Tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn, D2D lỗ sau thuế bất chấp doanh thu tăng gấp đôi

CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) công bố kết quả quý 3 với doanh thu thuần đạt 32.8 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng kỳ. Tuy nhiên việc tiếp tục kinh doanh dưới giá vốn và doanh thu tài chính giảm khiến D2D lỗ sau thuế hơn 5.1 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 3.6 tỷ đồng của cùng kỳ.

Theo BCTC quý 3/2023, doanh thu thuần D2D đạt 32.8 tỷ đồng, cao gấp đôi so với cùng kỳ năm trước nhờ ghi nhận 19.5 tỷ đồng doanh thu bán shophouse tại khu dân cư Hữu Phước, cùng kỳ năm trước không ghi nhận khoản doanh thu từ dự án này. Phần doanh thu còn lại đến từ việc tiếp tục hạch toán đều đặn doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nghiệp, doanh thu cho thuê sạp, ki ốt chợ Long Thành và một số khoản doanh thu khác.

Tuy nhiên, giá vốn tăng đến 98% khiến Công ty lỗ gộp 2.2 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ gộp 1.4 tỷ đồng ở cùng kỳ. Ngoài ra, khoản doanh thu hoạt động tài chính giảm 22% về mức 3.5 tỷ đồng do giảm lãi tiền gửi, tiền cho vay và cổ tức, lợi tức được chia. Qua đó, D2D lỗ sau thuế 5.1 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ 3.6 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần D2D đạt 76.3 tỷ đồng, tăng 39%. Công ty lãi gộp 7.3 tỷ đồng, giảm 21%. Lãi sau thuế 1.9 tỷ đồng, giảm 41%. Như vậy, Công ty mới chỉ thực hiện được 29% kế hoạch doanh thu của năm 2023 và chưa đầy 5% kế hoạch lợi nhuận.

Trong cơ cấu tài sản, khoản chi phí trả trước dài hạn ở mức 585.2 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 38%, cao nhất trong cơ cấu, chủ yếu đến từ tiền thuê tại khu công nghiệp Châu Đức. Số tiền này sẽ được phân bổ dần vào chi phí hàng năm theo thời gian thuê đất. Bất động sản đầu tư cũng chiếm tỷ trọng cao với hơn 359.4 tỷ đồng, chiếm 23% tài sản. Ngoài ra, D2D còn có 130 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn và 135.9 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu đến từ chi phí dở dang tại các dự án khu dân cư Lộc An và chung cư D2D.

Tính đến cuối tháng 9, nợ phải trả 630 tỷ đồng, chiếm 41% tổng nguồn vốn, trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn 553.6 tỷ đồng, phần lớn là khoản tiền thuê đất được khách hàng trả trước tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2. Công ty không phát sinh vay nợ ngân hàng.

Từ đầu năm đến nay, giá cổ phiếu D2D tăng hơn 25%, đạt 26,050 đồng/cp sau khi kết phiên giao dịch 18/10, thanh khoản bình quân 50.4 ngàn cp/ngày.