NOXH tiếp tục có số căn mở bán nhiều nhất, hơn 9.5 ngàn căn trong tháng 11

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 19 dự án với tổng cộng hơn 11.4 ngàn sản phẩm đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 10 tỉnh, thành trong tháng 11/2025. Nhà ở xã hội (NOXH) tiếp tục có số căn mở bán nhiều nhất - hơn 9.5 ngàn căn.

Hà Nội: 1 dự án NOXH

Ngày 19/11, Sở Xây dựng Hà Nội công bố thông tin nhà ở xã hội (NOXH) tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công.

Dự án có diện tích hơn 15,400m2, tại xã Quang Minh, gồm 2 tòa cao 6 tầng, cung cấp 178 căn hộ NOXH để bán và 66 căn cho thuê, quy mô dân số 890 người. Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị - Công ty TNHH (HUD) làm chủ đầu tư.

Tại tòa CT-05, giá bán gần 14.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì). Với diện tích từ 56 - 68m2, tương ứng giá từ 835 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,800 đồng/m2/tháng (đã có VAT và phí bảo trì).

Giá bán tòa CT-06 khoảng 14.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì). Với diện tích từ 56 - 68m2, tương ứng giá từ 830 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Giá cho thuê gần 48,000 đồng/m2/tháng (đã có VAT và phí bảo trì).

Theo Sở Xây dựng, công trình dự kiến đưa vào sử dụng trong quý 4/2026. Thời gian đăng ký mua NOXH từ tháng 12 năm nay.

TPHCM: 2 dự án NOXH

Ngày 27/11, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, dự án đầu tư xây dựng NOXH Hòa Phú (tên thương mại K-Home NewCity), phường Bình Dương, dự kiến mở bán 3,030 NOXH vào ngày 28/12/2025. Trong đó, 1,376 NOXH liên kế và 1,654 căn hộ chung cư NOXH. Quy mô 26.7ha, do CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim làm chủ đầu tư

Giá bán NOXH liên kế tạm tính 16.6 triệu đồng/m2 và NOXH chung cư gần 26.4 triệu đồng/m2 (đã VAT).

Tiến độ dự án K-Home NewCity Bình Dương tháng 11/2025

Trước đó, ngày 14/11, NOXH cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên thuộc khu nhà ở thương mại Phúc Đạt phường Tân Hiệp, do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt chủ đầu tư, bắt đầu nhận đơn đăng ký từ ngày 27/11 - 7/12/2025.

Dự án gồm 3 khối chung cư cao 18 tầng, tổng cộng 936 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2027. Giá bán tạm tính là 22 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và chưa phí bảo trì). Với diện tích từ 32 - 62m2, tương ứng giá từ hơn 700 triệu đồng đến gần 1.4 tỷ đồng/căn.

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Ngày 22/11, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê NOXH tại khối E3, E4 dự án khu chung cư NOXH khu công nghiệp Hòa Khánh, thời gian đến 24/12/2025.

NOXH KCN Hòa Khánh có diện tích quy hoạch 38,625m2, tổng mức đầu tư 1,000 tỷ đồng; gồm 8 khối nhà chung cư (E1, E2, E3, E4, B1, B1A, B2, B3) với 1,760 căn hộ, khu thể thao - dịch vụ, trường mầm non. CTCP Địa Ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư.

Ngày 17/11, Sở Xây dựng Đà Nẵng thông báo: 237 căn hộ chung cư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại khối nhà C, thuộc dự án chung cư cho người thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo.

Dự án có diện tích gần 1.4ha, tại phường Sơn Trà. Quy mô dự án gồm 3 khối nhà 9 tầng, với khối A 251 căn, khối B 251 căn, khối C 237 căn hộ NOXH và 28 kiosk tầng 1 cho thuê. Chủ đầu tư là liên doanh CTCP Đức Mạnh, CTCP Đầu tư và Xây dựng 579.

Cũng trong tháng 11, dự án tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT tại phường Ngũ Hành Sơn, do CTCP Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, đủ điều kiện mở bán 1,395 căn hộ chung cư. Dự án có diện tích gần 1.9ha, quy mô xây dựng 3 tầng hầm, 20 tầng nổi, tầng tum, cung cấp 1,395 căn hộ.

Hải Phòng: 1 dự án NOXH

Ngày 28/11, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo: 519 căn hộ chung cư NOXH thuộc dự án khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa, quận Kiến An (nay là phường Kiến An) đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.

Dự án có diện tích hơn 8.2ha, được thiết kế phục vụ khoảng 4,050 cư dân. Trong đó, khu đất ở thấp tầng với 206 căn hộ liền kề; khu đất ở hỗn hợp cao tầng dự kiến xây dựng 20 tầng với các chức năng thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng, nhà ở. Khu nhà ở còn có NOXH cao 13 tầng. Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền là chủ đầu tư.

Bắc Ninh: 3 dự án NOXH

Ngày 25/11, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai việc bán, cho thuê NOXH V1, V2 tại lô đất OCH1 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu NOXH để bố trí cho người lao động làm việc trong KCN ở xã Đông Tiến, huyện Yên Phong (nay là xã Yên Phong). Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 6/12/2025 đến 6/1/2026.

NOXH V1, V2 có 278 căn để bán và 138 căn cho thuê. Hiện 2 tòa đã hoàn thành thi công xây dựng, do Tổng Công ty Viglacera - CTCP (HOSE: VGC) làm chủ đầu tư. Giá bán gần 9.9 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), phí bảo trì hơn 188 ngàn đồng/m2. Giá cho thuê hơn 60.8 ngàn đồng/m2/tháng (đã gồm VAT và phí bảo trì).

