25/10/2023 Cập nhật ĐHCĐ 2024

Tập đoàn BGI (VC7) chốt ngày chào bán hơn 48 triệu cổ phiếu, rót toàn bộ vốn thu được để đầu tư dự án 1,800 tỷ tại Huế

CTCP Tập đoàn BGI (HNX: VC7) vừa thông báo chốt ngày thực hiện quyền mua cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 06/11/2023.

Cụ thể, VC7 sẽ chào bán hơn 48 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền mua. Tỷ lệ thực hiện quyền là 1:1, cổ đông sở hữu 1 cp được hưởng 1 quyền mua, mỗi quyền mua được mua thêm 1 cp mới.

Mức giá chào bán là 10,000 đồng/cp – thấp hơn một nửa so với thị giá phiên 25/10 (20,000 đồng/cp). Nếu thành công, số tiền dự kiến huy động được hơn 480 tỷ đồng và vốn điều lệ của VC7 sẽ nâng lên gấp đôi đạt hơn 960 tỷ đồng. Thời gian đăng ký đặt mua và nộp tiền mua cổ phiếu từ ngày 15/11-06/12/2023.

Theo kế hoạch, VC7 sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành để đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận Anh, thuộc khu E – Khu đô thị mới An Vân Dương, TP Huế (tên thương mại: BGI Topaz Garden – Zone E), thông qua hình thức hợp tác đầu tư với CTCP Tập đoàn IUC theo hợp đồng ngày 12/07/2023.

Đáng chú ý, VC7 và IUC đều từng là thành viên trong hệ sinh thái Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HOSE: VCG). Năm 2014, Vinaconex thoái vốn tại IUC và năm 2017 thoái vốn tại VC7.

BCTC hợp nhất quý 3/2023 của VC7 cho thấy, tại ngày 30/09/2023, khoản đầu tư của VC7 vào IUC có giá gốc là 296 tỷ đồng, tương ứng 39.47% và ghi nhận khoản đầu tư vào công ty liên kết. Trước đó, ĐHĐCĐ thường niên 2023 của VC7 cũng thông qua kế hoạch tiếp tục mua cổ phần tại IUC để nâng tỷ lệ sở hữu lên trên 51%.

Vào năm 2021, ĐHĐCĐ bất thường của VC7, Chủ tịch HĐQT Hoàng Trọng Đức cho biết, tại các dự án ở Hòa Bình và Thừa Thiên Huế mà liên danh IUC và VC7 đã được phê duyệt làm chủ đầu tư, tỷ lệ sở hữu của BGI là 30% và IUC là 70%. Khi BGI nắm trên 51% cổ phần và IUC sẽ trở thành công ty con, BGI sẽ được hợp nhất kết quả kinh doanh của IUC vào các BCTC của Công ty.

Theo giới thiệu, Tập đoàn IUC được thành lập cuối tháng 10/2009, hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở chính Công ty đặt tại số 61, đường Nguyễn Văn Giáp, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

IUC có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực sàn giao dịch bất động sản, với các dự án của Vinaconex, Vimeco, Vinaconex 1, Vinaconex 3, BGI... Hiện IUC là chủ đầu tư của một loạt dự án, trong đó có Khu A và Khu E Khu đô thị mới An Vân Dương (Huế). Nếu xét về quy mô, IUC đang có vốn điều lệ 750 tỷ đồng, cao hơn vốn điều lệ của VC7 (480 tỷ đồng).

Về tiến độ thực hiện, dự án hiện đã hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng với giá trị 40 tỷ đồng, đang tiến hành các thủ tục để nhận bàn giao đất. Sau khi thực hiện bàn giao đất, IUC sẽ thực hiện khởi công xây dựng dự án.

Lãi ròng quý 3 gấp 18 lần cùng kỳ, cổ phiếu VC7 tăng 180% từ đầu năm

Trở lại với VC7, gần đây doanh nghiệp đã công bố BCTC hợp nhất quý 3/2023, ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 82 tỷ đồng, tăng nhẹ 3% so với cùng kỳ. Lãi ròng tăng vọt lên hơn 21 tỷ đồng, gấp gần 18 lần cùng kỳ.

Công ty cho biết lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu do trong quý 3 ghi nhận khoản thu nhập khác là 11.6 tỷ đồng từ hoạt động chia lợi nhuận sau thuế của dự án đầu tư “Chỉnh trang khu dân cư tại lô CTR1, CTR2 và khai thác quỹ đất xen ghép thuộc khu A đô thị mới An Vân Dương, TP Huế”. Cùng với đó, VC7 ghi nhận phần lãi công ty liên kết là 6.7 tỷ đồng từ CTCP Tập đoàn IUC.

Giai đoạn từ đầu tháng 5 đến giữa tháng 8/2023, cổ phiếu VC7 được coi là “hiện tượng” trên thị trường chứng khoán sau nhịp tăng giá tới gần 380%, từ mức 7,000 đồng/cp lên áp sát đỉnh lịch sử 33,500 đồng/cp (phiên 11/08), trước khi hạ nhiệt xuống mức 20,000 đồng/cp (kết phiên 25/10), giảm 40% so với đỉnh nói trên nhưng tăng hơn 180% so với đầu năm.