Sonadezi Giang Điền (SZG) chuẩn bị niêm yết 54,9 triệu cổ trên sàn UPCoM

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội thông báo chấp thuận niêm yết gần 54,9 triệu cổ phiếu CTCP Sonadezi Giang Điền (Mã chứng khoán SZG) trên sàn UPCoM với giá tham chiếu 11.800 đồng/cổ phiếu.

Theo đó, cổ phiếu SZG dự kiến sẽ giao dịch phiên đầu tiên trên sàn UPCoM ngày 27/12/2021, tương ứng vốn hóa dự kiến là 647,8 tỷ đồng.

CTCP Sonadezi Giang Điền được thành lập tháng 7/2017, hoạt động trong các lĩnh vực chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản công nghiệp, dân dụng và các dịch vụ phụ trợ khác.

Được biết, tại thời thành lập, công ty có vốn điều lệ là 500 tỷ đồng, sau đó tới tháng 12/2020, thực hiện phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:0,4 để nâng vốn điều lệ lên 548,98 tỷ đồng.

Tính tới ngày 12/10/2021, công ty có hai cổ đông lớn gồm Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp (Mã chứng khoán SNZ – sàn UPCoM) sở hữu 46,45% vốn điều lệ; CTCP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc sở hữu 32,79% vốn điều lệ; và 20,76% thuộc về các cổ đông khác.

Hiện tại, những tài sản đáng chú ý của công ty gồm công ty đang khai thác và kinh doanh các sản phẩm BĐS KCN Giang Điền với diện tích 529,2 ha, tỷ lệ lắp đầy là 73,43%.

Cho thuê cao ốc Sonadezi gồm 20 tầng với tổng diện tích sàn là 16.972 m2, tỷ lệ lắp đầy là 79,22%.

Kinh doanh nhà tại Khu dân cư An Bình với diện tích 16,86 ha. Trong đó, khu dân cư hiện hữu có diện tích 11,16 ha; khu dân cư An Bình mở rộng diện tích 5,7 ha; 8 block chung cư với tổng số 498 căn hộ, 552 nhà phố liên kế và biệt thự với tổng diện tích sàn xây dựng là 116.692 m2.

Dịch vụ lưu trú tại Biệt thự Đồng Nai gồm 30 phòng, nhà hàng với sức chứa 80 người và một phòng hội thảo.

Hiện tại, Chủ tịch HĐQT công ty là ông Trần Hoài Nam, đại diện phần vốn góp của CTCP Đầu tư Xây dựng Tuấn Lộc; Tổng Giám đốc là bà Nguyễn Thị Hạnh, đại diện phần vốn góp của Tổng Công ty cổ phần Phát triển Khu công nghiệp.

Tính tới 30/9/2021, công ty có tổng tài sản là 3.694,9 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu là bất động sản đầu tư đạt 1.278 tỷ đồng, chiếm 34,6% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn đạt 1.063,8 tỷ đồng, chiếm 28,8% tổng tài sản; tài sản dài hạn khác đạt 675,9 tỷ đồng, chiếm 18,3% tổng tài sản.

Ngược lại, bên phần nguồn vốn công ty ghi nhận 2.035,5 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện dài hạn, chiếm 55,1% tổng nguồn vốn. Công ty có thuyết minh 2.035,5 tỷ đồng là số tiền khách hàng trả trước tiền thuê đất và thuê hạ tầng KCN Giang Điền.