gần 6.6 tỷ đồng.

Theo báo cáo năm 2022 của SAM, chủ đầu tư khu dân cư tại xã Long Tân và xã Phú Hội huyện Nhơn Trạch là CTCP Địa ốc Sacom (Samland) – công ty con của SAM. Dự án có diện tích đất 551,958m2, tiến độ thực hiện gồm 4 giai đoạn, dự kiến từ năm 2018 đến tháng 6/2025. Tại thời điểm 30/06/2024, dự án vẫn đang trong giai đoạn bồi thường, giải phóng mặt bằng, SAM đã tạm ứng gần 49 tỷ đồng cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất Nhơn Trạch để thực hiện công tác này.

Phú Hữu Gia có gì đặc biệt?

CTCP Phú Hữu Gia thành lập ngày 02/11/2007, trụ sở tại xã Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản.

Ông Võ Trường Thành là người sáng lập và Chủ tịch HĐQT TTF cho đến 28/11/2016.

Ở thời điểm thành lập, Phú Hữu Gia có vốn điều lệ 257 tỷ đồng, ông Võ Trường Thành làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Công ty TNHH Tân Phú Hữu (đại diện là bà Nguyễn Thị Minh Hòa) góp 28.02%, CTCP Tập đoàn Kỹ nghệ gỗ Trường Thành (HOSE: TTF, đại diện là ông Thành và bà Ngô Thị Hồng Thu) góp 19.46% và Công ty TNHH Thương mại – Du lịch và Bảo vệ Quốc Đô (đại diện là ông Hoàng Mai Hùng) góp 10.89%.

Tháng 3/2016, vốn điều lệ Phú Hữu Gia nâng lên 360 tỷ đồng, đồng thời cơ cấu cổ đông thay đổi. Cụ thể, ba cổ đông sáng lập Tân Phú Hữu, TTF và Quốc Đô đồng loạt giảm tỷ lệ sở hữu về mức 20%, 13.889% và 7.778%. Bên cạnh đại diện phần vốn của TTF, ông Võ Trường Thành trực tiếp nắm 6.111% vốn. Ngoài ra, Phú Hữu Gia còn chào đón 4 cổ đông mới là bà Nguyễn Thị Minh sở hữu 5.556%, bà Tạ Thị Kim Thanh 2.5%, bà Trần Thị Công Ngôi 5.833% và ông Nguyễn Văn Thắng 9.722%.

Từ tháng 6/2018, ông Trần Việt Anh thay thế ghế Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của ông Thành cho đến nay. Ông Việt Anh là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc SAM. Phú Hữu Gia hiện là công ty liên kết của SAM với tỷ lệ sở hữu tại thời điểm 30/06/2024 là 45.28%, tương đương hơn 163 tỷ đồng.

Ngày 06/04/2024, TTE và Phú Hữu Gia đã ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng này đến ngày ngày 06/04/2026 (tức thêm 2 năm) do dự án được gia hạn đến tháng 7/2027 theo quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Đồng Nai trong tháng 4/2024.

Bên cạnh khoản phải thu dài hạn 183.11 tỷ đồng theo hợp đồng, TTE ghi nhận khoản phải thu ngắn hạn gần 33 tỷ đồng với Phú Hữu Gia tại thời điểm 30/06/2024, số tiền tương đương 17.9% số tiền hợp tác đầu tư.