Kinh Bắc (KBC) đang vay bao nhiêu tiền từ VPBank, Vietcombank, Agribank và BIDV?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) ghi nhận tổng dư nợ vay tại ngày 30/9/2026 lên tới 33.824 tỷ đồng, tăng khoảng 5.216 tỷ đồng so với đầu năm.

Trong đó, dư nợ vay ngắn hạn là 3.145 tỷ đồng, còn vay dài hạn lên tới 30.678 tỷ đồng, chiếm gần 91% tổng dư nợ.

Đáng chú ý, các khoản vay của Kinh Bắc tại nhiều ngân hàng đang chịu mức lãi suất khá cao, dao động từ 5% đến 15,5%/năm.

Khoản vay dài hạn lớn nhất được ghi nhận tại VPBank - Hội sở Hà Nội, với dư nợ hơn 13.053 tỷ đồng, lãi suất 12,6%/năm và thời hạn trả nợ cuối cùng vào ngày 31/3/2033. Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu đô thị và Dịch vụ Tràng Cát cùng phần vốn góp tại công ty con.

Kinh Bắc (KBC) đang vay bao nhiêu tiền từ VPBank, Vietcombank, Agribank và BIDV?

Cũng tại VPBank, Kinh Bắc có một khoản vay hơn 578,9 tỷ đồng với lãi suất lên tới 15,5%/năm, thời hạn trả nợ cuối cùng ngày 20/6/2030. Khoản vay được bảo đảm bằng quyền tài sản liên quan đến dự án Tràng Cát và quyền sử dụng một thửa đất tại Đà Nẵng.

Một khoản vay đáng chú ý khác có dư nợ 5.360 tỷ đồng, được cấp bởi nhóm Vietcombank - Chi nhánh Hà Nội, Agribank - Chi nhánh Sở Giao dịch và SeABank. Khoản vay chịu lãi suất 10%/năm, có bảo đảm bằng phần vốn góp tại công ty con và bảo lãnh vay vốn của Chủ tịch HĐQT.

Ngoài ra, Kinh Bắc còn có khoản vay gần 1.587 tỷ đồng tại BIDV với lãi suất 9,5%/năm cùng nhiều khoản vay khác có lãi suất từ 9% đến 12%/năm.

Quy mô vay nợ tăng kéo theo áp lực chi phí tài chính. Trong 9 tháng đầu năm 2026, chi phí lãi vay của Kinh Bắc đạt khoảng 897,5 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi so với mức 418,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, doanh nghiệp còn vốn hóa khoảng 1.572,7 tỷ đồng chi phí đi vay vào giá trị các dự án đang triển khai. Đây là khoản chi phí được tính vào giá trị tài sản đủ điều kiện vốn hóa, thay vì ghi nhận ngay toàn bộ vào chi phí trong kỳ.

Về kết quả kinh doanh, quý III/2026, Kinh Bắc đạt doanh thu thuần 3.187 tỷ đồng, tăng 136% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 937 tỷ đồng, tăng 200%.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 5.112 tỷ đồng, tăng 4%, trong khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 1.197 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 40% kế hoạch lợi nhuận cả năm 2026.