Ngân hàng sắp thu giữ 2 khu đất "vàng" ngay trung tâm TPHCM của Lộc Trời

Hai khu đất tại trung tâm TPHCM với tổng diện tích gần 1,700 m2 của Lộc Trời sẽ bị Ngân hàng thu giữ và xử lý từ cuối tháng 6 nhằm thu hồi khoản nợ gần 100 tỷ đồng.

Ngày 25/05, Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (HDBank, HOSE: HDB) thông báo về việc thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm của Tập đoàn Lộc Trời (UPCoM: LTG) để thanh toán các khoản nợ của doanh nghiệp.

Ngân hàng cho biết sẽ thu giữ, xử lý tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ 135/1A Phạm Viết Chánh, phường 19, quận Bình Thạnh cũ (nay là 12/41 Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây, TPHCM). Khu đất có diện tích 709m2, mục đích sử dụng là đất ở lâu dài. Trên đất có nhà ở với diện tích sử dụng hơn 111m2 và diện tích xây dựng gần 122m2.

Tài sản thứ hai là quyền sử dụng đất tại địa chỉ 172Bis - 174 Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1 cũ (nay thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TPHCM). Diện tích khu đất gần 989m2, được sử dụng làm đất cơ sở sản xuất kinh doanh (xây dựng cao ốc văn phòng) với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Các tài sản này được dùng để bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng ký giữa hai bên từ các năm 2022, 2023 và 2024.

HDBank cho biết việc thu giữ và xử lý các tài sản bảo đảm sẽ được thực hiện từ ngày 30/06/2026 cho đến khi hoàn tất việc thu hồi nợ. Hình thức xử lý là bán đấu giá theo quy định hoặc thỏa thuận khác.

Theo số liệu ngân hàng công bố, tổng dư nợ của Lộc Trời tại HDBank tạm tính đến ngày 10/11/2025 gần 99,5 tỷ đồng. Trong đó, nợ gốc quá hạn 99 tỷ đồng, còn nợ lãi quá hạn gần 460 triệu đồng.

Động thái xử lý tài sản diễn ra trong bối cảnh Lộc Trời vẫn đang đối mặt nhiều khó khăn về tài chính và tiến trình tái cấu trúc doanh nghiệp.

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) quyết định đưa cổ phiếu LTG ra khỏi diện cảnh báo từ ngày 01/06/2026, do công ty đã công bố thông tin nghị quyết ĐHĐCĐ 2025.

Tuy nhiên, cổ phiếu LTG vẫn tiếp tục bị áp dụng lệnh hạn chế giao dịch do chậm nộp các BCTC bán niên 2024 và 2025 đã soát xét, cùng với việc chậm nộp BCTC năm 2024 đã kiểm toán quá 45 ngày so với thời hạn quy định.

Về tiến độ kiểm toán, ĐHĐCĐ bất thường tổ chức ngày 11/05, ban lãnh đạo Lộc Trời cho biết Công ty đã ký hợp đồng với Ernst & Young (EY), dự kiến hoàn thành BCTC kiểm toán năm 2024 và 2025 trong quý 3/2026.

Quá trình rà soát kéo dài do phát sinh nhiều vấn đề tài chính phức tạp trong lúc tái cấu trúc. Sự chậm trễ này cũng khiến công ty chưa thể công bố số liệu vốn chủ sở hữu tính đến quý 1/2026.

Việc chậm nộp báo cáo kéo dài đẩy cổ phiếu LTG đứng trước rủi ro bị ngừng giao dịch hoặc hủy đăng ký giao dịch bắt buộc trên UPCoM.

Về quá trình tái cấu trúc, Lộc Trời đang nỗ lực xử lý sự cố mất khả năng thanh toán nợ vay từ năm 2024. Công ty đã đàm phán thành công gói tín dụng và vốn đầu tư 1,500 tỷ đồng với TPBank và MB. Riêng với PVcomBank, hai bên chưa thống nhất được phương án. Do đó, PVcomBank đang tiến hành các thủ tục thu hồi nợ theo quy định.