Quý 2, "tay to" BĐS sẽ có lợi nhuận thế nào?

Vinhomes, Nam Long và Khang Điền là các doanh nghiệp được sự báo sẽ ghi nhận lợi nhuận quý 2/2026 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS) ngày 19/6/2026, các doanh nghiệp bất động sản lớn như Vinhomes, Nam Long và Khang Điền dự kiến ghi nhận lợi nhuận quý 2/2026 tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, Vinhomes (mã VHM) dự kiến đạt doanh thu khoảng 35.103 tỷ đồng, tăng 85% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế khoảng 12.842 tỷ đồng, tăng 56%. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi doanh số bán hàng khả quan tại các dự án Hạ Long Xanh và Hải Vân Bay. Ngoài ra, Vinhomes còn hưởng lợi từ quỹ đất lớn trong hệ sinh thái Vingroup và các chính sách mới về phát triển dự án BT, tạo điều kiện mở rộng quỹ đất và triển khai các dự án quy mô lớn.

Nam Long (mã NLG) dự kiến đạt doanh thu quý 2 khoảng 1.174 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ, và lợi nhuận sau thuế khoảng 140 tỷ đồng, tăng 44%. Động lực tăng trưởng doanh thu năm 2026 của Nam Long chủ yếu đến từ doanh số bán hàng tại các dự án Canaria, Mizuki Park và Izumi City. Bên cạnh đó, việc phát triển hạ tầng khu vực Đồng Nai, đặc biệt là kết nối với sân bay Long Thành, sẽ góp phần nâng cao giá trị và sức hấp thụ của các dự án của doanh nghiệp.

Khang Điền (mã KDH) dự kiến đạt doanh thu 1.123 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, báo cáo không cung cấp thông tin chi tiết về lợi nhuận sau thuế của Khang Điền trong quý 2/2026.

VCBS cũng lưu ý rằng kết quả kinh doanh quý 2/2026 của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết sẽ tiếp tục phân hóa. Nhiều doanh nghiệp vẫn chịu áp lực từ mặt bằng lãi suất cao và tình trạng dư cung tại một số thị trường, phân khúc. Tuy nhiên, những doanh nghiệp có nền tảng tài chính vững mạnh, quỹ đất lớn và năng lực triển khai dự án tốt, cũng như những dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, dự kiến sẽ tạo ra đột biến lợi nhuận trong giai đoạn tới.