MỚI

Tạo thiệp giáng sinh 2024

#Chứng khoán

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lợi nhuận VHM, KDH, PDR được dự báo tăng trưởng đột biến trong quý 4/2024

Trong báo cáo mới đây, Maybank dự báo lợi nhuận mạnh hơn trên toàn ngành bất động sản nhà ở, được thúc đẩy bởi doanh số presales cải thiện trong quý 4.

Động lực tích cực từ doanh số presales ghi nhận trong quý 4/2023 và 9 tháng đầu năm 2024 được kỳ vọng sẽ chuyển hóa thành doanh thu được ghi nhận. Ngoài ra, hiệu ứng mùa vụ từ các đợt bàn giao trước Tết được dự kiến sẽ hỗ trợ thêm cho lợi nhuận trong giai đoạn này.

Nhờ đó, nhóm phân tích kỳ vọng, lợi nhuận ròng của KDH sẽ tăng trưởng 439% lên mức 335 tỷ đồng trong quý 4/2024. Tương tự, PDR và NLG ghi nhận lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt lần lượt 503 tỷ và 467 tỷ đồng, tăng trưởng tương ứng 78% và 61% so với cùng kỳ. Đặc biệt, Vinhomes với động lực từ việc bàn giao các dự án Vũ Tên, Ocean Park 2 và Ocean Park 3 được kỳ vọng tăng trưởng 1.755%, đạt mức lợi nhuận ròng 15.230 tỷ đồng.

Với lợi nhuận thấp trong năm 2024, doanh số presales dần cải thiện và đánh giá triển vọng tích cực về sự phục hồi của ngành bất động sản, Maybank tin rằng thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi ban đầu.

Theo đó, Maybank kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ cho các công ty niêm yết trong những năm tới. Năm 2024, ngành BĐS dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng 10,4% so với năm ngoái (hoặc +70,7% so với năm trước nếu loại trừ VHM). Nhờ đó, lợi nhuận ngành dự kiến sẽ phục hồi lên 37.700 tỷ đồng (hoặc 1.769 tỷ đồng nếu loại trừ VHM).

Với độ trễ từ 1-2 năm giữa presales và ghi nhận doanh thu, Maybank tin rằng 2025 sẽ đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, báo hiệu sự phục hồi của ngành và đặt nền tảng cho một chu kỳ tăng trưởng mới.

Nhóm phân tích dự báo tăng trưởng lợi nhuận ngành đạt 11% trong giai đoạn 2025 đến 2027. Nếu loại trừ VHM, con số này tăng đáng kể lên 67%, nhấn mạnh tiềm năng phục hồi mạnh mẽ trong số các công ty phát triển niêm yết khác. Điều này nhấn mạnh sự khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, được thúc đẩy bởi tâm lý cải thiện, giảm bớt hạn chế nguồn cung và sự phục hồi nhu cầu trong thị trường bất động sản nhà ở của Việt Nam.

Tóm lại, trong khi năm 2025 đang định hình để mang lại tăng trưởng mạnh mẽ cho ngành, được thúc đẩy bởi doanh số presales và hiệu ứng mức nền thấp, tính bền vững lâu dài của sự tăng trưởng này sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như danh mục dự án của công ty, sức khỏe tài chính và uy tín thương hiệu. Những yếu tố này sẽ phân biệt các công ty phát triển BĐS chuẩn bị tốt với những công ty chưa sẵn sàng tận dụng cơ hội phục hồi, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong bối cảnh cạnh tranh của ngành.