Một cổ đông lớn lãi 30% sau 10 năm giữ cổ phiếu LSG?

Ông Phạm Hữu Hòa không còn là cổ đông CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina (UPCoM: LSG) kể từ ngày 05/06 sau khi bán hết 11.4 triệu cp LSG nắm giữ, tương ứng tỷ lệ sở hữu 12.72%.

Cùng ngày, thị trường ghi nhận khối lượng giao dịch thỏa thuận tương đương, với giá trị gần 149 tỷ đồng (khoảng 13,000 đồng/cp). Nhiều khả năng, đây là giao dịch bán của cổ đông lớn này.

Gần đây, giá cổ phiếu LSG đang có xu hướng tăng, vọt gần 45% trong hơn 2 tháng qua và từng leo lên mức quanh 14,000 đồng/cp sau nhiều tháng dưới mệnh giá. Phiên 05/06, thị giá trung bình khoảng 13,000 đồng/cp, tương đương mức giá bán ra của ông Hòa.

Đáng chú ý, thống kê từ HNX cho thấy phiên 07/06 cũng có lượng cổ phiếu tương đương được “sang tay” theo dạng thỏa thuận, số tiền ghi nhận bằng giá trị thương vụ của ông Hòa nhưng hiện chưa có thông báo chính thức.

Thống kê giao dịch của cổ phiếu LSG. Nguồn: HNX

Trong danh sách cổ đông lớn, bà Nguyễn Thị Thạch Trúc sở hữu lượng cổ phiếu bằng với ông Hòa là 12.72%; ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thu nắm 16.48%, CTCP Địa ốc Đại Á giữ 13.59%.

Ông Hòa, bà Trúc và bà Thu trở thành cổ đông lớn của LSG từ khoảng 10 năm trước, sau đợt LSG chào bán riêng lẻ tăng vốn điều lệ từ 518 tỷ đồng lên 900 tỷ đồng năm 2015 nhằm bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Giá bán khi đó là 10,000 đồng/cp. Như vậy, với lượng sở hữu không đổi, khoản đầu tư của ông Hòa chỉ lãi 30% sau gần 10 năm.

Danh sách các cổ đông LSG cuối năm 2015. Nguồn: LSG

Trước thời điểm đó, cổ đông sáng lập của Công ty gồm Tổng Công ty Điện lực TPHCM (26.05%), Tập đoàn Điện lực Việt Nam (5.21%), Tổng Công ty Điện lực Miền Nam TNHH (8.68%) và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích Thanh niên Xung phong (4.34%) nhưng đã thoái vốn cho các cổ đông khác vào năm 2014 gồm Địa ốc Đại Á (23.61%), CTCP Sovico (15%), ông Nguyễn Quang Trung (10.02%). Ông Trung hiện là Phó Chủ tịch HĐQT LSG.

Trước ngày ông Hòa bán cổ phiếu, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Trần Thị Minh Tâm và Thư ký kiêm người phụ trách quản trị Công ty - ông Bùi Hữu Tài đăng ký mua lần lượt 4.3 triệu cp và 4 triệu cp LSG, dự kiến bắt đầu từ ngày 05/06-05/07/2024. Còn Kế toán trưởng kiêm Giám đốc Tài chính Trần Thành Nhơn đăng ký mua 4.2 triệu cp, sẽ thực hiện từ ngày 07/06-05/07/2024. Tất cả đều mua vì nhu cầu cá nhân.

Những ngày gần đây, giao dịch thỏa thuận cổ phiếu LSG diễn ra đồng loạt với số lượng lớn, cùng thời điểm các lãnh đạo đăng ký mua vào ở mức tương đương. Liệu sắp tới sẽ có biến động "thượng tầng" đáng kể tại doanh nghiệp bất động sản này?

Cổ phiếu LSG mới chính thức giao dịch trên UPCoM từ giữa năm 2022 với giá tham chiếu 11,000 đồng/cp nhưng nhanh chóng rớt còn nửa mệnh giá. Thời điểm hoàng kim là khoảng tháng 9/2023, khi đó thị giá lên gần 19,000 đồng/cp. Khối lượng giao dịch trung bình khá thấp, chỉ vài chục ngàn đơn vị mỗi phiên.