Thương vụ 1,6 tỷ USD vừa hoàn tất, tập đoàn bất động sản này đã bị điều tra

Bộ phận chống độc quyền thuộc Văn phòng Chưởng lý bang New York đang tiến hành điều tra quy mô thị phần và sức ảnh hưởng của Compass – tập đoàn môi giới bất động sản nhà ở lớn nhất nước Mỹ hiện nay.

Theo thông tin do chuyên trang bất động sản The Real Deal (TRD) công bố, các điều tra viên đã liên hệ với lãnh đạo nhiều công ty môi giới hàng đầu tại New York để thu thập dữ liệu phục vụ cuộc điều tra toàn diện liên quan đến Compass. Hiện cả Văn phòng Chưởng lý bang New York và Compass đều từ chối bình luận về vụ việc.

Cuộc điều tra diễn ra không lâu sau khi Compass hoàn tất thương vụ sáp nhập trị giá 1,6 tỷ USD với Anywhere Real Estate – tập đoàn sở hữu nhiều thương hiệu môi giới nổi tiếng như Corcoran, Sotheby’s International Realty và Coldwell Banker.

Sau thương vụ này, công ty mẹ mới mang tên Compass International Holdings trở thành tập đoàn bất động sản nhà ở lớn nhất nước Mỹ, sở hữu mạng lưới hơn 340.000 môi giới và đối tác nhượng quyền.

Trước đó, Compass cũng đã chi 444 triệu USD để thâu tóm @properties và Christie’s International Real Estate, tiếp tục mở rộng quy mô trên thị trường môi giới nhà ở.

Theo phân tích của Capital Forum, thực thể hợp nhất giữa Compass và Anywhere đang nắm giữ thị phần rất lớn tại nhiều thành phố trọng điểm. Năm 2024, tổng khối lượng giao dịch của hai doanh nghiệp chiếm hơn 80% thị phần tại Manhattan và trên 60% tại San Francisco.

Trong khi đó, theo hướng dẫn của Bộ Tư pháp Mỹ (DOJ) và Ủy ban Thương mại Liên bang (FTC), một doanh nghiệp sau sáp nhập nắm giữ trên 30% thị phần đã được xem là dấu hiệu cảnh báo về nguy cơ hạn chế cạnh tranh trên thị trường.

Giới quan sát cho rằng việc Compass liên tục thực hiện các thương vụ M&A quy mô lớn đã khiến tập đoàn này trở thành tâm điểm chú ý của các cơ quan quản lý chống độc quyền, đặc biệt trong bối cảnh ảnh hưởng của doanh nghiệp ngày càng mở rộng tại các thị trường bất động sản lớn nhất nước Mỹ.