13/01/2024 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Tin vui cho khách hàng vay tiền mua nhà: Nhiều ngân hàng hạ lãi suất đầu năm

Ngay trong tháng đầu năm 2024, nhiều ngân hàng đã thông báo tin vui đến các khách hàng khi đồng loạt giảm lãi suất tiền vay mua nhà. So với cùng kỳ năm 2023, lãi suất đã giảm 2-4%/năm, nhờ đó mà nhiều khách hàng có cơ hội "tất tay" xuống tiền mua nhà ngay trong dịp đầu năm mới.

Theo tin trên tờ VnExpress, lãi suất cho vay mua nhà tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV hiện xuống quanh 6,5% mỗi năm và Ngân hàng Công Thương - VietinBank ở mức 6,4% một năm, áp dụng trong thời gian đầu được ưu đãi lãi suất.

Bên cạnh đó, Vietcombank cũng đưa lãi suất vay mua nhà xuống 6,7% mỗi năm, được cố định trong 18 tháng đầu tiên. Nếu cố định trong hai năm sẽ là 6,8% mỗi năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ thả nổi được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng cộng với biên độ 3,5%.

Mức lãi suất cho vay của các ngân hàng Big4 này đều giảm 1-1,5% so với cuối năm ngoái, còn nếu so với cùng kỳ 2023, mức lãi vay hiện thấp hơn 2-3%.

Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, hiện mức lãi suất cho vay mua nhà dao động 5,9-10,5% một năm. Trong đó, lãi suất ưu đãi tốt nhất cho các khoản vay mua nhà phát sinh mới đang thuộc về VPBank với 5,9% cho 6 tháng đầu năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được nhà băng này tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3% mỗi năm.

Hàng loạt đơn vị áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà cạnh tranh trên thị trường như GPBank là 6,25%/năm; Sacombank là 6,5%/năm; Shinhan Bank là 6,6%/năm; MSB là 6,8%/năm...

Hay mức lãi vay cao hơn có ACB là 8%/năm; MB là 7,5%/năm; VIB là 7,5%/năm... Nhóm nhà băng niêm yết mức lãi suất vay mua nhà trên 9%/năm là SeABank 9,29%/năm; Techcombank là 10,5%/năm…

Còn tại các ngân hàng có 100% vốn nước ngoài, mức lãi suất cho vay mua nhà đang dao động trong khoảng 6-9,75%/năm. Khi hết thời gian nhận ưu đãi vay, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9-11,75%/năm. Theo đó, UOB, Wooribank hiện áp lãi suất vay là 6% trong 12 tháng đầu tiên. Nếu người mua nhà chọn gói vay với lãi suất cố định hai năm đầu là 8% hoặc lãi suất cố định 3 năm đầu là 8,7% mỗi năm. Hết ưu đãi, lãi suất thả nổi của các ngân hàng này dự kiến quanh 8,6-8,9% một năm. Shinhan Việt Nam cũng đưa mức lãi suất cho vay mua nhà về 5,9% cho 6 tháng đầu tiên và 8% cho 54 tháng tiếp.

Thông tin về việc các ngân hàng giảm lãi suất trong thời điểm này, trong buổi họp báo triển khai nhiệm vụ ngành ngân hàng năm 2024 mới đây, Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho rằng lãi suất huy động và cho vay mới của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng hơn 2% mỗi năm so với cuối năm 2022. "Lãi suất cho vay đang thấp nhất 20 năm qua và nhiều ngân hàng thương mại cho biết lãi suất không thể thấp hơn nữa", ông nói.

Theo báo Dân trí, ngay từ đầu năm, Ngân hàng Nhà nước cũng đã giao hết hạn mức tín dụng cho các nhà băng với mức trần tăng trưởng là 15%. Điều này tương đương khoảng 2 triệu tỷ đồng "bơm" vào nền kinh tế. Tăng trưởng tín dụng cả năm 2023 đạt 13,71%, tức khối lượng tiền đưa vào nền kinh tế khoảng 1,5 triệu tỷ đồng.

Theo ông Đào Minh Tú, kinh tế năm 2024 có nhiều dấu hiệu cho thấy sự khởi sắc hơn trên cơ sở của năm 2023. Bên cạnh đó là kỳ vọng không có những tác động khó khăn từ kinh tế thế giới như năm 2023 sẽ giúp nhu cầu đầu tư của nền kinh tế sẽ tăng lên.

Một động lực quan trọng khác khiến làn sóng hạ lãi suất cho vay diễn ra mạnh hơn, theo ông là các ngân hàng đang giảm giá vốn để kích cầu tín dụng trong bối cảnh "ý chí cũng như năng lực vay" của khách hàng suy giảm. Chính sách "được vay mới để trả nợ cũ ngân hàng khác" cũng khiến một lượng khách hàng dịch chuyển qua lại từ ngân hàng này sang ngân hàng khác, tạo ra áp lực cạnh tranh lớn hơn cho giới nhà băng.