#Tài chính

24HMONEY đã kiểm duyệt

Lãi suất cho vay năm 2026 có thể lên tới 8,5–9%/năm, riêng bất động sản cao hơn

Thị trường tài chính đầu năm 2026 ghi nhận một làn sóng tăng lãi suất cho vay mạnh mẽ khi có tới 16 trên 21 ngân hàng thương mại cổ phần công bố điều chỉnh tăng ngay trong tháng 1.

Đáng chú ý, nhóm ngân hàng Big4 vốn duy trì sự ổn định cũng ghi nhận mức tăng đáng kể; trong đó Agribank dẫn đầu với lãi suất cho vay bình quân đạt 7,34%/năm, tăng 1,18% so với tháng trước, trong khi BIDV và Vietcombank cũng điều chỉnh tăng từ 1,32% đến 1,5%. Tại khối ngân hàng tư nhân, áp lực còn nặng nề hơn khi BVBank, Sacombank, TPBank và một số đơn vị khác đã neo lãi suất trung bình ở mức trên 9%/năm. Theo lý giải từ các chuyên gia MBS, hiện tượng này bắt nguồn từ áp lực thanh khoản mùa vụ khi nhu cầu tiền mặt cận Tết tăng vọt, kết hợp với việc các doanh nghiệp tập trung thực hiện nghĩa vụ thuế, làm sụt giảm lượng vốn lưu thông trong hệ thống.

Trước tình trạng thanh khoản căng thẳng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phải can thiệp quyết liệt thông qua việc bơm ròng mạnh mẽ trên kênh thị trường mở (OMO), đưa lượng vốn lưu hành tính đến đầu tháng 2 lên mức kỷ lục gần 489,5 nghìn tỷ đồng. Đồng thời, việc tái kích hoạt công cụ hoán đổi ngoại tệ (FX Swap) với hạn mức 2 tỷ USD đã giúp lãi suất liên ngân hàng qua đêm hạ nhiệt về mức 3,8%. Tuy nhiên, ông Phạm Xuân Hòe, Tổng thư ký Hiệp hội Cho thuê tài chính Việt Nam, cảnh báo rằng áp lực huy động vốn sẽ vẫn tiếp diễn trong suốt năm 2026. Thực tế cho thấy tín dụng toàn hệ thống tính đến cuối tháng 2 đã tăng trưởng tới 20% so với cùng kỳ năm trước, trong khi tốc độ huy động vốn từ dân cư lại chậm hơn, khiến tỷ lệ dư nợ trên vốn huy động (LDR) tại nhiều ngân hàng vượt ngưỡng an toàn 80%, thậm chí có nơi vượt 100%.

Bên cạnh áp lực từ phía cầu, các quy định mới từ Thông tư 26/2022 về việc loại trừ tiền gửi Kho bạc Nhà nước khỏi cách tính LDR từ đầu năm 2026 đã trực tiếp thắt chặt các chỉ số thanh khoản, buộc các ngân hàng phải cạnh tranh gay gắt hơn để thu hút tiền gửi. FiinRatings dự báo lãi suất huy động có thể tăng thêm từ 0,5 đến 1 điểm % trong năm nay để giải quyết rủi ro cấu trúc nghiêm trọng: 80% vốn huy động là ngắn hạn nhưng gần một nửa dư nợ cho vay lại tập trung vào trung và dài hạn. Sự mất cân đối này khiến hệ thống phụ thuộc lớn vào việc đảo vòng tiền gửi, tạo ra hiệu ứng dây chuyền đẩy chi phí vốn trên thị trường trái phiếu tăng theo, gây khó khăn cho các doanh nghiệp trong việc tái cấp vốn.

Mặc dù mặt bằng lãi suất chung nhích tăng, các ngân hàng vẫn duy trì sự phân hóa thận trọng trong chính sách cho vay. Đối với lĩnh vực bất động sản, dưới tác động của Chỉ thị 01 nhằm kiểm soát chặt chẽ rủi ro, lãi suất cho vay đã bị đẩy lên mức rất cao, dao động từ 13,5% đến hơn 14%/năm. Chuyên gia Phạm Xuân Hòe dự báo nếu lạm phát duy trì quanh mức 3–4%, lãi suất cho vay ngắn hạn cho các ngành sản xuất ưu tiên sẽ ổn định ở mức 8,5–9%/năm, trong khi các khoản vay trung và dài hạn có thể chạm ngưỡng 10% hoặc cao hơn tùy mức độ rủi ro. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao do biến động địa chính trị toàn cầu và giá dầu, các doanh nghiệp, đặc biệt là khối xuất khẩu, được khuyến nghị cần chủ động xây dựng kịch bản quản trị dòng tiền chặt chẽ để thích ứng với môi trường tín dụng đang dần thu hẹp và đắt đỏ hơn.