Lỗ 13,6 tỷ, Saigonres dự tính tái phát hành 20 triệu cổ phiếu?

Saigonres đang cân nhắc phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá khoảng 30.000 đồng/cp, tương ứng có thể huy động được 600 tỷ đồng. Cộng với 900 tỷ lợi nhuận lũy kế, công ty sẽ có nguồn vốn khoảng 1.500 tỷ đồng phát triển dự án.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2024, Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) ghi nhận doanh thu đạt 20,68 tỷ đồng, tăng 72,8% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận lỗ 13,6 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 11,2 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 37,2%, về 15,1%.

3 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận gộp của Saigonrese giảm 29,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 1,33 tỷ đồng, về 3,12 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 86,7%, tương ứng giảm 4,81 tỷ đồng, về 0,74 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 25,5%, tương ứng tăng thêm 1,68 tỷ đồng, lên 8,27 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 43,3%, tương ứng giảm 7,03 tỷ đồng, về 9,19 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, bên cạnh lợi nhuận gộp giảm, doanh thu tài chính giảm, Saigonres còn ghi nhận chi phí tài chính tăng mặc dù đã tiết giảm chi phí bán hàng & quản lý doanh nghiệp trong quý đầu năm 2024.

Trái với diễn biến lợi nhuận, trong quý đầu năm 2024, dòng tiền kinh doanh chính của Saigonres đã dương trở lại 21,49 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 57,2 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 12,8 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 14,4 tỷ đồng.

Tính tới 31/3/2024, tổng tài sản của Saigonres tăng 1,5% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 29,7 tỷ đồng, lên 2.077,5 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 944,2 tỷ đồng, chiếm 45,4% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 528,6 tỷ đồng, chiếm 25,4% tổng tài sản; các khoản phải thu dài hạn ghi nhận 191,8 tỷ đồng, chiếm 9,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Tại đại hội đồng cổ đông 2024, Saigonres cũng đã thông qua kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng - cao gấp hơn 3 lần so với thực hiện năm 2023; lãi trước thuế 190 tỷ - tăng 48%. Năm nay, Công ty cũng lên chiến lược đầu tư lớn với tổng giá trị đầu tư 1.645 tỷ đồng – cao gấp 3,4 lần năm ngoái.

Để thực hiện kế hoạch lớn trên, Đại hội đã thông qua việc phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá hơn 30.000 đồng/cp vốn bị trì hoãn từ năm 2021.

Cụ thể, Chủ tịch HĐQT Phạm Thu đề nghị khởi động lại phương án phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá 30.000 - 35.000 đồng/cp trong năm nay (mức giá này cao hơn thị giá hiện tại của SGR là 20.150 đồng/cp).

Ông Thu cho biết, phương án này đã có trong Nghị quyết vào năm 2021, nhưng do đại dịch vào năm 2022 và thị trường bất động sản suy thoái vào 2023 nên Công ty đã không thực hiện được.

Theo đó, sau khi phát hành 20 triệu cổ phiếu, Saigonres có thể thêm 600 tỷ đồng năm nay và 900 tỷ năm 2025, và nếu không chia cổ tức năm nay thì vốn sau phát hành có thể đạt 1.500 tỷ đồng.