Lộ diện các nhà đầu tư rót 1.500 tỷ đồng mua cổ phần DIC Corp (DIG)

Đợt phát hành riêng lẻ tới sẽ không có sự tham gia của Địa ốc Him Lam - cổ đông lớn nhất của DIC Corp. Thời gian triển khai dự kiến từ 22/9 đến 1/11/2021.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG - HoSE) đã thông qua phương án chi tiết của đợt chào bán riêng lẻ 75 triệu cổ phiếu dự kiến triển khai từ 22/9 đến 1/11. Với giá phát hành là 20.000 đồng/cổ phiếu, DIC Corp ước tính thu về 1.500 tỷ đồng. Số cổ phiếu phát hành riêng lẻ lần này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Theo kế hoạch, số vốn này sẽ được sử dụng đầu tư vào dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu. HĐQT đã phê duyệt danh sách nhà đầu tư tham gia đợt phát hành này, gồm 6 nhà đầu tư không mấy xa lạ với DIC Corp.

Nhà đầu tư chi lớn nhất trong đợt phát hành lần này là CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân (38 triệu cổ phiếu). Trước đó, trong tháng 8, cổ đông lớn này đã bán ra khoảng 22 triệu cổ phiếu DIG tại vùng giá trên 30.000 đồng/cổ phiếu. Nguồn tiền bán cổ phiếu đã trang trải được phần lớn nhu cầu vốn lần này (760 tỷ đồng). Nếu mua vào như đã đăng ký, công ty Đầu tư Phát triển Thiên Tân sẽ tăng sở hữu tại DIG từ 14,25% lên 19,7%, xấp xỉ bằng tỷ lệ sở hữu trước đợt bán ra cách đây vài tháng.

Ba nhà đầu tư cá nhân đầu tư 200 tỷ đồng mua 10 triệu cổ phiếu mỗi người. Danh sách này bao gồm ông Nguyễn Thiện Tuấn (Chủ tịch HĐQT), Nguyễn Hùng Vường (Phó Chủ tịch HĐQT) và ông Cao Văn Vũ (người đại diện pháp luật tại CTCP Đầu tư Phát triển Du lịch Thể thao Vũng Tàu – đơn vị từng thuộc sở hữu của DIC Corp trước năm 2019). Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, thành viên HĐQT kiêm phó tổng giám đốc đồng thời còn là con gái của Chủ tịch Nguyễn Thiện Tuấn, mua 5 triệu cổ phiếu. Chứng khoán Liên Việt tham gia mua 2 cổ phiếu.

Trong khi đó, công ty Địa ốc Him Lam – cổ đông lớn nhất của DIC Corp ở thời điểm hiện tại lại không nằm trong danh sách trên. Trước đó, doanh nghiệp địa ốc này còn bán bớt cổ phần DIG. Tỷ lệ sở hữu của Địa ốc Him Lam do vậy sẽ giảm còn hơn 14%, qua đó nhường lại vị trí cổ đông lớn nhất cho CTCP Đầu tư Phát triển Thiên Tân.

Doanh nghiệp này cũng chỉ vừa mới đầu tư vào DIC Corp từ đầu tháng 12/2020. Tuy nhiên, Thiên Tân qua nhiều cầu nối quan hệ cũng có ít nhiều liên quan đến DIC Corp. Ngay trước khi mua cổ phiếu DIG, Thiên Tân đã mua lại toàn bộ phần vốn góp của DIC Corp tại Công ty TNHH Đại Phước Thiên Minh – đơn vị triển khai đầu tư vào khu đất 14,4 ha tại Phân khu 7.1, dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. Chính phần vốn góp trên lại được DIC Corp sử dụng để làm tài sản thế chấp cho khoản vay tại Sacombank ngày 1/12. Thiên Tân chi tiền mua cổ phiếu DIG lần đầu tiên cũng vào ngày 2/12.

Ngoài ra, đến tháng 3/2020, ông Cao Văn Vũ người đại diện pháp luật tại CTCP Đầu tư Phát triển Du lịch Thể thao Vũng Tàu (DIC Sport) vẫn còn đảm nhiệm vị trí giám đốc của Thiên Tân.

DIC Corp từ một nhà nghỉ nhỏ của Bộ Xây dựng thành một tập đoàn kinh doanh đa ngành với nhiều dự án bất động sản lớn. Đến năm 2017, Bộ Xây dựng đã thoái vốn khỏi công ty. Những biến động trong cơ cấu cổ đông cũng đã liên tục xảy ra sau này. Gần nhất, hai cổ đông lớn gồm Thiên Tân và Địa ốc Him Lam đã chi hàng nghìn tỷ đồng để mua cổ phần DIG hồi đầu tháng 12/2020.

Kỳ vọng của nhà đầu tư đối với DIG sau khi Bộ Xây dựng thoái vốn cũng như thời điểm hiện nay đến từ quỹ đất rất lớn của đơn vị này. Theo đó, DIC Corp đã và đang triển khai nhiều dự án có quy mô lớn như: dự án khu trung tâm Chí Linh – Vũng Tàu với quy mô 100ha; khu đô thị Long Tân (332ha), Đồng Nai; khu đô thị Nam Vĩnh Yên (447ha); khu đô thị Phú Mỹ, Hiệp Phước (21,5ha)…

Ngoài phát hành riêng lẻ cổ phiếu, DIC Corp gần đây còn thông qua phương án phát hành trái phiếu và vừa hoàn tất phát hành 15 triệu cổ phiếu ESOP cho cán bộ nhân viên. Do chỉ phân phối 36% tổng lượng cổ phiếu ESOP. Với 64% lượng cổ phiếu còn lại, tương đương hơn 9,57 triệu cổ phiếu, DIG đã phân phối bán lại toàn bộ cho Phó Tổng giám đốc Nguyễn Thị Thanh Huyền trong ngày 31/8.