Novaland trở lại với tham vọng lớn?

Sáng 7/11/2026, Tập đoàn Novaland (NVL) tổ chức chương trình gặp gỡ nhà đầu tư, cập nhật kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm, tình hình tài chính và tiến độ triển khai các dự án trọng điểm.

Tại sự kiện, bà Nguyễn Thị Xuân Hân, Trưởng phòng Quan hệ Nhà đầu tư Novaland, đã thông tin về những chuyển biến trong hoạt động kinh doanh cũng như định hướng phát triển của tập đoàn trong giai đoạn tới.

Nguồn: Fanpage NVL

Lợi nhuận 9 tháng vượt 55% kế hoạch năm

Trong quý III/2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hơn 5.120 tỷ đồng, tăng 204% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, lợi nhuận sau thuế đạt 1.102 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2025 doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt hơn 10.216 tỷ đồng, hoàn thành 45% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 2.874 tỷ đồng, vượt 55% mục tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm 2026.

Nguồn: Fanpage NVL

Về tình hình tài chính, tại ngày 30/9/2026, tổng dư nợ của Novaland vào khoảng 61.000 tỷ đồng, giảm 826 tỷ đồng so với cuối năm 2025 và thấp hơn hơn 1.300 tỷ đồng so với cuối quý II.

Trong cơ cấu nợ, dư nợ nước ngoài giảm hơn 2.600 tỷ đồng, trong khi dư nợ trái phiếu trong nước giảm hơn 11% so với đầu năm. Doanh nghiệp cho biết đang tiếp tục kiểm soát nghĩa vụ tài chính, đồng thời duy trì nguồn vốn cho hoạt động phát triển dự án.

Đối với nguồn vốn xây dựng, Novaland đã được cấp tổng hạn mức tín dụng hơn 34.300 tỷ đồng. Đến cuối tháng 9, số tiền giải ngân đạt hơn 10.800 tỷ đồng, còn lại hơn 23.400 tỷ đồng chưa giải ngân. Trong đó, Aqua City chiếm phần lớn với hạn mức hơn 14.300 tỷ đồng, tương đương khoảng 61%.

Aqua City chính thức đủ điều kiện mở bán trở lại

Một trong những thông tin đáng chú ý tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư là tiến độ tháo gỡ pháp lý và triển khai các dự án lớn của Novaland.

Tại Victoria Village, số căn hộ cao tầng được bàn giao tăng mạnh từ 28 căn vào cuối tháng 6 lên 920 căn vào cuối tháng 9. Dự án hiện đang chuẩn bị các thủ tục cấp giấy chứng nhận cho khách hàng.

Trong khi đó, The Grand Manhattan và The Avenue đang tiếp tục hoàn thiện các điều kiện kinh doanh và đẩy nhanh thi công. Hai dự án dự kiến hoàn thành xây dựng trong quý IV/2026, sau đó bắt đầu bàn giao từ quý I/2027.

Đối với Aqua City, dự án đã có thêm bước tiến khi hoàn thành nghĩa vụ tiền sử dụng đất tại các phân khu chính và chính thức đủ điều kiện mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026.

Hiện hơn 2.100 sản phẩm tại các phân khu đã được hoàn thiện, trong khi số lượng bàn giao lũy kế đạt gần 1.300 căn. Novaland đặt mục tiêu nâng tổng số sản phẩm bàn giao tại Aqua City lên hơn 9.000 căn vào năm 2028.

Tại NovaWorld Hồ Tràm, phân kỳ Happy Beach đã bắt đầu bàn giao từ quý III/2026. Với NovaWorld Hồ Tràm và NovaWorld Phan Thiết, giai đoạn bàn giao chính dự kiến tập trung vào năm 2029-2030.

Tính đến cuối tháng 9/2026, tổng số sản phẩm được Novaland bàn giao lũy kế tại 4 cụm dự án đã vượt 7.800 sản phẩm. Riêng quý IV/2026, doanh nghiệp dự kiến bàn giao thêm 331 sản phẩm.

Tham vọng doanh thu dự án hơn 516.800 tỷ đồng đến năm 2030

Về triển vọng thị trường, Novaland đánh giá bất động sản đang chuyển sang giai đoạn phục hồi gắn với cạnh tranh, phân hóa và tái cấu trúc. Trong bối cảnh các yêu cầu về pháp lý, chất lượng và tiến độ ngày càng cao, những chủ đầu tư có dự án minh bạch và khả năng triển khai thực tế được kỳ vọng sẽ có lợi thế.

Doanh nghiệp cũng cho rằng nhu cầu nhà ở thực tiếp tục là động lực quan trọng của thị trường. Tuy nhiên, khả năng chi trả của người mua và mặt bằng lãi suất vẫn là những yếu tố tác động đến thanh khoản.

Trên cơ sở đó, Novaland công bố kế hoạch kinh doanh giai đoạn 2026-2030 với tổng doanh thu dự án dự kiến hơn 516.800 tỷ đồng, tương ứng tổng lợi nhuận dự án hơn 188.300 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2026-2028, các dự án tại khu vực trung tâm TP. HCM được xác định là một trong những động lực đóng góp vào tăng trưởng, khi nhiều dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.

Đáng chú ý, Aqua City được kỳ vọng trở thành đầu tàu tăng trưởng với tổng doanh thu dự án dự kiến khoảng 219.000 tỷ đồng và lợi nhuận hơn 88.000 tỷ đồng.

Ngoài danh mục dự án đang triển khai, Novaland còn tính đến các dự án thuộc quỹ đất dự kiến phát triển. Nhóm này có tổng doanh thu dự kiến hơn 740.000 tỷ đồng, lợi nhuận hơn 296.000 tỷ đồng, với đóng góp được kỳ vọng bắt đầu rõ nét từ giai đoạn 2029-2030.

Trong thời gian tới, Novaland cho biết sẽ tập trung nguồn lực vào những dự án có khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở thực và tạo dòng tiền, đồng thời gắn kế hoạch kinh doanh với tiến độ pháp lý và năng lực triển khai thực tế.