Tháng 11, dự án NOXH khu dân cư số 3, TP. Bắc Giang của CTCP Đầu tư 379 sắp mở bán 26 căn hộ NOXH vào cuối tháng 1/2026, với giá 12.1 triệu đồng/m2. Dự án gồm 2 tòa NOXH (tòa N01 cao 6 tầng, N02 cao 10 tầng), đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng từ quý 3/2023.

Dự án NOXH dành cho công nhân khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh) dự kiến cho thuê 91 căn hộ vào ngày 15/12/2025, với giá 101 ngàn đồng/m2/tháng.

Bên cạnh đó, mở bán 90 căn hộ, giá bán tại lô CT1 là 13.4 triệu đồng/m2 và lô CT2 là 14.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Ngoài ra, lô CT3, CT4 mở bán 120 căn hộ, giá 16.8 triệu đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 15/12/2025.

Công trình dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có diện tích hơn 3.2ha, với 2,449 căn để bán và 338 căn cho thuê. Còn lô CT.3, CT.4 có diện tích gần 2.1ha, gồm 5 tòa NOXH cao 20 tầng và 1 tòa nhà ở thương mại; trong đó, có 1,158 căn NOXH để bán và 344 căn cho thuê, hiện đã bán thành công 1,038 căn. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng và CTCP Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang.

Đồng Nai: 2 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 24/11, Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, dự án chung cư NOXH thuộc khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành, đủ điều kiện mở bán 628 căn hộ NOXH, giá bán bình quân hơn 21.6 triệu đồng/m2 (đã có VAT, chưa phí bảo trì).

NOXH thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành do CTCP Long Thành Riverside đầu tư xây dựng. Quy mô hơn 2.5ha, gồm 4 block chung cư cao 7 tầng với 628 căn hộ.

NOXH thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành

Tháng 11, dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Bình An (Gem Sky World) cũng đủ điều kiện mở bán 119 căn nhà ở liên kế. Dự án có diện tích hơn 92.2ha, chia làm 8 phân khu; trong đó, 50.5% diện tích dành để xây dựng shophouse, nhà phố thương mại. Tổng vốn đầu tư hơn 5,700 tỷ đồng, quy mô 4,026 thửa là đất ở (đất nền, nhà liền kề, biệt thự), còn lại là các thửa đất giáo dục, thương mại dịch vụ, cơ sở y tế, do CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (công ty con của Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG)) làm chủ đầu tư.

Dự án Gem Sky World

Nghệ An: 1 dự án

Ngày 18/11, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo: công trình nhà ở chung cư CT3B thuộc dự án cải tạo, xây dựng lại khu C, khu chung cư Quang Trung, TP. Vinh (nay là phường Thành Vinh) do CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư, đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Khu chung cư Quang Trung được xây dựng từ cuối thập niên 1970, toàn khu hiện có 22 tòa nhà chung cư cũ, chia thành 4 khu (A, B, C và D), trong đó khu C được đánh giá là xuống cấp nhất.

Quảng Trị: 2 dự án NOXH

Ngày 20/11, Sở Xây dựng Quảng Trị thông báo: 432 căn NOXH hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại dự án NOXH Bảo Ninh 1, với giá bán bình quân 18.2 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án có diện tích gần 1.9ha, dự kiến hoàn thành vào quý 4/2026, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và CTCP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư.

Trong tháng 11, Sở Xây dựng Quảng Trị đăng thông tin tiếp nhận hồ sơ mua NOXH thuộc dự án khu đô thị thương mại, dịch vụ Nam Đông Hà, tại phường Nam Đông Hà. Diện tích gần 13.7ha, trong đó, đất nhà ở xã hội gần 1.2ha, cung cấp 142 căn NOXH liền kề cao 3 tầng. Giá bán khoảng 8.3 - 12.4 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail. Thời gian nhận hồ sơ đến ngày 26/12/2025.

Đắk Lắk: 2 dự án, gồm 1 NOXH

Tháng 11, Sở Xây dựng Đắk Lắk cho biết, dự án khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, phường Đông Hòa, tỉnh Phú Yên đủ điều kiện huy động vốn. CTCP Đầu tư Xây dựng 72 làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô 12.35ha, sản phẩm gồm 88 căn nhà liên kế xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài và 298 lô đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các nhân tự xây dựng nhà ở; dân số 1,548 người; vốn đầu tư gần 381 tỷ đồng.

Đầu tháng 11, Sở Xây dựng Đắk Lắk thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 120 căn NOXH thuộc dự án khu đô thị dân cư Km7 (đợt 5) của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Đắk Lắk.

Dự án gồm 2 tòa chung cư xã hội 7 tầng, với tòa XH1 gần 1.66ha và XH2.1 gần 0.7ha. Ngoài ra, còn có nhà ở liên kế xã hội thấp tầng cung cấp 709 căn để bán, 88 căn cho thuê. Giá bán NOXH hơn 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Thái Nguyên: 2 dự án NOXH

Ngày 17/11, Sở Xây dựng Thái Nguyên thông báo mở bán 689 căn hộ chung cư thuộc khu nhà ở công nhân - NOXH tại phường Tích Lương, diện tích 11.3ha, của CTCP Đầu tư Bình Minh Phát. Giá bán 14.7 triệu đồng/m2 (đã có VAT, chưa phí bảo trì). Thời gian nhận hồ sơ từ 10/11/2025 - 30/1/2027.

Ngày 15/11, NOXH thuộc dự án khu dân cư Đại Thắng dự kiến bán (đợt 6) 29 căn; trong đó gồm 21 căn hộ chung cư và 8 căn hộ liền kề thấp tầng. Giá bán tạm tính gần 14.5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Dự án có diện tích 8,432m2, xây dựng NOXH cao 18 tầng, với 361 căn hộ và 34 căn NOXH liền kề thấp tầng, CTCP TNG Land làm chủ đầu tư.