Ông Đặng Thành Tâm: SGT chỉ lãi 1 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội bán ra

Ngày 20/04, CTCP Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như bầu nhân sự cho HĐQT và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2023 - 2028.

SGT đặt mục tiêu năm 2023 đạt 2,750 tỷ đồng doanh thu và 412 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng hơn 89% và gấp gần 4 lần so với kết quả năm 2022.

Chia sẻ tại Đại hội, Chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm kỳ vọng 2023 sẽ là năm đột phá của SGT. Ông cho biết việc triển khai các thủ tục xin cấp phép đầu tư KCN của SGT là nhanh nhất trong các công ty phát triển hạ tầng. Với các quyết định hiện hành khắt khe hiện nay, khó có thể cho ra một KCN dưới 10 năm, trong khi Công ty chỉ mất khoảng 3 năm.

Ông Đặng Thành Tâm: SGT chỉ lãi 1 triệu đồng/m2 nhà ở xã hội bán ra — Nguồn: VietstockFinance

Tình hình các dự án

Tiền đề cho năm 2023 của SGT là Công ty có được dự án, bên cạnh nguồn tài chính, Công ty đã làm việc với các ngân hàng và có được nhiều hợp đồng tín dụng, trong đó có hợp đồng giá trị lớn vốn điều lệ nhiều lần, ông Tâm cho hay.

Về phương án triển khai kế hoạch 2023, đối với mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN), SGT sẽ tiến hành hoàn chỉnh pháp lý và bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án như KCN Đại Đồng Hoàn Sơn giai đoạn 2; cụm công nghiệp Tân Phú 1 và 2 tại Phổ Yên, Thái Nguyên; cụm công nghiệp Lương Sơn, Sông Công, Thái Nguyên; dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng; KCN Nam Tân Lập và KCN Tân Lập (Cần Giuộc, Long An).

Trong đó, cụm công nghiệp Lương Sơn có thể đủ điều kiện bán hàng từ cuối năm 2023 và ghi nhận doanh thu từ năm 2024. Còn dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng dự kiến đưa vào khai thác từ quý 3/2023.

Nhà ở xã hội chỉ là tiện ích đi kèm với KCN

Tương tự với mảng bất động sản đô thị, Công ty sẽ tiến hành hoàn chỉnh pháp lý cho một số dự án như khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), tòa nhà chung cư cao ốc văn phòng tại 300A-B Nguyễn Tất Thành (quận 4, TPHCM).

Đối với dự án tại số 300A-B Nguyễn Tất Thành, Chủ tịch SGT cho biết phải ít nhất một năm nữa mới có thể khởi công do Công ty phải điều chỉnh quy hoạch, thiết kế để phù hợp với quy hoạch chung. Vì vậy, dự án này không nằm trong kế hoạch của Công ty trong năm nay.

Còn về khu đô thị mới Nam Vũng Tàu do liên danh Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (HOSE: KBC) – SGT – CTCP Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư, ông Tâm cho biết Công ty đang tham gia đấu thầu nhưng pháp lý vẫn còn đang phức tạp nên chưa thể có kết quả cũng như quyết định đầu tư tại đây.

Còn tại chung cư Saigontel Central Park ở Bắc Giang, SGT tiếp tục bán 14% số căn còn lại của dự án và bàn giao sổ hồng cho khách hàng.

Đối với dự án nhà ở xã hội Bầu Tràm tại Đà Nẵng, Công ty đã hoàn thành thi công và sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2023. Trong năm 2023, SGT sẽ thực hiện giai đoạn 2 của dự án, cụ thể là cất nóc 6 tòa nhà với tổng 1,809 căn hộ, dự kiến bán được 40% căn hộ thương mại và 30% căn nhà ở xã hội.

Việc phát triển dự án nhà ở xã hội, ông Tâm cho biết SGT vẫn lấy việc phát triển KCN công nghệ cao làm trọng tâm, phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội chỉ là tiện ích đi kèm với KCN. Ước tính, Công ty chỉ lãi khoảng 1 triệu đồng trên mỗi m2 bán ra.

Tiếp tục kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ đã thông qua tại ĐHĐCĐ 2022

Năm 2023, SGT còn đặt mục tiêu huy động từ 3,500 - 4,000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu tăng vốn, vay ngân hàng hoặc các định chế tài chính để triển khai các dự án nêu trên.

Một trong các phương án tăng vốn được SGT công bố là chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian chào bán sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, giá chào bán hiện chưa được Công ty đề cập.

Việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua, tuy nhiên, do đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu của Công ty chỉ vừa kết thúc vào tháng 12/2022 nên SGT buộc phải dời việc triển khai chào bán cổ phiếu riêng lẻ sang năm 2023.

Với mục tiêu tập trung nguồn vốn để thực hiện dự án, đại hội thống nhất không chia cổ tức đối với phần lợi nhuận năm 2022.

HĐQT và Ban Kiểm soát giữ nguyên nhân sự trong nhiệm kỳ mới

Tại Đại hội, SGT đã thông qua bầu HĐQT và Ban Kiểm soát Công ty nhiệm kỳ 2023 - 2028. Tuy nhiên, nhân sự đảm nhiệm nhiệm kỳ mới không thay đổi quá nhiều so với với nhiệm kỳ trước đó.

Cụ thể, HĐQT SGT gồm 5 thành viên: ông Đặng Thành Tâm, bà Nguyễn Thị Kim Thanh, bà Nguyễn Cẩm Phương, bà Hồ Thị Kim Oanh và ông Nguyễn Thanh Thái. Số lượng thành viên HĐQT giảm đi 1 so với nhiệm kỳ trước do ông Lê Nguyễn Hoàng Anh đã nộp đơn từ nhiệm từ tháng 11/2022 và đã được ĐHĐCĐ 2023 thông qua, các nhân sự còn lại đều được giữ nguyên.