Nỗi lo về bất động sản nhấn chìm chứng khoán Trung Quốc và Hồng Kông

Chứng khoán Hồng Kông khởi đầu tuần mới trong sắc đỏ khi tâm lý u ám về lĩnh vực bất động sản đang đè nặng lên thị trường.

Chỉ số Hang Seng China Enterprises - theo dõi các công ty Trung Quốc niêm yết ở Hồng Kông - có lúc giảm 1.7% trước khi bớt giảm. Ở Trung Quốc đại lục, chỉ số CSI 300 rơi xuống mức đáy của năm 2023 trước khi quay đầu.

Trong khi đó, một chỉ số theo dõi các công ty bất động sản giảm hơn 2%. Đáng chú ý, gã khổng lồ bất động sản Country Garden sẽ tiếp tục đối mặt với hai thử thách trong ngày 18/09: Hạn chót thanh toán trái phiếu bằng USD và ngày công bố kết quả bỏ phiếu về phương án gia hạn thanh toán nợ trái phiếu bằng Nhân dân tệ.

Thị trường diễn biến tiêu cực ngay cả khi dữ liệu kinh tế Trung Quốc gần đây khá tích cực và Bắc Kinh cũng đưa ra hàng loạt biện pháp để khôi phục niềm tin của nhà đầu tư. Tuy vậy, các quỹ đầu tư nước ngoài vẫn miệt mài bán ròng 6 tuần liên tiếp.

Làn sóng tháo chạy của khối ngoại đang làm giảm tầm ảnh hưởng của Trung Quốc trong danh mục toàn cầu và đẩy nhanh quá trình tách rời đất nước tỷ dân với phần còn lại của thế giới.

Trước đó, chỉ số CSI 300 giảm 0.7% trong ngày 16/09 khi khối ngoại mạnh tay bán ròng bất chấp sự cải thiện của doanh số bán lẻ và sản xuất công nghiệp trong tháng 8.

“Dù dữ liệu kinh tế cho thấy sự cải thện, nhưng vấn đề thị trường quan tâm là lĩnh vực bất động sản. Tuy đã có hàng loạt biện pháp để thúc đẩy doanh số bán hàng, nhưng đà hồi phục của giá bán và số lượng bán dường như vẫn ở các thành phố lớn”, Yang Zhiyong, Chuyên gia quản lý quỹ tại Beijing Gemchart Asset Management, chia sẻ.

Làn sóng tháo chạy khỏi chứng khoán Trung Quốc: Khối ngoại bán tháo 188 tỷ USD

Tính tới cuối tháng 6/2023, lượng cổ phiếu và trái phiếu thuộc sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài đã giảm khoảng 1.37 ngàn tỷ Nhân dân tệ (188 tỷ USD), tương đương giảm 17% so với mức đỉnh xác lập vào tháng 12/2021, theo tính toán của Bloomberg. Đó là chưa kể tới lượng bán ròng kỷ lục 12 tỷ USD của khối ngoại chỉ trong tháng 8/2023.

Làn sóng tháo chạy của nhà đầu tư nước ngoài diễn ra ngay khi kinh tế Trung Quốc suy yếu sau nhiều năm chống chọi với dịch COVID-19, cuộc khủng hoảng bất động sản và căng thẳng ngày càng leo thang với phương Tây. Thậm chí “né tránh Trung Quốc” trở thành một trong những lý do được nhà đầu tư lựa chọn nhiều nhất trong cuộc khảo sát gần đây của Bank of America.

Tỷ lệ tham gia của quỹ nước ngoài ở chứng khoán Hồng Kông đã giảm hơn 1/3 kể từ cuối năm 2020.

“Khối ngoại đang giơ tay đầu hàng”, Zhikai Chen, Trưởng bộ phận cổ phiếu châu Á và thị trường mới nổi tại BNP Paribas Asset Management, chia sẻ. Họ quá lo ngại về thị trường bất động sản cùng với sự suy giảm trong chi tiêu tiêu dùng. “Chính sự thất vọng đã khiến nhà đầu tư nước ngoài phải đánh giá lại tỷ trọng hợp lý dành cho Trung Quốc”.