Thêm hơn 1.7 ngàn thửa đất tại Gem Sky World đủ điều kiện chuyển nhượng

Hơn 1.7 ngàn thửa đất tại dự án Gem Sky World gần sân bay Long Thành đủ điều kiện chuyển nhượng.

Theo báo Đồng Nai đưa tin, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 1,727 thửa đất thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch của CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An) tại xã Long Đức, huyện Long Thành (dự án Gem Sky World).

Các sở, ngành chức năng đã tiến hành kiểm tra thực địa công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án, hệ thống phòng cháy, chữa cháy. Kết quả cho thấy toàn bộ hệ thống hạ tầng, kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo đúng quy định.

Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầm non và 1 trường liên cấp 1-2, 1 trạm y tế và công trình trung tâm thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành.

Dự án này, Sở Xây dựng tỉnh cũng xác định không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị định Chính phủ nên không thuộc trường hợp phải xây dựng nhà trước khi chuyển nhượng.

Căn cứ các quy định pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo 1,727 thửa đất thuộc dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng.

Trước đó vào tháng 10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh cũng đã thông báo kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng công trình và công bố 2,305 thửa đất thuộc dự án Gem Sky World do Hà An làm chủ đầu tư đủ điều kiện chuyển nhượng. Như vậy cùng với đợt này, cả dự án đã có 4,032 thửa đất đủ điều kiện chuyển nhượng.

Gem Sky World toạ lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, cách sân bay Long Thành khoảng 4km. Dự án có diện tích hơn 92.2ha chia làm 8 phân khu, trong đó 50.5% diện tích dành để xây dựng shophouse, nhà phố thương mại. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 5,700 tỷ đồng, quy mô 4,026 thửa là đất ở (đất nền, nhà liền kề, biệt thự), còn lại là các thửa đất giáo dục, thương mại dịch vụ, cơ sở y tế.

Năm 2023, Hà An lãi sau thuế gần 378 tỷ đồng, gấp 5.5 lần kết quả năm 2022. Tại thời điểm 31/12/2023, Hà An có vốn chủ sở hữu 9,954 tỷ đồng. Nợ phải trả khoảng 12,940 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ở mức 1,194 tỷ đồng. Dự án được Hà An triển khai trên cơ sở trúng đấu giá quyền sử dụng đất hồi tháng 09/2019.

Hồi cuối tháng 5 vừa qua, HĐQT CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) thông qua việc triển khai phương án chào bán hơn 150.1 triệu cp (tỷ lệ 20.83% trên tổng số cổ phiếu đang lưu hành) với giá 12,000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Với giá chào bán này, DXG có thể thu về gần 1,802 tỷ đồng. Trong đó, Đất Xanh sẽ góp 1,358 tỷ đồng cho Hà An - công ty con Đất Xanh sở hữu 99.99% vốn. Thời gian dự kiến từ quý 4/2024 đến năm 2025.

Được biết, tính tới cuối tháng 06/2024, giá gốc đầu tư của DXG tại “con cưng” Hà An là 10,095 tỷ đồng, tăng thêm 1,118 tỷ đồng so với đầu năm.