Siêu đô thị nghỉ dưỡng 507ha của Vingroup ở Đà Nẵng có diễn biến mới

Siêu đô thị nghỉ dưỡng 507ha dưới chân đèo Hải Vân của Tập đoàn Vingroup (mã chứng khoán: VIC vừa ghi nhận diễn biến mới khi 154 căn nhà thuộc phân khu 2 đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Trước đó, hơn 3.400 căn thấp tầng tại hai phân khu khác cũng đã được thông qua. Điều gì đang diễn ra tại dự án có tổng vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng này?

Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Hải Vân Bay, vừa ghi nhận diễn biến mới khi thêm 154 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, ngày 8/10, cơ quan này đã tiếp nhận văn bản của CTCP Vinpearl thông báo về việc các căn nhà thuộc phân khu 2 của dự án đáp ứng điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trên cơ sở hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, Sở Xây dựng xác định 154 căn nhà nói trên đủ điều kiện được bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Cơ quan này đồng thời yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin liên quan đến dự án và nhà ở hình thành trong tương lai đã cung cấp. Đáng chú ý, khu vực dự án không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.

Người mua cần lưu ý gì khi giao dịch?

Theo quy định được Sở Xây dựng lưu ý, khi mua nhà ở hình thành trong tương lai, khách hàng cần quan tâm đến tiến độ thanh toán và giới hạn số tiền chủ đầu tư được phép thu.

Cụ thể, lần thanh toán đầu tiên không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng; tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Tiền đặt cọc cũng chỉ được thu tối đa 5% giá bán nhà ở khi bất động sản đã đáp ứng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Ngoài ra, tiền thu từ khách hàng phải được sử dụng đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng, phục vụ đầu tư xây dựng dự án; chủ đầu tư cũng phải tuân thủ quy định về phòng, chống rửa tiền.

Trước đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã chấp thuận cho chủ đầu tư đưa hơn 3.400 căn nhà thấp tầng thuộc phân khu 1 và phân khu 3 của dự án vào kinh doanh.

Siêu dự án 507ha dưới chân đèo Hải Vân

Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân nằm tại TP Đà Nẵng, ở khu vực dưới chân đèo Hải Vân – nơi được mệnh danh là “Thiên hạ đệ nhất hùng quan”.

Dự án được khởi công vào tháng 6/2025, có quy mô khoảng 507ha và tổng mức đầu tư gần 44.000 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,7 tỷ USD. Công trình được định hướng phát triển thành tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị đa chức năng quy mô lớn tại miền Trung.

Theo kế hoạch, các hạng mục đầu tiên dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2027.

Việc thêm 154 căn nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh là diễn biến mới tại dự án, sau khi hơn 3.400 căn thấp tầng thuộc hai phân khu khác đã được chấp thuận mở bán. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa toàn bộ dự án đã hoàn thành hoặc tất cả sản phẩm đều đã đủ điều kiện giao dịch.