Một doanh nghiệp bất động sản bỏ 450 tỷ vào chứng khoán, tập trung vào DGC, HPG, MWG, CTG

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) tiếp tục mang tin vui về cho cổ đông, khi ghi nhận lãi ròng gần 24 tỷ đồng trong quý cuối năm 2023. Đáng chú ý, công ty đang nắm giữ danh mục đầu tư cổ phiếu gần 450 tỷ đồng.

Trong quý 4/2023, Nhà Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận doanh thu thuần 68 tỷ đồng, hơn xa so với mức 1 tỷ đồng của cùng kỳ. Đồng thời, công ty lãi ròng 24 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ gần 13 tỷ.

Kết quả kinh doanh quý 4/2023 của NDN

Đvt: Tỷ đồng

Nguồn: VietstockFinance

Kết quả tích cực chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B và hoạt động tài chính khả quan hơn.

Trong kỳ, công ty ghi nhân doanh thu 11 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ, nhờ lãi tiền gửi và lãi từ đầu tư chứng khoán. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 35%, về 12 tỷ đồng, nhờ hoàn nhập dự phòng đầu tư chứng khoán.

Cách đây 1 năm, doanh nghiệp bất động sản này gần như không ghi nhận doanh thu từ bất động sản và chỉ dùng tiền để đầu tư chứng khoán. Tại thời điểm đó, thượng tầng của NDN cũng rối ren do lãnh đạo bị bắt.

Nhưng tình hình bắt đầu xoay chuyển từ đầu năm 2023 khi công ty ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B và thị trường chứng khoán bắt đầu hồi phục trở lại.

Lũy kế cả năm 2023, NDN ghi nhận doanh thu thuần 437 tỷ đồng, gấp nhiều lần cùng kỳ, nhờ ghi nhận doanh thu từ dự án Monarchy B. Công ty lãi ròng gần 220 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 140 tỷ đồng do đầu tư chứng khoán thua lỗ.

Với kết quả này, doanh nghiệp bất động sản này vượt 12% kế hoạch doanh thu và vượt 36% kế hoạch lãi sau thuế.

Tay chơi lớn trên thị trường chứng khoán

Đến cuối năm 2023, NDN vẫn là tay chơi lớn trên thị trường, với danh mục cổ phiếu có giá trị hợp lý hơn 450 tỷ đồng.

Trong đó, danh mục chủ yếu xoay quanh các cổ phiếu được yêu thích tại thời điểm hiện tại như DGC, HPG, MWG, CTG. Trong quý cuối năm 2023, NDN mua thêm gần 55 tỷ đồng DGC, gần 19 tỷ đồng MWG, nhưng bán mạnh CTG từ 185 tỷ đồng về còn 78 tỷ đồng.

Đến nay, HPG là cổ phiếu lãi nhất trong danh mục của NDN, với mức lãi 57%. Trong khi đó, DGC chỉ còn lãi 14%, một phần đến từ việc mua thêm cổ phiếu trong giai đoạn vừa rồi.

Còn MWG giảm từ lãi 21% xuống lỗ 1%, một phần do việc mua thêm cổ phiếu. Lỗ nặng nhất nằm ở các cổ phiếu khác với mức lỗ 25%, và có tổng giá trị hợp lý 113 tỷ đồng.