Nam Long ghi nhận 828 tỷ đồng doanh thu thuần trong 9 tháng đầu năm

Trong 9 tháng đầu năm 2024, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) ghi nhận nhiều khoản thu mới so với cùng kỳ trong cả doanh thu thuần và doanh thu tài chính.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu thuần của NLG ghi nhận gần 828 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu từ bán đất, căn hộ, nhà phố và biệt thự vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 678 tỷ đồng; xếp sau là cung cấp dịch vụ với gần 99 tỷ đồng; cho thuê bất động sản đầu tư gần 24 tỷ đồng; dịch vụ xây dựng gần 15 tỷ đồng.

Đặc biệt, Công ty phát sinh 11.2 tỷ đồng từ bán bất động sản thương mại, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu từ hoạt động này.

Tương tự, trong hoạt động tài chính, NLG cũng phát sinh gần 231 tỷ đồng tiền lãi thanh lý khoản đầu tư, nhờ đó tổng doanh thu tài chính của Công ty ghi nhận hơn 297 tỷ đồng, gấp 2.5 lần cùng kỳ.

Mặt khác, NLG tiết giảm được phần lớn các chi phí khi chi phí lãi vay và chi bán hàng giảm lần lượt 18% và 56%, về mức 178 tỷ đồng và 103 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí, NLG lãi ròng gần 16 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm 2024.

Kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024 của NLG.

ĐvtL Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NLG tại thời điểm 30/09/2024 tăng 4% so với đầu năm, lên hơn 29.8 ngàn tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 20.3 ngàn tỷ đồng, tăng 17%, chủ yếu do một số dự án tăng giá trị bất động sản dở dang như Akari, Waterpoint giai đoạn 2, dự án tại Cần Thơ.

Giá trị hàng tồn kho của NLG tại thời điểm 30/09/2024

Nguồn: BCTC hợp nhất quý 3/2024 của NLG

Mặt khác, nợ phải trả tăng 10%, lên gần 16.6 ngàn tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tăng 8%, lên gần 6.6 ngàn tỷ đồng. Được biết, vào ngày 22/08/2024 vừa qua, NLG đã huy động thành công 950 tỷ đồng từ phát hành 2 lô trái phiếu riêng lẻ có cùng thời hạn 36 tháng.

Toàn bộ số tiền thu được sẽ dùng để thanh toán toàn bộ khoản gốc đáo hạn của trái phiếu NLGB2124001 và NLGB2124002 với tổng mệnh giá phát hành 2 lô này là 950 tỷ đồng được phát hành cùng ngày 06/09/2021, kỳ hạn 36 tháng.

Theo báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán Mirae Asset, doanh thu của NLG phần lớn sẽ đến trong nửa cuối năm 2024, khi các căn hộ thuộc Akari giai đoạn 2 và các căn hộ, lô đất ở Cần Thơ được bàn giao.

Trên thực tế, NLG cho biết dự án Nam Long Cần thơ đã hoàn thành việc đóng tiền sử dụng đất, và sẽ chuẩn bị mở bán trong quý 4/2024 với quy mô 200 sản phẩm (gồm nhà phố và đất nền), dự kiến doanh thu sẽ được ghi nhận ngay trong quý 4/2024. Còn Akari giai đoạn 2 bàn giao trong quý 4/2024 dự kiến mang về doanh thu khoảng 3,000 tỷ đồng.