Tiêu thụ và bàn giao bất động sản khó khăn, lãi ròng quý 2 UDJ giảm 73%

Theo BCTC quý 2/2023, CTCP Phát triển Đô thị (UPCoM: UDJ) ghi nhận doanh thu thuần hơn 14 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ; lãi ròng gần 5 tỷ đồng, giảm 73%.

Nguyên nhân doanh thu và lợi nhuận giảm do tình hình tiêu thụ và bàn giao bất động sản của Công ty gặp nhiều khó khăn.

Kết quả kinh doanh quý 2 và 6 tháng đầu năm 2023 của UDJ, Đvt: Tỷ đồng

Cụ thể, quý 2/2023, UDJ ghi nhận doanh thu thuần hơn 14 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ. Giá vốn bán hàng hơn 7 tỷ đồng, giảm 67%.

Cơ cấu doanh thu của UDJ trong quý 2/2023

Do vậy, lợi nhuận gộp giảm tương ứng 69%, còn 7 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp giảm nhẹ 1% từ 50% quý 2/2022 còn 49% năm nay.

Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh 92% còn 17 triệu đồng và không phát sinh chi phí tài chính, chi phí lãi vay. Chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 1 tỷ đồng, giảm 15%.

Kết quả, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 5 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ.

UDJ cho biết trong bối cảnh khó khăn chung của thị trường bất động sản vẫn còn hiện hữu, tình hình tiêu thụ và bàn giao bất động sản của UDJ gặp nhiều khó khăn, dẫn đến lãi ròng giảm so với quý 2/2022.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần UDJ đạt gần 23 tỷ đồng, giảm 60% so cùng kỳ; lãi ròng gần 7 tỷ đồng, giảm 68%.

Kế hoạch kinh doanh 2023 của UDJ

Năm 2023, Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu gần 63 tỷ đồng, giảm 28% và lợi nhuận sau thuế 13 tỷ đồng, giảm 59% so với thực hiện năm 2022. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 6%.

Sau 6 tháng đầu năm, UDJ đi được 23% kế hoạch doanh thu và 36% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.

Hết 6 tháng đầu năm, tổng tài sản UDJ hơn 549 tỷ đồng không thay đổi nhiều so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn hơn 317 tỷ đồng, trong đó tiền và các khoản tương đương tiền là 2 tỷ đồng, giảm 70%; các khoản phải thu ngắn hạn gần như không thay đổi; hàng tồn kho hơn 198 tỷ đồng, tăng nhẹ 1%.

Hàng tồn kho của UDJ tại ngày 30/06/2023

Tài sản dài hạn gần 232 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sản xuất, kinh doanh sở dang dài hạn gần 226 tỷ đồng, chiếm 97%.

Các dự án trong khoản chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang của UDJ

Nợ phải trả gần 300 tỷ đồng, giảm nhẹ 2% so đầu năm. Trong đó, phần lớn là nợ ngắn hạn 286 tỷ đồng, chiếm 95%; còn lại là nợ dài hạn gần 14 tỷ đồng, doanh nghiệp không có nợ vay.