Rao bán dự án hơn 3.300 tỷ đồng, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt kinh doanh thế nào?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) của đại gia Nguyễn Văn Đạt dự kiến thu về số tiền hơn 3.300 tỷ đồng thông qua việc chuyển nhượng dự án phức hợp thương mại và căn hộ tại tỉnh Bình Dương.

Theo đó, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 192,3 triệu cổ phần, tương đương 99,86% vốn của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL (Sài Gòn – KL).

Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT được giao tìm kiếm đối tác, đàm phán và quyết định giá trị chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần đang sở hữu tại Sài Gòn – KL, bảo đảm không làm thay đổi kế hoạch lợi nhuận trước thuế năm 2022 của PDR.

Trong thông báo phát đi, PDR cho biết: “Khi được chuyển nhượng, Astral City sẽ đem về 3.340 tỷ đồng tiền mặt, giúp PDR góp phần đạt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3.635 tỷ đồng”.

Theo tìm hiểu, Sài Gòn – KL là chủ đầu tư dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại là Astral City), quy mô 3,73ha, tổng mức đầu tư dự kiến 8.282 tỷ đồng.

Trước đó, vào tháng 10/2019, PDR đã mua 99% cổ phần Sài Gòn – KL để nắm quyền phát triển dự án. Tính đến cuối tháng 3/2022, giá gốc của khoản đầu tư vào Sài Gòn – KL của PDR là 648,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trước khi HĐQT PDR phê duyệt phương án chuyển nhượng cổ phần, Địa ốc Sài Gòn - KL bất ngờ được tăng vốn điều lệ gấp 7 lần, từ 268 tỷ đồng lên mức 1.926 tỷ đồng.

Cùng với việc thông qua nghị quyết chuyển nhượng toàn bộ vốn của CTCP Địa ốc Sài Gòn – KL, HĐQT PDR còn thông qua việc nhận chuyển nhượng 89% cổ phần tại CTCP Địa ốc Hòa Bình – chủ đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng tại số 197 Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, Tp. HCM. Dự án này còn được biết đến với tên gọi là Khu phức hợp Hòa Bình – Thanh Yến, diện tích đất khoảng 4.233 m2.

Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục thực hiện các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) để mở rộng quỹ đất. Hiện PDR sở hữu tổng quỹ đất trên 5.804 ha. Nếu tính cả quỹ đất bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của PDR trên 7.404 ha. Cơ cấu quỹ đất công ty nằm tại Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Bình Dương, TP.HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Đồng Tháp….

Về kế hoạch kinh doanh, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu năm 2022 đạt 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần so với kết quả đạt được trong năm 2021 và lãi sau thuế 2.908 tỷ đồng, tăng trưởng gần 56%.

Trong 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt hơn 625 tỷ đồng doanh thu thuần và 279 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 11%. Như vậy sau 1/4 chặng đường, PDR chỉ mới hoàn thành 5,8% kế hoạch lợi nhuận và 9,6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.

Hiện ông Nguyễn Văn Đạt cũng là cổ đông lớn nhất của PDR với việc đang trực tiếp sở hữu hơn 332 triệu cổ phiếu tương đương 49,45%. Tính theo giá thị trường kết thúc phiên giao dịch ngày 28/6, khối tài sản của Chủ tịch PDR có giá trị hơn 17.600 tỷ đồng.