MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Kinh doanh

24HMONEY đã kiểm duyệt

TNI lãi đột biến trong quý 3 nhờ chuyển nhượng lô đất 2 ngàn m2 tại Đà Nẵng

Nhờ chuyển nhượng thành công lô đất tại thành phố Đà Nẵng, CTCP Tập đoàn Thành Nam (HOSE: TNI) báo lãi khủng gần 86 tỷ đồng trong quý 3/2022.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 3 của TNI xấp xỉ 723 tỷ đồng, tăng 69% so với cùng kỳ. Theo giải trình, phần lớn doanh thu của Công ty đến từ việc chuyển nhượng thành công lô đất có địa chỉ tại Lô A1.1, đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, theo Nghị quyết HĐQT ban hành ngày 23/09/2022.

Lô đất có diện tích hơn 2 ngàn mét vuông, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị với nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giá trị giao dịch của lô đất theo thuyết minh là 305.85 tỷ đồng, tương đương gần 153 triệu đồng/m2.

Trong bối cảnh doanh thu tăng mạnh, chi phí quản lý của TNI ghi nhận gần 25 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ hơn 1 tỷ đồng. Trong đó, gần 21 tỷ đồng được Công ty hạch toán là chi phí khác bằng tiền.

Dù vậy, TNI vẫn lãi sau thuế đột biến gần 86 tỷ đồng, gấp 24 lần cùng kỳ. Kết quả này giúp lãi sau thuế 9 tháng đầu năm 2022 của Công ty đạt hơn 86 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi chưa được 1 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý 3 và 9 tháng đầu năm của TNI. Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của TNI tại thời điểm 30/09/2022 là 1,207 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, 2 khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng tài sản cũng như tăng mạnh nhất là các khoản phải thu và hàng tồn kho, cụ thể, 2 khoản mục này đã tăng lần lượt 32% và 27%, lên 871 tỷ đồng và 311 tỷ đồng.

Mặt khác, Công ty không còn ghi nhận khoản mục bất động sản đầu tư gần 153 tỷ đồng. Theo thuyết minh, đây chính là lô đất tại Đà Nẵng mà Công ty vừa bán trong quý 3. Như vậy, TNI đã bán lô đất với giá bán gấp đôi giá mua vào, qua đó lãi gần 153 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Công ty tăng 8%, lên 598 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tăng nhẹ 4%, lên 471 tỷ đồng. Toàn bộ khoản vay của TNI đều là các khoản vay từ ngân hàng, trong đó gần 250 tỷ đồng từ BIDV chi nhánh Thanh Xuân và gần 117 tỷ đồng từ Sacombank chi nhánh Thủ đô.

Công ty đã hoàn tất việc chuyển nhượng lô đất có địa chỉ tại Lô A1.1, đường Hoàng Sa, phường Mân Thái, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, theo đúng tinh thần của Nghị quyết 22/2022/NQ-HĐQT-TNI do Hội đồng quản trị ban hành ngày 23/09/2022, đem lại khoản đầu tư lợi nhuận cao cho doanh nghiệp.

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý 3 có nhiều đột biến, giá cổ phiếu TNI đã tăng 6 phiên liến tiếp (từ ngày 27/10-03/11). Đặc biệt, trong 4 phiên gần đây (31/10-03/11), cổ phiếu này đều tăng trần và đang ở mức 3,640 đồng/cp, tương đương thị giá tăng 40% sau 6 phiên.